Einführung (1)

Question 1

Baubetrieb als Wissenschaftszweig

Answer 1

Zweig der Industriebetriebslehre, der sich mit allen baubetriebswirtschaftlichen Fragen befasst (wirtschaftliche und technische Effizienz und Effektivität der Bauausführung, Bauabwicklung/Projektmanagement, baurechtliche Randbedingungen)

Question 2

Baubetrieb als Einheit

Answer 2

örtliche, technische und organisatorisch selbstständige Einheit, die mittels Produktionsfaktoren (menschliche Arbeit, Maschinen, Werkstoffe, Disposition) Bauleistungen erbringt, zum Beispiel Bauunternehmen oder Niederlassungen

Question 3

Definition Unternehmung

Answer 3

rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und soziale Einheit, in der wirtschaftliche Aufgaben mit dem Ziel erfüllt werden, wirtschaftlichen Erfolg zu erzielen
▪ Klassifikation nach verschiedenen Merkmalen:
− nach dem Träger des Eigentums (privat, öffentlich, Mischformen)
− nach der Unternehmensgröße (klein, mittel, groß)
− nach dem räumlichen Betätigungsfeld (regional, national, multinational, global)
− nach der Rechtsform (privatrechtlich, öffentlich-rechtlich)

Question 4

Definition Firma

Answer 4

Name einer Unternehmung, der auch die Rechtsform (zum Beispiel AG, GmbH) beinhalten muss.

Question 5

Definition Betrieb

Answer 5

örtlich gebundene, technische Einheit zur Produktion von Gütern oder zur Erbringung von Dienstleistungen
▪ ist wirtschaftlich unselbstständig (folgt auch wirtschaftlichen Zielsetzungen)
▪ mehrere Betriebe in einem Unternehmen sind möglich
▪ die Begriffe „Fabrik“, „Werk“ oder „Niederlassung“ stellen die produktionswirtschaftliche Seite des Betriebes heraus

Question 6

Besondere Bedingungen der Bauproduktion

Answer 6

▪ Auftragsfertigung
▪ Einzelfertigung
▪ Baustellenfertigung
▪ Langfristfertigung
▪ Preisbildung vor Produktionsbeginn
▪ Witterungseinflüsse
▪ Vielzahl von Projektbeteiligten

Question 7

Merkmale Auftragsfertigung

Answer 7

− starke Abhängigkeit von Kapazitätsbedarf und -auslastung von der sich ständig ändernden Auftragslage
− individuelle Wünsche des Auftraggebers (Leistungsverzeichnis, Leistungsprogram, Entwürfe, Pläne)

Question 8

Merkmale Einzelfertigung

Answer 8

− jedes Objekt ist anders (Einmaligkeit)
− erfordert für Vorbereitung und Durchführung eine besonders große Zahl an menschlichen Eingriffen

Question 9

Merkmale Baustellenfertigung

Answer 9

− Bauwerke können vorwiegend nur am vorausbestimmten Standort hergestellt werden
− Bereitstellung einer für jede Baustelle neu zu errichtenden, möglichst effektiven Baustelleneinrichtung
− Baugrund beeinflusst bautechnische Lösung

Question 10

Merkmale Langfristfertigung

Answer 10

− Fertigungszeiten über mehrere Monate bei großen, komplexen Objekten
− schwierige Personaldisposition wegen oft mehrerer, gleichzeitig fertigzustellender Objekte mit unterschiedlichen Fristen

Question 11

Preisbildung vor Produktionsbeginn

Answer 11

− Kosten können in der Regel nur (mittels vergleichbarer (Teil-)Projekte) abgeschätzt werden
− konkreter Produktionsmitteleinsatz zum Kalkulationszeitpunkt häufig noch nicht festgelegt
− Preisänderungen insbesondere von Materialien während der Bauzeit

Question 12

Witterungseinflüsse

Answer 12

− Einflüsse von Trockenheit, Wind, Regen, Frost etc.
− Kälteempfindlichkeit/-abhängigkeit vieler Baustoffe und Bauverfahren

Question 13

mögliche Projektbeteiligte

Answer 13

− Auftraggebervertreter, Planer, Projektsteuerer, Juristen
− andere (Vor- und Nach-) Gewerke
− Kreditinstitute, Öffentlichkeit

Question 14

mögliche Baubeteiligte

Answer 14

▪ Betroffene (Nachbarn etc.)
▪ Eigentümer, Nutzer
▪ Planer
▪ ausführendes Unternehmen
▪ Projektsteuerer
▪ Bauherr (öffentlich/privat)
▪ Berater
▪ Finanzierer
▪ Behörden

Question 15

Anforderungen an eine effektive und effiziente Bauproduktion

Answer 15

▪ projektbezogene Auswahl geeigneter Bauverfahren, Baustoffe, Ressourcen (produktives und Overhead-Personal, Baustelleneinrichtung) etc.
▪ möglichst belastbare Abbildung der entstehenden Kosten im Rahmen der Kalkulation
▪ optimiertes Projekt-, Ressourcen-, Vertrags- und Schnittstellenmanagement

Question 16

Definition Bedürfnis

Answer 16

persönliches Mangelempfinden, verbunden mit dem Wunsch, den Mangel zu beheben. Bedürfnisse unterliegen ständigen Veränderungen durch: Bildung, Alter, Umwelt, technischen Fortschritt, Einkommen

Question 17

Merkmale Maximalprinzip

Answer 17

▪ gegebene Mittel für großes Ziel verwendet
▪ Nutzenmaximierung, Gewinnmaximierung

Question 18

Merkmale Minimalprinzip

Answer 18

▪ gesetztes Ziel wird mit minimalen Mitteln umgesetzt
▪ Ausgabenminimierung, Kostenminimierung

Question 19

Abbildung Marktumfeld

Answer 19

Question 20

Einflüsse von Staat, Gesellschaft, Rechtsordnung

Answer 20

− wirtschaftliches Umfeld (Globalisierung, Konjunktur, Preisniveau, Ölpreis, Börsen, Finanzwelt, Banken)
− Demographie (Überalterung, Zuwanderung, Kinderarmut)
− Technologie (Kosteneinsparungen durch höhere Effizienz, höhere Anforderungen)
− Gesetze, Verordnungen zu Arbeits-, Gesundheits- und Umweltschutz
− Regelwerke (DIN-Normen als technische Standards)

Question 21

Beschaffungsmarkt umfasst -

Answer 21

− Baustoffmarkt (Bereitstellung von Bau-, Bauhilfs- und Betriebsstoffen)
− Baumaschinenmarkt
− Markt für Nachunternehmer (Bauunternehmungen führen Arbeiten häufig nur im Bereich ihrer Kernkompetenz aus)

Question 22

Eigenschaften Arbeitsmarkt

Answer 22

− Anzahl verfügbarer Arbeitskräfte
− Qualifikation der Arbeitskräfte
− Kosten der Arbeitskräfte
− Arbeitsrecht
− Tarifverträge

Question 23

Absatzmarkt umfasst -

Answer 23

− öffentliche Auftraggeber, Investoren, Bauträger, Projektentwickler
− lokal, national, international
− Immobilienmarkt
− Wandel von Einstellungen (ökologisches Bewusstsein, Nachhaltigkeit, Qualitätsbewusstsein)

Question 24

Aufgaben von Unternehmmen - Leistungserstellung (Produktion)

Answer 24

planvoller Einsatz der Produktionsfaktoren zur Erzeugung von Sachgütern und Dienstleistungen, die der Befriedigung menschlicher Bedürfnisse dienen

Question 25

Aufgaben von Unternehmmen - Leistungsverwertung (Absatz)

Answer 25

über den Absatzmarkt werden die Güter und Dienstleistungen den anderen Wirtschaftseinheiten (Unternehmen und Haushalte) zur Verfügung gestellt

Question 26

Arten von Produktionsfaktoren

Answer 26

Dispositiver Faktor : Leitung
Originäre Faktoren : Ausführende Arbeit, Betriebsmitte, Werkstoffe

Question 27

Privates Baurecht – Vergaberecht

Answer 27

▪ Privatpersonen und diesen gleich gestellte Unternehmen aus Handel, Gewerbe und Industrie unterliegen keinen vergaberechtlichen Einschränkungen (Vertragskonditionen und Preis im Rahmen des zwingenden Gesetzrechts frei verhandelbar).
▪ für Öffentliche Auftraggeber gelten insbesondere die Vorschriften der VOB/A, die eine wirtschaftliche und sparsame Verwendung von Haushaltsmitteln sowie größtmöglichen Wettbewerb und größtmögliche Transparenz sicherstellen sollen.

Question 28

Definition Allgemeine Geschäftsbedingungen

Answer 28

vorformulierte, von einer Vertragspartei vorgegebene Vertragsbedingungen

Question 29

Definition Werkvertrag

Answer 29

Ein Werkvertrag ist ein auf die Herbeiführung eines Erfolges (Herstellung eines Werkes mit den zugesicherten Eigenschaften) gerichteter Vertrag gemäß §§ 631 ff. BGB .

Question 30

Privates Baurecht – Gewährleistungsrecht

Answer 30

Der Auftragnehmer schuldet ein mangelfreies Werk.
▪ Liegen Mängel vor, kann der Auftraggeber Mängelansprüche geltend machen, die im Vertrag geregelt werden können (die VOB/B weicht dabei vom BGB ab).
▪ Grundsätzlich ist dem Auftragnehmer vor weitergehenden Mängelansprüchen wie Selbstvornahme, Minderung, Rücktritt, Schadensersatz der Versuch der Mängelbeseitigung zu ermöglichen (Beseitigung des Mangels oder Erstellung eines neuen Werks).
▪ Mängelansprüche bei Bauleistungen verjähren je nach den vertraglich vereinbarten Fristen (grundsätzlich: 4 Jahre bei VOB/B-Verträgen und 5 Jahre bei BGB-Verträgen nach Abnahme).
▪ Der Zeitraum von der Abnahme bis zur Verjährung der Mängelansprüche des Auftraggebers wird als Gewährleistungsphase bezeichnet.

Question 31

Arbeits- und Tarifrecht in der Bauwirtschaft

Answer 31

▪ regelt die Rechtsbeziehungen zwischen Arbeitgebern und Arbeitnehmern
▪ viele Einzelgesetze
▪ abweichende Vereinbarungen sind möglich, wenn diese den Arbeitnehmer günstiger stellen

Question 32

Aufgabe individuelles Arbeitsrecht

Answer 32

regelt die Beziehungen zwischen Arbeitgebern und Arbeitnehmern

Question 33

Aufgabe kollektives Arbeitsrecht

Answer 33

regelt die Beziehungen zwischen den Arbeitgeberverbänden oder einzelnen Arbeitgebern einerseits sowie Gewerkschaften oder Betriebsräten