Drepturile proprietarilor din condominii Flashcards
Ce drepturi au proprietarii membri ai asociației de proprietari?
Dreptul de a participa cu drept de vot la adunarea generală, de a se înscrie și a candida pentru structura organizatorică
Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana trebuie să aibă capacitate deplină de exercițiu.
Ce drepturi au proprietarii din condominiu în legătură cu informațiile despre asociația de proprietari?
Dreptul de a fi informați, de a solicita și a primi copii după documentele asociației
Proprietarii care solicită copii vor suporta costul de multiplicare.
Cum trebuie să fie amplasat avizierul asociației de proprietari?
In vederea bunei informari a proprietarilor, AP amplaseza la loc vizibil un avizier pe care sunt afisate documente conform legii.
Ce drept au proprietarii în legătură cu cotele de contribuție la cheltuielile asociației?
Dreptul de a primi explicații cu privire la calculul cotei de contributii la cheltuielile asociatiei și dupa caz de a contesta în scris în termen de 10 zile de la afisarea listeii de plata. Presedintele este obligat sa raspunda in scris in termen de 10 zile de la primirea acesteia.
Președintele asociației trebuie să răspundă în termen de 10 zile.
Ce pot face proprietarii dacă președintele sau administratorul nu facilitează accesul la documentele asociației?
Pot notifica comitetul executiv și cenzorul/comisia de cenzori.In situatia in care proprietarii nu primesc sau primesc un raspuns necorespunzator la solicitarile notificate in termen de 10 zile, proprietarii se pot adresa compartimentelor specilizate infiintate de administrati publica locala pentru sprijinirea AP.
Ce se întâmplă dacă o hotărâre a asociației este contrară legii?
Proprietarii pot sesiza cenzorul, compartimentele prevăzute la art. 10 sau pot solicita instanțelor anularea hotărârii.
Aceștia pot solicita și repararea pagubei cauzate.
Ce pot face proprietarii prejudiciați de un alt proprietar?
În cazurile în care unul dintre proprietari împiedică, cu rea-credință și sub orice formă, folosirea normală a condominiului, sau a unor părți componente, potrivit destinației acestora, și creează prejudicii celorlalți proprietari, proprietarii prejudiciați sau orice persoană care se consideră vătămată într-un drept al său se poate adresa în scris președintelui, comitetului executiv al asociației de proprietari și instituțiilor cu atribuții privind respectarea ordinii și liniștii publice sau, după caz, instanțelor judecătorești.
Ce se întâmplă dacă un proprietar împiedică folosirea normală a condominiului?
Proprietarii prejudiciați se pot adresa președintelui sau instanțelor judecătorești.
Verificarea îndeplinirii atribuțiilor de către care persoane poate fi contestată de proprietari?
Președinte, membri ai comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau administrator.
