Curs 9 - Modurile de dobândire a drepturilor reale principale Flashcards
Ce moduri speciale de dobândire a drepturilor reale principale există?
-Accesiunea
-Uzucapiunea
-Ocupațiunea
-Tradițiunea
-Prin hotărâre judecătorească
Ce este accesiunea?
modul de dobândire a dreptului de proprietate care constă în încorporarea materială a unui lucru considerat mai puțin important într-un lucru considerat mai important
După procedeul prin care are loc încorporarea lucrurilor, accesiunea se împarte în____?
- Accesiunea naturală (ca urmare a unui eveniment natural)
- Accesiunea artificială (rezultată din fapta proprietarului ori a unei alte persoane)
După natura bunului principal, accesiunea se îmaprte în____?
- accesiunea mobiliară (ambele bunuri sunt mobile)
- accesiunea imobiliară (lucrul principal este imobilul, bunul accesoriu poate fie mobil sau imobil)
Ce este accesiunea imobiliară naturală
unirea a două bunuri, dintre care cel puţin bunul principal este un imobil, ca urmare a unui eveniment natural
Cazurile de accesiune imobiliară naturală sunt____?
- Avulsiunile
- Terenul lăsat de ape curgătoare
- Aluviunile
- Accesiunea naturală asupra animalelor
Ce sunt avulsiunile?
constă în smulgerea bruscă a unei porţiuni de mal din teren şi alipirea acesteia la terenul altui proprietar riveran, ca efect al acţiunii unei ape curgătoare
proprietarul terenului de la care a fost smulsă porţiunea poate sa o revendice în termen de ___?
un an
Ce sunt aluviunile?
adăugirile de teren la malurile apelor curgătoare, care revin proprietarului fondului riveran, numai dacă ele se formează treptat
animalele domestice rătăcite pe terenul altuia îi revin acestuia din urmă dacă___?
proprietarul nu le revendică în termen de 30 de zile de la data declaraţiei făcute la primărie de către proprietarul terenului;
porumbeii, iepurii, peştii şi alte asemenea animale care trec pe fondul altui proprietar aparţin acestuia cât timp rămân pe fond, cu excepţia cazului în care ____?
trecerea a fost provocată prin fraudă
roiul de albine trecut pe terenul altuia revine proprietarului acestuia numai dacă ___?
proprietarul roiului nu îl urmărește sau încetează să îl urmărească timp de două zile
Ce este accesiunea imobiliară artificială?
eset accesiunea care rezultă din fapta proprietarului ori a unei alte persoane care implică, de regulă, și plata unor despăgubiri către cel în detrimentul căruia operează
Care sunt condițiile pentru a opera accesiunea imobiliară artificială?
- să nu se fi încheiat nici o convenție între proprietarul imobilului si proprietarul materialelor sau autorul lucrării, care să aibă ca obiect situația juridică a materialelor sau a lucrării însăși
-trebuie să existe o încorporare a materialelor în imobil
accesiunea imobiliară are loc numai atunci când____?
materialul întrebuințat și-a pierdut individualitatea sa mobiliară și s-au incorporat în bunul principal
Adevărat sau fals?
orice lucrare este prezumată a fi făcută de proprietarul imobilului până la proba contrară
Adevărat
Care sunt drepturile proprietaruluii materialelor în urma realizării lucrării de către proprietarul imobilului?
- dreptul de a solicita contravaloarea materialelor întrebuinţate
- dreptul la restituirea materialelor neîntrebuințate încă;
- dreptul la repararea a oricăror prejudici (îmbogățire fără justă cauză sau pentru răspundere civilă delictuală)
Adevărat sau fals?
proprietarul imobilului dobândeşte în proprietate lucrarile, indiferent dacă a ştiut sau nu că materialele cu care construieşte nu îi aparţin
Adevărat
Dacă autorul lucrării nu este și proprietarul imobilului pe care se realizează lucrarea autonomă, dar acesta a fost de bună credință, proprietarului imobilului are dreptul de a ____?
-De a invoca accesiunea cu condiția de a plăti valoarea materialelor și a monoperei
-De a cere instanței să oblige autorul lucrăriii să cumpere imobilul
-Să rămână pasiv și să se instituie un drept de superficie autorului lucrării
Dacă autorul lucrării nu este și proprietarul imobilului pe care se realizează lucrarea autonomă, și acesta a fost de read credință, proprietarului imobilului are dreptul de a ____?
-invoca accesiunea și plăti doar jumătate din valoarea materialelor și manoperei
- obligarea la cumpărarea întregului imobil
- de a cere desființarea lucrării pe cheltuiala autorului