Curs 9 - Modurile de dobândire a drepturilor reale principale

Question 1

Ce moduri speciale de dobândire a drepturilor reale principale există?

Answer 1

-Accesiunea
-Uzucapiunea
-Ocupațiunea
-Tradițiunea
-Prin hotărâre judecătorească

Question 2

Ce este accesiunea?

Answer 2

modul de dobândire a dreptului de proprietate care constă în încorporarea materială a unui lucru considerat mai puțin important într-un lucru considerat mai important

Question 3

După procedeul prin care are loc încorporarea lucrurilor, accesiunea se împarte în____?

Answer 3

1. Accesiunea naturală (ca urmare a unui eveniment natural)
2. Accesiunea artificială (rezultată din fapta proprietarului ori a unei alte persoane)

Question 4

După natura bunului principal, accesiunea se îmaprte în____?

Answer 4

1. accesiunea mobiliară (ambele bunuri sunt mobile)
2. accesiunea imobiliară (lucrul principal este imobilul, bunul accesoriu poate fie mobil sau imobil)

Question 5

Ce este accesiunea imobiliară naturală

Answer 5

unirea a două bunuri, dintre care cel puţin bunul principal este un imobil, ca urmare a unui eveniment natural

Question 6

Cazurile de accesiune imobiliară naturală sunt____?

Answer 6

1. Avulsiunile
2. Terenul lăsat de ape curgătoare
3. Aluviunile
4. Accesiunea naturală asupra animalelor

Question 7

Ce sunt avulsiunile?

Answer 7

constă în smulgerea bruscă a unei porţiuni de mal din teren şi alipirea acesteia la terenul altui proprietar riveran, ca efect al acţiunii unei ape curgătoare

Question 8

proprietarul terenului de la care a fost smulsă porţiunea poate sa o revendice în termen de ___?

Answer 8

un an

Question 9

Ce sunt aluviunile?

Answer 9

adăugirile de teren la malurile apelor curgătoare, care revin proprietarului fondului riveran, numai dacă ele se formează treptat

Question 10

animalele domestice rătăcite pe terenul altuia îi revin acestuia din urmă dacă___?

Answer 10

proprietarul nu le revendică în termen de 30 de zile de la data declaraţiei făcute la primărie de către proprietarul terenului;

Question 11

porumbeii, iepurii, peştii şi alte asemenea animale care trec pe fondul altui proprietar aparţin acestuia cât timp rămân pe fond, cu excepţia cazului în care ____?

Answer 11

trecerea a fost provocată prin fraudă

Question 12

roiul de albine trecut pe terenul altuia revine proprietarului acestuia numai dacă ___?

Answer 12

proprietarul roiului nu îl urmărește sau încetează să îl urmărească timp de două zile

Question 13

Ce este accesiunea imobiliară artificială?

Answer 13

eset accesiunea care rezultă din fapta proprietarului ori a unei alte persoane care implică, de regulă, și plata unor despăgubiri către cel în detrimentul căruia operează

Question 14

Care sunt condițiile pentru a opera accesiunea imobiliară artificială?

Answer 14

• să nu se fi încheiat nici o convenție între proprietarul imobilului si proprietarul materialelor sau autorul lucrării, care să aibă ca obiect situația juridică a materialelor sau a lucrării însăși
  -trebuie să existe o încorporare a materialelor în imobil

Question 15

accesiunea imobiliară are loc numai atunci când____?

Answer 15

materialul întrebuințat și-a pierdut individualitatea sa mobiliară și s-au incorporat în bunul principal

Question 16

Adevărat sau fals?
orice lucrare este prezumată a fi făcută de proprietarul imobilului până la proba contrară

Answer 16

Adevărat

Question 17

Care sunt drepturile proprietaruluii materialelor în urma realizării lucrării de către proprietarul imobilului?

Answer 17

• dreptul de a solicita contravaloarea materialelor întrebuinţate
• dreptul la restituirea materialelor neîntrebuințate încă;
• dreptul la repararea a oricăror prejudici (îmbogățire fără justă cauză sau pentru răspundere civilă delictuală)

Question 18

Adevărat sau fals?
proprietarul imobilului dobândeşte în proprietate lucrarile, indiferent dacă a ştiut sau nu că materialele cu care construieşte nu îi aparţin

Answer 18

Adevărat

Question 19

Dacă autorul lucrării nu este și proprietarul imobilului pe care se realizează lucrarea autonomă, dar acesta a fost de bună credință, proprietarului imobilului are dreptul de a ____?

Answer 19

-De a invoca accesiunea cu condiția de a plăti valoarea materialelor și a monoperei
-De a cere instanței să oblige autorul lucrăriii să cumpere imobilul
-Să rămână pasiv și să se instituie un drept de superficie autorului lucrării

Question 20

Dacă autorul lucrării nu este și proprietarul imobilului pe care se realizează lucrarea autonomă, și acesta a fost de read credință, proprietarului imobilului are dreptul de a ____?

Answer 20

-invoca accesiunea și plăti doar jumătate din valoarea materialelor și manoperei
- obligarea la cumpărarea întregului imobil
- de a cere desființarea lucrării pe cheltuiala autorului

Question 21

Va fi considerat de rea-credință cel care efectuează lucrarea, deşi ştie că ____?

Answer 21

imobilul nu îi aparţine;

Question 22

Care este soarta lucrării provizorii realizate asupra unui imobil ce aparține altuia în lipsa unei înțelegeri între autor și proprietar?

Answer 22

autorul lucrării provizorii, indiferent că este de bună sau de rea-credinţă, va fi obligat să o desfiinţeze

(cel de rea-credință va plăti și despăgubiri)

Question 23

Accesiunea mobiliară este ___?

Answer 23

confecţionarea sau producerea unui bun mobil de către o persoană cu materialele unei alte persoane sau unirea a două bunuri mobile ce aparţin unor proprietari diferiti.

Question 24

Dacă o persoană confecţionează un bun mobil cu materialele altei persoane, fără să existe o convenţie între acestea bunul mobil produs va deveni proprietatea ____? (cui)

Answer 24

celui care l-a confecţionat sau, după caz, a proprietarului materialelor

Question 25

în cazul în care se unesc două bunuri mobile având proprietari diferiți, fiecare poate pretinde ____, dacă prin aceasta celălalt proprietar nu ar suferi un prejudiciu mai mare de o zecime din valoarea bunului său

Answer 25

separarea bunurilor

Question 26

Dacă există o imposibilitate de separare a bunurilor unite, bunul va aparține ___?

Answer 26

proprietarului bunului inițial cu o valoare semnificativ mai mare sau va aparține în proprietate comună pe cote-părți dacă valorile sunt fără o diferență semnficativă

Question 27

Ce este uzucapiunea?

Answer 27

mod de dobândire a dreptului de proprietate şi a altor drepturi reale principale prin exercitarea unei posesii neîntrerupte asupra unui bun.

Question 28

Bunurile care nu pot fi dobândite prin uzucapiune sunt____?

Answer 28

-bunurile inalienabile -bunurile care formează obiectul proprietăţii publice;

Question 29

Adevărat sau fals? Clauza de inalienabilitate inserată într-un act juridic nu împiedică uzucapiunea

Answer 29

Adevărat, deoarece numai inalienabilitatea legală, iar nu şi cea voluntară împiedică uzucapiunea.

Question 30

Care este condiția referitoare la posesie pentru a opera uzucapiune ?

Answer 30

posesia exercitată asupra bunului trebuie să fie utilă: continuă, netulburată şi publică

Question 31

Adevărat sau fals? viciile posesiei întrerup cursul uzucapiunii

Answer 31

fals, suspendă

Question 32

În ce cazuri poate opera uzucapiunea imobiliară extratabulară

Answer 32

1. proprietarul înscris în cartea funciară a decedat 2. a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate; 3. imobilul nu era înscris în nicio carte funciară.

Question 33

Ce este uzucapiunea imobiliară extratabulară

Answer 33

dobândirea dreptului de proprietate pe temeiul exercitării unei posesii utile timp de 10 în urma înscrierii uzucapiunii în cartea funciară.

Question 34

Adevărat sau fals? posesorul de rea-credinţă poate să dobândească dreptul de proprietate imobiliară prin uzucapiunea extratabulară, dacă a exercitat o posesie neviciată;

Answer 34

Adevărat

Question 35

Momentul de la care curge termenul de 10 ani este fie de la data începerii posesiei fie de la data _____?

Answer 35

1. decesului proprietarului 2. data înscrierii declarației de renunțare la proprietate (dacă au avut loc după începerea exercitării posesiei)

Question 36

Ce este uzucapiunea imobiliară tabulară?

Answer 36

dobândire a dreptului de proprietate de către persoana înscrisă, fără cauză legitimă, cu bună-credinţă, ca titular al dreptului în cartea funciară, prin exercitarea unei posesii neviciate timp de 5 ani;

Question 37

În cazul uzcapiunii imobilare tabulare efectele se produc _____ deoarece dreptul real este deja înscris în cartea funciară

Answer 37

retroactiv (uzucapantul va fi considerat proprietar nu de la data împlinirii termenului de 5 ani, ci chiar de la data la care şi-a înscris dreptul în cartea funciară)

Question 38

uzucapiunea mobiliară prezintă utilitate practică pentru situaţia în care posesorul unui bun mobil nu îndeplineşte condițiile pentru a dobândi proprietatea mobiliară prin _____?

Answer 38

posesia de bună-credinţă

Question 39

Adevărat sau fals? uzucapiunea mobiliară are efect retroactiv, posesorul devenind proprietar de la data începerii posesiei

Answer 39

Fals, devine proprietar de la data împlinirii termenului de 10 ani, iar nu de la data începerii posesiei.

Question 40

Ce este joncțiunea posesiilor?

Answer 40

adăugarea la termenul posesiei actuale exercitate de către uzucapant a timpului cât bunul s-a aflat în posesia autorului său:

Question 41

Care sunt condițiile pentru a opera joncțiunea posesiei?

Answer 41

- să existe două sau mai multe posesii utile; - posesorul ce se prevalează de joncţiunea posesiilor să fie un succesor în drepturi al posesorului anterior - posesia anterioară să nu fi fost exercitată de însuşi titularul dreptului real principal -posesia să fi fost transmisă posesorului actual de la posesorul anterior

Question 42

întreruperea cursului uzucapiunii are ca efect ____?

Answer 42

înlăturarea (ştergerea) posesiei anterioare apariţiei cauzei de întrerupere; (începe o nouă posesie şi, deci, o nouă perioadă de uzucapiune)

Question 43

cursul uzucapiunii este suspendat cât timp posesia este ____?

Answer 43

viciată

Question 44

după încetarea cauzei de suspendare, uzucapiunea îşi ____?

Answer 44

reia cursul, socotindu-se şi timpul scurs înainte de suspendare

Question 45

uzucapiunea imobiliară tabulară va fi invocată, ca regulă, pe cale de____?

Answer 45

excepţie (pârâtul va invoca uzucapiune pentru a respinge pretenţiile formulate împotriva sa)

Question 46

Care este premisa ocupațiunii?

Answer 46

posesorul unui lucru mobil care nu aparţine nimănui devine proprietarul acestuia, prin ocupaţiune, de la data intrării în posesie

Question 47

Care sunt condițiile ocupațiunii

Answer 47

- posesia trebuie să fie utilă. - bunul să fie fără stăpân (abandonate)

Question 48

Ce bunuri mobile pot face obiectul ocupațiunii?

Answer 48

- lucrurile mobile de valoare foarte mică sau foarte deteriorate care sunt lăsate într-un loc public - bunurile care, prin natura lor, nu au un proprietar

Question 49

Ce este tradițiunea?

Answer 49

mod de dobândire a drepturilor reale, constând în simpla predare materială a obiectului; (în cazul darurilor manuale)

Question 50

pe cale de excepție: unele hotărâri judecătoreşti au efect translativ sau constitutiv de drepturi, dând naştere unor raporturi juridice inexistente anterior pronunţării lor. Exemple de astfel de hotărâri sunt___?

Answer 50

-hotărârea de expropriere -hotărârile de restituire în natură -hotărârile care ţin loc de contract translativ.