Curs 3 - Dreptul de proprietate privată Flashcards
Ce este dreptul de proprietate privata?
dreptul titularului de a poseda, folosi şi dispune de un bun în mod exclusiv, absolut şi perpetuu,
Care sunt subiectele dreptului de proprietate privata?
orice persoană fizică sau juridică de drept privat ori de drept public, inclusiv statul sau unităţile administrativ-teritoriale
Care este obiectul dreptului de proprietate privata?
orice lucru mobil sau imobil, de uz sau de interes privat
Ce lucruri nu pot face obiectul proprietatii private?
bunurile care, prin natura lor, formează obiectul exclusiv al proprietății publice, precum şi cele care nu sunt susceptibile de apropriere;
Adevarat sau fals?
bunurile obiect al proprietăţii private, indiferent de titular, sunt şi rămân în circuitul civil,
Adevarat
Ce bunuri proprietate privata sunt supuse unui regim juridic special?
armele şi muniţiile, substantele stupefiante, bunurile din patrimoniul cultural national etc.
moştenirile vacante şi imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate intră în domeniul _____?
domeniul privat al localității, fără înscriere în cartea funciară
moştenirile vacante şi imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate aflate in strainatate intră în domeniul _____?
statului roman
Care sunt modurile de dobandire ale dreptului de proprietate privata?
- prin convenţie (translativă);
- prin moştenire legală sau testamentară;
- prin accesiune;
- prin uzucapiune;
- ca efect al posesiei de bună-credinţă (doar bunuri mobile)
- prin ocupaţiune;
- prin tradiţiune;
- prin hotărâre judecătorească
- prin efectul unui act administrativ,
- etc
în cazul bunurilor imobile, dreptul de proprietate privată se dobândeşte doar dupa ____?
înscrierea în cartea funciară
drepturile reale, se dobândesc fără înscriere în cartea funciară când provin din ____?
- moştenire
- accesiune naturală
- vânzare silită
- expropriere pentru cauză de utilitate publică
- alte cazuri expres prevăzute de lege
Din ce este compus continutul dreptului de proprietate privata?
prerogativele pe care proprietarul le are asupra lucrului ce formează obiectul dreptului său. (atributele)
Care sunt atributele dreptului de proprietate privata?
-Dispoziția
-Folosința
-Posesia
Ce este dispozitia ca atribut al dreptului de proprietate privata?
prerogativa titularului dreptului de proprietate de a dispune de lucru (de a putea instraina dreptul)
atributul _____ este specific doar dreptului de proprietate
dispozitiei
(Transmiterea acestui atribut înseamnă transmiterea însăşi a dreptului de proprietate;)
Ce este dispozitia materiala?
prerogativa de a dispune de substanţa lucrului, prin consumare, transformare sau chiar distrugerea bunului
Ce este dispozitia juridica?
prerogativa de a înstrăina lucrul sau de a constitui asupra lui drepturi reale în favoarea altor persoane, precum şi de a abandona lucrul mobil sau de a renunța la dreptul de proprietate.
Ce este folosinta ca atribut al dreptului de proprietate privata?
prerogativele de a uza de lucrul său şi de a-l pune în valoare prin exploatarea acestuia în propriul său interes, dobândind fructele pe care le obţine din acesta
În ceea ce priveşte bunurile consumptibile, de regulă, uzul lor se confundă cu ____?
dreptul de a dispune de ele din punct de vedere material
(deoarece consumarea presupune dispariţia lor)
Ce este posesia ca atribut al dreptului de proprietate privata?
este expresia juridică a aproprierii şi stăpânirii lucrului în materialitatea sa;
Adevarat sau fals?
Posesia este o stare de fapt
Fals, este o stare de drept
Care sunt caracterele juridice ale dreptului de proprietate privata?
-Absolut (singurul care reuneşte cele trei atribute)
-Exclusiv (titularul exercită singur toate atributele)
-Perpetuu (nu are o durată limitată în timp si nu se pierde prin neuz)
Adevarat sau fals?
dreptul de proprietate nu se stinge prin înstrăinarea lucrului şi nu se pierde nici prin moartea titularului sau
Adevarat
Limitele exercitării dreptului de proprietate privată se impart in ___?
-Limitele materiale (corporale)
-Limitele juridice
Limitele juridice la randul lor se imaprt in limtele ___?
-Limtele legale
-Limitele conventionale
-Limitele judiciare
Ce sunt limitele legale?
Limite expres prevazute de lege cu scopul de a proteja un interes general (de la care nu se poate deroga) sau unul privat (la care este permisa derogarea)
Ce exemple de limite legale ale exercitarii dreptului de proprietate privata exista?
- curgerea fireasca si provocata a apelor
- irigarea terenurilor
- prisosirea apelor
- intrebuintarea izvoarelor
-picatura stresinii - distanta si lucrarile intermediare pentru anumite constructii
- vederea asupra proprietatii vecinului
- dreptul de trecere
- etc
Adevarat sau fals?
proprietarul fondului inferior nu poate împiedica în niciun fel curgerea firească a apelor provenite de pe fondul superior
adevarat
(la rândul său, proprietarul fondului superior este obligat să nu efectueze nicio lucrare de natură să agraveze situația fondului inferior )
Proprietarul fondului inferior nu poate împiedica nici curgerea provocată de proprietarul fondului superior însă numai dacă această curgere ____?
preceda vărsarea într-un curs de apă sau într-un şanţ
Adevarat sau fals?
proprietarul căruia ii prisoseşte apa pentru necesitatile curente nu este obligat să ofere acest surplus pentru proprietarul care nu şi-ar putea procura apa necesară pentru fondul său decât cu o cheltuială excesivă
Fals, este obligat în schimbul unei juste şi prealabile compensati
construcțiile, lucrările şi plantațiile se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distante minime de _____ faţă de linia de hotar
60 de centimetri
in lipsa unor dispoziții contrare, arborii trebuie sădiți la o distanţă de cel puţin____ de linia de hotar?
2 metri (cu excepţia acelora mai mici de 2 metri, a plantațiilor şi a gardurilor vii.)
În caz de nerespectare a distantei pentru sadirea arborilor - proprietarul vecin este îndreptățit să ____?
- să ceară scoaterea arborilor
- sa ceara tăierea, la înălțimea cuvenită, a arborilor, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate
Proprietarul fondului peste care se întind rădăcinile sau ramurile arborilor aparținând proprietarului vecin are dreptul de a____?
de a le tăia, precum şi dreptul de a păstra fructele căzute in mod natural pe fondul său
Adevarat sau fals?
proprietarul are dreptul de a-şi deschide, fără limită de distanţă, ferestre de lumină dacă sunt astfel construite încât să împiedice vederea spre fondul învecinat
Adevarat
Ce este dreptul de trecere?
Dreptul in baza caruia proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publică poate sa ceara trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu
Ca regula, cand se naste dreptul de trecere?
se naste direct in temeiul legii din momentul existentii situatiei de teren infundat
în cazul in care mai multe fonduri vecine au acces la calea publică, trecerea se va face pe fondul căruia ____?
căruia i s-ar aduce cele mai puține prejudicii
Care sunt caracterele juridice ale dreptului de trecere?
- Este Imprescriptibil extinctiv (nu se pierde prin neuz, dureaza cat timp nu se dobandeste un alt acces)
- Este un drept accesoriu (nu poate fi despărțit spre a forma un drept de sine stătător)
atunci când lipsa accesului este imputabilă proprietarului care pretinde trecerea, stabilirea dreptului de trecere se poate face numai cu plata ____?
dublului despăgubirii
În cazul în care incetează dreptul de trecere, proprietarul fondului aservit este dator să restituie despagubirea încasată cu deducerea ____?
pagubei suferite în raport cu durata
În cazul în care o persoană a folosit sau a distrus un bun al altuia pentru a se apăra pe sine ori pe altul de un pericol iminent, proprietarul bunului are dreptul să ceară o despăgubire echitabilă numai de la ____? (cine)
cel care a fost salvat (nu și de la cel care a salvat persoana distrugând bunul)
Ce este clauza de inaleinabilitate?
este o limita conventionala a dreptului de proprietate privata care restrictioneaza sever atributul dispozitiei juridice asupra unui bun
Adevarat sau fals?
în lipsa unei transmiteri, indisponibilizare prin caluza de inalienabiliate fraudeze interesele creditorilor săi.
Adevarat, este nevoie de un contract translativ de proprietate
Adevarat sau fals?
Clauza de inalienabilitate trebuie sa fie mereu expresa in contractul translativ
Fals, poate fi si implicita in convențiile din care se naşte obligația de a transmite în viitor proprietatea către o persoană determinată sau determinabila (promisiunea de vanzare, antecontract)
nu va produce efecte faţă de dobânditor clauza de inalienabilitate prevăzută într-un contract de ___?
Ipoteca
Care sunt conditiile de valabilitate a clauzei de inalienabilitate?
-Sa fie stipulata pe o perioada de maxim 49 de ani
-Sa existe un interes serios si legitim pentru a indisponibiliza bunul
- Clauza sa fie facuta opozabila
în cazul în care clauza de inalienabilitate este valabila dar nu au fost indeplinite conditiile de opozabilitate, beneficiarul clauzei nu se mai poate prevala faţă de terţul dobânditor de clauza de inalienabilitate, însă are dreptul de a ____?
pretinde daune-interese proprietarului care nu s-a conformat obligației de inalienabilitate de care era ţinut.
Sancțiunea nerespectării condițiilor de valabilitate este___?
nulitatea actului juridic
Care sunt efectele clauzei de inalienabilitate până la expirarea termenului prevăzut în cuprinsul clauzei referitoare la bun?
- nu mai poate fi înstrăinat prin acte juridice între vii
-nu pot fi constituite dezmembraminte
-nu poate forma obiectul unei urmăriri silite - nu isi va produce efectele ipoteca
Adevarat sau fals?
Clauza de inalienabilitate opreste transmiterea bunului pe calea sucesiunii
fals, nu poate opri transmiterea pe calea succesiunii
Nerespectarea unei clauze de inalienabilitate dispusa intr-un legat/donatie are ca efect___?
revocarea judecătorească a legatului/donatiei
Nerespectarea unei clauze de inalienabilitate dispusa intr-un contract de vanzare are ca efect___?
rezoluțiunea contractului
Cine poate cere rezolutiunea contractului in caz de nerespectare a clauzei de inalienabilitate?
numai de creditorul obligației de a nu înstrăina (înstrăinător)
(chiar dacă inalienabilitatea a fost prevăzută în favoarea acesteia, întrucât nu este parte contractantă.)
Adevarat sau fals?
beneficiarul clauzei de inalienabilitate poate cere anularea actului subsecvent încheiat cu încălcarea clauzei
Adevarat, indiferent daca este un terț față de contractul care a instituit clauza
construcţiile şi terenurile aflate în proprietate privată, indiferent de titular, sunt în circuitul civil general, ceea ce înseamnă că pot fi____?
- pot fi înstrăinate liber (ca regula)
- pot constitui dezmembraminte asupra acestuia
- pot constitui garantii reale asupra bunului
orice convenţie prin care se înstrăinează un imobil ori prin care se constituie un drept real imobiliar trebuie, să fie încheiată prin ___?
act autentic
Ce este dreptul de premptiune?
limitarea atributului dispoziţiei juridice în ceea ce priveşte înstrăinarea prin vânzare a anumitor bunuri potrivit căreia titularul dreptului de preempţiune (preemptor) poate să cumpere cu prioritate un bun.
Stingerea dreptului de proprietate privată poate avea loc prin____?
-Pierirea bunului
-Uzucapiune
- abandonare (bun mobil)
- renuntare (bun imobil)
- Confiscare
- Expropriere
