CREM Flashcards
1
Q
Corporate Real Estate
A
Umfasst die Liegenschaften und Unternehmensimmobilien von Non-Property-Companies
2
Q
CREM
A
Beinhaltet die Analyse, Planung, Organisation und Kontrolle aller
immobilienbezogenen Unternehmensaktivitäten,
zur optimalen Nutzung und zur Erkennung strategischer und wirtschaftlicher
Ressourcen
3
Q
Notwendigkeit des CREM
A
- Vermeidung von immobilienbezogenen Ad-hoc-Entscheidungen
- Vermeidung aneinandergereihter Insellösungen
- Vermeidung reaktiver Vorgehensweisen
- Entwicklung zu strategischer Planung und proaktiver Optimierung
- Realisierung von Kostensenkungspotentialen
4
Q
Bausteine des CREM
A
- Immobilienstrategie
- Immobilienorganisation
- Immobilienerfassung und -bewertung
- FM
- Immobilienvermarktung
- Immobilienfinanzierung
- Immobiliencontrolling
- Portfoliomanagement
5
Q
Probleme Immobilienverwaltung
A
- organisatorische Zersplitterung
- keine Immobilienkostenrechnung
- fehlende Controllingsysteme
- mangelnde Leistungsverrechnung
- unzureichende immobilienwirtschaftliche
Qualifikation
6
Q
Probleme Immobilienvermögen
A
- fehlende aktuelle Gesamtübersicht
- kaum vorhandene mittel- bis langfristige
Planung - unzureichende Erfassung von Flächen und
Kosten - fehlende Bestandsbewertung
7
Q
Ziele CREM
A
Strategisches Oberziel: Erwirtschaftung eines möglichst hohen Beitrags
zum Shareholder Value
Immobilienwirtschaftliche Teilziele:
- Erhöhung der Einnahmen
- Identifizierung von Kostensenkungspotenzialen
