CONTRATOS Flashcards
Construccion y el Dueño retenia el 10%. Las entregas eran por etapas. Contratista debia dinero a cemento. Cemento insto accion de cobro de dinero contra dueno, cuando aun no se habia terminado la obra.
Procede la accion ?
Si procede la accion.
Hasta el total de la cantidad de dinero No pagado hasta el momento.
Mandatario adquirio propiedad que el mandante a traves de un poder mando a vender por $180 a $200.
Mandatario adquirio la propiedad por el valor mayor. Mandante murio antes de conocer de la venta. Heredero queria revocar la venta.
Puede hacerlo. ?
No.
Contrato valido pq. no afecta 1/4 parte del valor de la propiedad.
No obstante,
RG, respecto a las prohibiciones del mandatario es que no podra comprar bienes para si= de los cuales esta adm. o pueda enajenar.
Juan y Pedro crean una sociedad. Juan aporta propiedad y Pedro Capital.
Como se debe hacer la sociedad, en escritura publica o en docuemento notarial. ?
Escritura Publica.
PQ hay aportaciones de bienes inmuebles. La sociedad civil se podra constituir en cualquier forma, salvo q. se aportaren a ell bienes inmuebles o derechos reales, en cuyo caso sera necesaria la escritura publica.
Arrendamiento por 3 años con tres prorrogas de tres anos cada una. la opcion era del arrendatario. Es inscribible el contrato en el Registro de la Propiedad ?
Si.
Aunque las partes no la pacten ya que la suma del primer termino y las prorrogas suman mas de seis (6) anos y la opcion para ejercerlas es del arrendatario.
Fulano y Mengano quieren suscribir un contrato de sociedad para ello tiene q. ?
La sociedad civil es una institucion q. surge de un K. mediante el cual 2 o mas personas se oblig. a aportar en comun $, bienes o industria con el proposito de dividir entre ellos los frutos obtenidos.
Requisitos.
1- RG puede ser escrito o Verbal.
EXCEPTO = Bienes inmuebles, que requiere escritura publica e inventario de los bienes firmados.
(De manera que, un k de de sociedad se puede suscribir como un k privado, excepto q. se vayan a a portar b. inmuebles a la sociedad.)
Andres Arrendador y Antonio Arrendatario otorgaron un K de Arrendamiento con Opcion de Compra de una finca por un termino de 10-Años. La escritura fue inscrita en el Registro de la Propiedad. siete años despues, Arrendador vendio el inmueble a Carlos Comprador. Arrendatario se entero inmediatamente de la venta efectuada y notifico a Comprador el ejercicio de su Derecho de opcion de compra. Como Comprador se nego a vender la propiedad, Arrendatario presento una demanda para hacer valer su derecho.
Indique quien prevalecera en el litigio y pq ?
La contestacion q. dice el papel es q. prevalece el Arrendatario, porque en el contrato de arrendamiento con opcion de compra el termino de la opcion puede alcanzar la totalidad del plazo del arrendamiento pactado.
PERO OJO, VER BIEN CON HIPOTECARIO.
Pedro le vendio maquina de presion usada a Luis. A los dos meses de uso la maquina se daño y Luis la llevo a reparar al taller de Reparador. Reparador le indico a Luis q. la maquina tenia varios desperfectos mecanicos esenciales por lo que la reparacion resulto bastante costosa. Dos anos mas tarde la maquiina se volvio a danar y Luis interpuso demanda ante los tribunales contra Pedro pidiendo resolucion del contrato.
Es meritoria su alegacion ?
No.
Porque la accion por vicios ocultos de la cosa vendida caduca a los “6-Meses” desde la entrega de la cosa.
Dueño tiene una casa que se le esta apunto de ser ejecutada por falta de pagos, para evitar esto dueño la desea vender antes que se la ejecuten, pacta una opcion de compra con Interesado. Vecino se encuentra con Interesado y le indica los multiples problemas q. tiene la casa y que la misma no es una buena compra. Interesado desiste de la compra.
A Dueno se le es ejecutada la cas y vecino la compra, que infraccion contractual hay si alguna. ?
Quare ?
