Compraventa: O° Vendedor: Vicios Redhibitorios)

Question 1

Saneamiento de vicios redhibitorios

Answer 1

-2da o° naturaleza CV°

-Protege posesión útil de la cosa para comprador

Question 2

Vicios redhibitorios (concepto)

Answer 2

Defectos materiales en una cosa corporal comprada, que deben cumplir los requisitos del 1858 CC

-No cualquier defecto material es v° redhibitorio.

Question 3

Requisitos

Answer 3

I) Defecto material o físico de la cosa comprada

II) Debe haber existido al perfeccionarse el c°

III) Debe ser grave

IV) Debe ser oculto

Question 4

Defecto material de la cosa

Answer 4

-Ej: hay termitas en inmueble de madera, o se recalienta motor en auto

-NO caben defectos jcos, como los gravámenes.

Question 5

Vicio existente al perfeccionarse el c°

Answer 5

-CV° inmueble se perfecciona con suscripción de escritura pública

-CV° mueble con aceptación de oferta pura y simple

-Jpdencia: basta con que esté germen del defecto al perfeccionarse c°.

Question 6

Vicio grave

Answer 6

Requisitos:

I) Cuando cosa comprada no sirve para uso natural

-Si partes no pactan lo contrario, se entiende que CV° de cosa es para uso natural.

II) Q cosa sirva imperfectamente, pudiendo presumir que si comprador los conociese, no la hubiera comprado o la hubiera comprado a mucho - precio

-Comprador debe probar gravedad.

Question 7

Vicio oculto

Answer 7

I) Vendedor no los manifestó

II) Aun no diciendo nada el vendedor, debe ser tal que comprador no haya podido advertirlos, actuando diligente%

• si vendedor informó vicios, aun graves, al perfeccionarse c°, no hay resp x vicio redhibitorio, pero baja el precio

III) Q comprador no haya podido conocerlos fácil% en razón de su profesión u oficio

• este aplica cuando x profesión comprador pueda saber posible defecto en la cosa

Question 8

Acciones

Answer 8

-Deben cumplirse req anteriores

1860 CC: rescisión de la venta o rebaja del precio

Question 9

Rescisión

Answer 9

Es nulidad relativa (aplica en vic consent)

Más bien hay incumplimiento

Doctrina: es acción resolutoria

Question 10

Rebaja del precio

Answer 10

Actio quanti minoris

-1868 CC: Procede con exclusión de rescisoria, cuando vicios solo no sean graves, cumpliéndose de+ requisitos de 1858 CC

Question 11

Casos q no procede acción saneamiento de v° red°

Answer 11

1) Cuando partes lo acuerdan

• Exc: Aun cuando acuerden, si vendedor conocía los vicios y no los declaró x mala fe, debe sanearlos (1859 CC)

2) Ventas forzadas por autoridad de la justicia

• Exc: vendedor no pudiendo o debiendo ignorar los vicios, no los declaró a pedido de comprador, hay acción redhibitoria e indem perj.

Question 12

Casos en q responde vendedor

Answer 12

-Si conocía o debió declarar vicios o x profesión u oficio, rebaja del precio o restitución, e indemnizar perjuicios

-Si no conocía vicios ni debió x profesión u oficio, solo restitución o rebaja de precio

Question 13

Si la cosa perece con V° red°

Answer 13

1) Después de perfeccionarse c°, en poder y x culpa de comprador, puede este demandar rebaja del precio.

2) Por v° red°
si los conocía o debió conocerlos x profesión u oficio: restitución o rebaja precio + indemnización perjuicios.

Si no los conocía o no debía x profesión u oficio: restitución o rebaja precio

Question 14

Prescripción extintiva a° rescisoria

Answer 14

Después de entrega material:

6 meses muebles

1 año inmuebles

Razón: aun perfeccionado c°, Exigible o° como RG, puede no conocerse vicios. Evita que en entrega acción esté prescrita

Question 15

Prescripción extintiva a° rebaja precio

Answer 15

1 año muebles

1 año y medio inmuebles

-PLAZOS CORTO TIEMPO. CLASIFICACIÓN SEGÚN ACCIÓN PROCEDENTE Y BIEN EN Q RECAE

Question 16

Ampliación presc a° redhibitoria

Answer 16

1866

Aplica solo a acción rescisoria

Límite: 10 años (consolidación situaciones jcas)