B2 deel 5: goederen en zakenrecht

Question 1

indeling van goederen (1)

Answer 1

1. Lichamelijke goederen (stoffelijk, grijpbaar)

2. Onlichamelijke goederen (bestaan maar kan je niet waarnemen, bvb auteursrechten)

Question 2

indeling van goederen (2)

Answer 2

1. Roerend goed (verplaatsbaar)
2. Onroerend goed (niet verplaatsbaar, huis, hangar)

Onderscheid belangrijk voor bvb fiscaal recht (onroerend en roerende inkomsten)

Question 3

onroerende goederen

Answer 3

>

Goederen die onroerend zijn uit hun aard (bouwgrond, huis)
Door incorporatie (oorspronkelijk roerend maar bevestigd aan onroerend goed)
Onroerend door bestemming (bestemd voor onroerend goed bvb trap en ramen)

Question 4

roerende goederen

Answer 4

1. Roerend door aard (laptop)
2. Roerend door wet bepaald (soms weten we het niet goed, elektriciteit)
3. Roerend door anticipatie (onroerend maar op bepaald moment losgemaakt van roerend goed, bvb fruit van bomen)

Question 5

gebruiksgoed

Answer 5

meerdere malen te gebruiken (moet u identiek terug geven)

Question 6

verbruiksgoed

Answer 6

kan maar 1x gebruiken (kan niet terug geven dus geeft u soortgelijke goederen terug)

Question 7

goederen (domeinen)

Answer 7

1. Openbaar domeingoed (voor functioneren van algemeen welzijn, haven, wegen…) -> derden kunnen geen beslag leggen op deze goederen
2. Privaat domein geoderen (ook van overheid maar gerbruikt voor overheid zelf bvb meubilair in FOD)

Question 8

zelfstandige zakelijke goederen

Answer 8

= limitatief beperkt (beperkend geregeld in de wet)
= u krijgt heerschappij over een zaak. Die heerschappij vind in geen andere relaties een oorsprong. Rechtstreeks aanspraak op een goed.

Question 9

kenmerken zelfstandige zakelijke goederen

Answer 9

1. Geeft onmiddelijke heerschappij over de zaak
2. Absoluut karakter (iederen moet rekening houden)
3. Tegenstelbaarheid aan derden

Question 10

zakelijke rechten

Answer 10

1. eigendomsrecht
2. recht van vruchtgebruik
3. recht van opstal

Question 11

eigendomsrecht

Answer 11

verleent aan eigenaar rechtstreeks het recht om het voorwerp te gebruiken, genot te hebben en te beschikken.

1. Gebruik
2. Beschikken (verkopen)
3. Genot (verhuur)

Question 12

hoe verwerft u eigendom

Answer 12

1. afgeleide eigendomsverwerving

2. oorspronkelijke eigendomsverwerving

Question 13

afgeleide eigendomsverwerving

Answer 13

> meest verkomend -> iemand bezit het reeds

1. Overeenkomst (koop)
2. Eenzijdig overheidsoptreden (onteigenen)
3. Overlijden

Question 14

oorspronkelijke eigendomsverwerving

Answer 14

> niemand bezit het reeds

1. Toeeigening (bvb vissen in de zee)
2. Gevonden voorwerpen (niet automatisch eigenaar, eerst zoeken naar eigenaar, daarna naar de gemeente voor aangifte (register inschrijven), na 6 maanden mag u over het goed beschikken (nog niet eigenaar), eigenaar kan tot 5 jaar goed opeisen)
3. Achtergelaten (afval)
4. Natrekking (eigendom van roerend of onroerend goed brengt eigendom van alles dat goed met zich mee brengt) bvb u bezit grond dan bent u eigenaar van alles wat onder die grond zit of wat er op staat.

Question 15

eigendomsvermoeden

Answer 15

weerlegbaarvermoeden dat zegt dat u ter goedertrouw een goed bezit (roerend goed) wordt u als eigenaar vermoed.

Question 16

beperkingen van eigendomsrecht

Answer 16

1. Beperking uit privaat recht
   > Erfdienstbaarheid (lasten gelegd op onroerend goed), of gevolg van overeenkomst tussen partijen, voorbeeld is wet van toegang.
   > Foutaansprakelijkheid (1382), fout, schade, causaliteit -> vergoeden
   > Rechtsmisbruik:
   > Burenhinder of evenwichtsleer: iemand heeft eigendom en oefent eigendom uit maar brengt buitengewone hinder mee. Moet eigenaar gevolgen dragen (apotheek licht kruis)
2. beperking uit publiek recht
   > onteigening

Question 17

mede eigendom

Answer 17

>

Met meerderen toegang tot zelfde goed. 
Naar keuze of door toeval (erfenis)
Gedwongen wijze: bvb gemeenschappelijke delen bij appartementsgebouw

Question 18

recht van vruchtgebruik

Answer 18

2 personen: naakte eigenaar (eigenaar) en vruchtgebruiker (genot)
= tijdelijk recht op genot van goed waarvan iemand anders eigenaar is. Met verplichting goed in stand te houden.duurtijd gekoppeld aan leven van vruchtgebruiker (tot overlijden)

Question 19

recht van opstal

Answer 19

Recht om op onroerend goed van iemand anders gebouwen en beplanting te hebben.
Bouwfirma kan op uw grond een appartement zetten en blijft daar eigendom van.
Koper van appartement zal met 2 partijen (bouwfirma en grondbezitter) contracteren.

Question 20

2 soorten zekerheidsrechten

Answer 20

1. Zakelijke zekerheden

2. Persoonlijke zekeheden

Question 21

Soorten zakelijke zekerheidsrechten

Answer 21

> voorrechten
hypotheek
pand

Question 22

zakelijke zekerheidsrechten

Answer 22

= aanspraak over een zaak vind oorsprong in een ander juridisch probleem (bvb je betaald lening niet terug dus waarborg. Waarborg vind oorsprong in leningsovereenkomst)
= schuldvordering

Question 23

voorrechten

Answer 23

= grote eigenschap is dat ze door de wet gesteld zijn. Extra waarborg aan schuldeiser
Bijzondere voorrechten & algemene voorrechten
Bijzonder voorrecht: voor onbetaalde koper van roerende goederen (= u doet een levering maar u wordt niet betaald en winkel gaat failliet)
Wetgeving zegt: als u onbetaalde koper bent dan is de opbrengst van uw goederen voor u
Wet zegt ‘die goederen voor die eiser’

Question 24

hypotheek

Answer 24

• Contractueel afgesproken. Bij notariele akte bij algemene administratie van patrimonium documentatie
• Als u lening niet terug betaald
• waarborg op onroerend goed

Question 25

pand

Answer 25

= waarborg mbt tot roerende goederen