As áreas urbanas dinâmicas internas Flashcards
Lugar urbano
Aglomeração com dois mil ou mais habitantes, segundo o INE.
Taxa de urbanização
Relação entre o número de pessoas a residir em lugares urbanos e a população total, expressa em percentagem.
Renda locativa
Preço do solo, determinado por um conjunto de fatores: acessibilidade, infraestruturas, proximidade de equipamentos sociais, qualidade ambiental, paisagística e patrimonial, etc.
Acessibilidade
Grau relativo de facilidade (medido em custo e em tempo) com que se alcança determinado lugar, a partir de outro.
Especulação fundiária
Sobrevalorização do preço do solo em resultado da elevada procura face a uma oferta reduzida.
Nobilitação
Revalorização das áreas centrais decorrente da recuperação de imóveis com interesse arquitetónico e da sua ocupação por população de rendimentos elevados.
Gentrificação
Processo de transferência de população de elevado nível de rendimento para bairros antigos, na sequência de estratégias de reabilitação do seu parque habitacional.
Novos processos de organização das cidades- policentrsmo
o centro tradicional perde importância e criam-se novas centralidades marcadas por elevada acessibilidade e que constituem novos polos de comércio e serviços, com grande capacidade de atração de clientelas;
Novos processos de organização das cidades- existência de enclaves
espaços que contrastam com as características globais das áreas onde se enquadram. É o caso da presença de condomínios fechados em áreas mais degradadas e carenciadas ou de parques de escritórios em áreas residenciais
Novos processos de organização das cidades- coexistência de espaços funcionalmente distintos
espaços onde se aglutinam funções distintas. Certos empreendimentos imobiliários concentram, simultaneamente, comércio, habitação, escritórios, hotéis e áreas de lazer
Novos processos de organização das cidades- fragmentação social
grupos sociais muito distintos partilham o mesmo espaço. Esta partilha não significa, contudo, proximidade ou interação entre os diferentes grupos. Esta situação é particularmente nítida nos centros históricos, onde a nobilitação dos espaços atraiu novos residentes, mas onde os grupos mais carenciados continuam a persistir
suburbanização
processo de crescimento do espaço urbano que consiste na ocupação das áreas envolventes por construções habitacionais, atividades económicas e infraestruturas impulsionado pelo desenvolvimento dos transportes os aglomerados urbanos ligaram-se às áreas rurais sendo cada vez menos visível as fronteiras entre o mundo rural e urbano, originando àreas suburbanas, áreas que se situam em torno das cidades mas dependentes em vários aspetos.
Problemas da suburbanização
• ambientais
o destruição dos solos agrícolas e florestais;
o aumento da poluição e dos resíduos;
o diminuição de espaços verdes;
• económicos
o aumento dos gastos com combustíveis nas deslocações pendulares (se o emprego não for também para a periferia);
• de saúde
o desgaste físico e psicológico como resultado dos movimentos pendulares, por vezes, de grande amplitude;
• de imagem e identidade
o sentimentos de falta de identidade da população e desorganização urbanística, que poem potenciar conflitos sociais e situações de marginalidade.
periurbanização
O crescimento das cidades para lá dos seus antigos limites dificulta o estabelecimento de fronteiras entre o que é espaço urbano e o que é espaço rural, podendo observar-se, além da cintura formada pelos subúrbios, áreas onde atividades e estruturas urbanas se desenvolvem, misturando-se com outras de caráter rural.
Características da periurbanização
- declínio da atividade de agrícola;
- fragmentação da propriedade agrícola;
- implantação de atividades e emprego;
- ocupação difusa do espaço pelas construções;
- incremento de atividades ligadas o comércio e aos serviços;
- predomínio de baixas densidades de ocupação do espaço;
- aproximação entre o modo de vida urbano e o modo de vida rural.
