A3 - DDP/bygglov (komplettera med pp)

Question 1

Är områdesbestämmelser/ area regulations juridiskt bindande?

Answer 1

JA

Question 2

What is determined by the municipality in the detailed development plan?

Answer 2

• hur mycket som ska byggas ovan och under jord
• byggnadernas syfte
• proportioner och storlek för lägenheter i olika byggnader

Question 3

Vilka dokument krävs i en detaljplan?

Answer 3

1. Karta över området (plankarta)
   - indelning efter syfte
   - regler för de olika ytorna
2. Planbeskrivning - förklarande
   - planering/syfte/tillämpning/pros&cons
   - motivering till utformning
   - frånsteg från översiktsplan och varför

(+ev: dokument ljud, miljö, översvämning)

Question 4

Explain land permit

Answer 4

Needed to build on land owned by the municipality
Bygglov

Question 5

What aspects are researched during ”compilation of planning material” when processing a detailed development plan?

Answer 5

Traffic
Stormwater/flodding
Soil conditions
Geotechnics
Noise
Natural conservation (hackspett gibraltar)
Cultural heritage
Sunlight

Question 6

Hur länge får detaljplanen granskas?

Answer 6

2 veckor
Kortare om alla involverade är enade

Question 7

Explain exploateringsavtal/development agreement

Answer 7

Signed between developer&municipality BEFORE the planning proposal is adopted

Determines HOW to implement the plan

Regulated in PBL

Question 8

If I want to appeal (motsätta mig) the DDP, where should I do it?

Answer 8

Land and Environment Court

Supreme Court if I’m pissed

Question 9

Vid vilka tre specialfall ska allmänheten ges extra info om detaljplanen?

Answer 9

1. Om förslaget ej överensstämmer med översiktsplanen
2. Om det är av stort intresse för allmänheten
3. Om planen har en mkt stor inverkan på miljön

Question 10

How long is the implementation period and who decides it?

Answer 10

Kommunen

5-15 år efter att förslaget antagits/adoption date

Question 12

Vad gör Länsstyrelsen/county administrative board?

Answer 12

Safeguards national interests such as infrastructure & power supply

Question 13

Vad gör Lantmäteriet/cadaster authorities?

Answer 13

Safeguards property law issues & compensation issues during the planning process

Question 14

För vad krävs bygglov/building permit?

Answer 14

1. New constructions
2. Extentions
3. Other alterations to a building defined in PBL

Question 15

What must an application for a building permit contain?

The building committee has ___ to make a decision

Answer 15

1. Data on the applicant & property designation/fastighetsbeteckning
2. What measure that is to be implemented
3. Suggested person in charge of inspection
4. Other documents and drawings

10 weeks

Question 16

Hur bestäms om bygglov ska utfärdas?

Answer 16

1. Jämför förslaget med PBL
2. Om detaljplan finns: jämför med förslaget

Question 17

Innan bygglovet blir juridiskt bindande finns en period för överklagan (appeal period). Hur lång är den och till vem kan man överklaga?

Answer 17

4 veckor

• Länsstyrelsen/County administrative board
• Mark- och miljödomstolen Land and environmental court