ГПД виды 8 Flashcards
Договор купли-продажи
определение
договор, по которому одна сторона (продавец) передает вещь в собственность другой стороне (покупатель), и другая сторона обязуется уплатить за неё денежную сумму
Ограничение по договору поставки (договор купли-продажи)
Продавом может быть только предприниматель
Форма договора купли-продажи
По общим правилам (устная или письменная)
Можно ли между гражданами заключать договоры устно более 10к?
Можно, если происходит одномоментная передача товаров и оплаты
Форма договора с недвижимостью и её несоблюдение
в форме одного документа с подписями сторон
несоблюдение - недействительность
Может ли государственная регистрация быть предусмотрена в договоре по соглашению сторон?
Нет, только по закону
в отличии от нотариальной фомы
С какого момента происходит возникновения права собственности у покупателя недвижимости?
С момента гос.регистрации перехода прав собственности
Существенные условия договора поставки (дкп)
Предмет и срок поставки
Существенные условия ДКП недвижимости и предприятия
Предмет и цена
Может ли быть ДКП по товарам, которые будут произведены в будущем?
Да
Момент перенесения прав собственности по ДКП
список
- Момент исполнения обязанности передать товар (в т.ч. момент сдачи перевозчику)
- Момент перехода риска случайной гибели (дата заключения ДКП, если договор заключен при нахождении в пути
Обязательные характеристики предмета договора
Наименование и количество (можно написать так, чтобы можно было рассчитать)
остальное может не быть в договоре
Что происходит в случае, если по возмездному договору не определена цена?
она определяется в соответствии с законодательством (среднерыночная цена)
Договор дарения
определение
Договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает друой стороне (одаряемому) вещи, имущ.право или освобождает её от имущ.обязанности
Можно ли по договору дарения обещать, а не передавать вещь/право, освобождать от имущ.обязанности?
Можно
При какой стоимости подарка и между кем не допускается дарение?
Свыше 3к для коммерческих организациях, преподавателям и врачам, гос.служащим и т.д.
Форма договора дарения
Устная - только для реального дарения, движимое имущество
Письменная - при недвижимости, договоре свыше 3к для ЮЛ
несоблюдение письменной формы - ничтожность
Наследуются ли права и обязанности по договору дарения, если одна из сторон умирает?
Если умирает даритель - обязанность переходит по наследованию
Если умирает одаряемый - права не переходят
Пожертвование
определение
дарение вещи или права в общеполезных целях
Кто может быть пожертвователем и одаряемым?
список
Пожертвователь - все лица, кроме определенных ограничений по пожертвованиям полит.партиям и в фонд референдума.
Одаряемый при пожертвовании:
- граждане
- учреждения культуры
- лечебные и воспитательные учреждения
- общественные или религиозные и т.п.
- государство
Особенности договора пожертвования
- Согласие не требуется
- Даритель прописывает целевое назначение пожертвования, иначе это дарение. Если цель невозможна, то другое использование только с согласия дарителя (суда, если смерть)
- Если пожертвование не используется по назначению - можно требовать отмены.
Что будет, если по договору пожертвования не указано его назначение?
ФЛ - обязательно прописывать
ЮЛ - считается договором дарения
Договор аренды
определение
Договор, по которому одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное пользование или во временное владение и пользование.
Владение - контроль, пользование - только доступ
Является ли переход права собственности к другому лицу основанием для расторжения или изменения договора аренды?
Нет
Обязательные характеристики предмета договора аренды и последствия их отсутствия
данные по идентификации предмета аренды
иначе договор не заключен
Чьей собственностью является улучшение по договору аренды?
- Отделимые улучшения - собственность арендатора
- Неотделимые - арендодателя
Может ли арендатор требовать возмещения улучшений предмета аренды?
Можно потребовать возмещения, если неотделимые улучшения произведены за счет арендатора и с согласия арендодателя
Как часто арендная плата может изменяться?
Не чаще раза в год
Является ли цена существенным условием по аренде?
Только по недвижимости
Что будет, если договор аренды заключен без срока?
Неопределенный срок (если законом не запрещается)
Срок предупреждения о расторжении договора аренды
1 месяц - движимое имущество
3 месяца - недвижимое имущество
если в договоре не предусмотрено
Может ли договор аренды быть заключен в устной форме?
Между гражданами на срок до года
Влечет ли досрочное прекращение аренды прекращение субаренды?
Да
Субарендатор имеет право на договор с арендатором на оставшийся срок на тех же условиях
Влечет ли ничтожность договора аренды договора субаренды?
Да
Ограничения по сроку субаренды
Не более срока основной аренды
Договор лизинга
определение
договор, по которого одна сторона (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (лизингополучателем) имущество у определенного продавца (как правило) и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование
Срок договора лизинга может быть неопределен?
Нет, срок всегда определен
Какое имущество может предоставляться в аренду?
характеристики
- индивидуально-определяемое
- непотребляемое
Какое имущество не может быть передано в лизинг?
Земельные участки
Может ли договор лизинга быть устным?
Нет
Кем вносятся сведения в Единый фед.реестр действий ЮЛ по договору лизинга?
Лизингодателем
Договор безвозмездного пользования имуществом
определение
Договор, по которому одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное владение и пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется возвратить это имущество в изначальном состоянии с учетом износа или в состоянии по договору.
Договор ссуды
синоним
Договор безвозмездного пользования имуществом
Могут ли деньги являться предметом договора ссуды?
Нет
Ограничение по сторонам договора ссуды
Нельзя передавать имущество участникам/акционерам, руководителям, членам органов контроля
Влечет ли смена ссудодателя прекращение договора?
Нет
Влечет ли смерть/ликвидация ссудополучателя прекращение договора?
Да
Договор подряда
определение
договор, по которому:
подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работу и сдать её результат,
а заказчик обязуется принять работу и оплатить её
Расхождения договора подряда и ТД
список
- По подряду работа выполняется своими силами и средствами, работник - своими силами, но за счет средств работодателя
- Подрядчик сам планирует работу
- Предмет договора - результат
- Подрядчик отвечает за убытки в полном объеме, а работник несет материальную ответственность
Существенные условия договора подряда
Предмет и срок начала и окончания работ
Что происходит, если по договору подряда фактические расходы подрядчика оказались меньше сметы?
Подрядчик сохраняет право на оплату работ по той же цене, если качество работ не пострадало.
Договором может быть предусмотрено распределение полученной экономии между сторонами.
Договор займа
определение
договор, по которому:
- займодавец передает или обязуется передать в собственность другой стороне деньги, вещи с родовыми признаками или цб, а
- заёмщик обязуется возвратить ту же сумму или равное количество вещей или цб
Ограничения по сторонам договора займа
список
- Казенные учреждения
- Унитарные предприятия - только с согласия собственника
- Систематически могут выдавать только кредитные организации
Когда договор займа считается заключенным?
- Займодавец - гражданин. тогда передача предмета займа (реальный договор)
- Займы с ЮЛ - консенсуальный договор
Можно ли отказаться от получения или предоставления займа в консенсуальном договоре займа?
Да
Займодавец - если условия свидетельствуют. что займ не будет возвращен в срок
Заемщик - обязан уведомить займодавца
В каком случае договор займа предполагается безвозмездным?
список
- Предмет договора - вещи с родовыми признаками или цб
- Договор между гражданами и ИП на сумму не свыше 100к
Форма договора займа и её несоблюдение
Обязательная письменная форма, если:
- займодавец - ЮЛ
- между гражданами более 10к
Несоблюдение не влечет недействительность, но лишает права на свидетельские показания.
Может быть расписка
Что происходит, если по возмездному договору займа не указан размер процентов?
Рассчитываются по ключевой ставке ЦБ
Что происходит, если по договору займа не указан срок договора?
Срок возврата - в течение 30 дней, как будет предъявлено требование о возврате
Возможен ли досрочный возврат займа?
По безвозмездным - да, всегда
По возмездным:
- с согласия займодавца, или
- при займе гражданину для личного пользования с уведомлением за 30 дней до досрочного возврата
Договор возвездного оказания услуг
договор, по которому:
- исполнитель (услугодатель) обязуется по заданию заказчика оказать услуги
- заказчик (услугополучатель) обязуется оплатить эти услуги
Признаки услуги
список
- При оказании услуг результат неотделим от самих действий
- Услуга не имеет овеществленного результат
услуги связи, аудиторские, консультационные и т.д.
Можно ли отказаться от договора услуги?
Да
При отказе исполнителя - он должен возместить все убытки, в т.ч. упущенную выгоду
Если отказывается заказчик - обязан оплатить фактически понесенные расходы исполнителя
Договор комиссии
определение
договор, по которому комиссионер обязуется по поручению комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента
Становится ли комитент первоначально участником сделки? Кто является собственником товара?
Нет, комиссионер приобретает права и обязанности, а потом передает их комитенту.
Однако собственником товара является комитент, а не комиссионер!!!
Является ли цена и срок существенным условием договора комиссии?
Нет.
Если комиссионное вознаграждение не определено, оно определяется по среднерыночным ценам
Что происходит, если комиссионер продал имущество по цене ниже согласованной?
Он обязан возместить разницу, если не докажет, что эта сделка была необходимой и предотвратила возникновение больших убытков.
Как комиссионер обязан исполнять требование, если в договоре не указаны условия?
На наиболее выгодных для комитента условиях, в соответствии с обычаями делового оборота
Что происходит, если комиссионер совершил сделку с выгодой по сравнению с согласованными условиями?
Выгода поровну делится между комиссионером и комитентом
если другое не установлено договором
Возможен ли односторонний отказ от выполнения договора комиссии?
Комиссионер не может, только если:
- это не предусмотрено договором
- не указан срок, тогда за 30 дней нужно предупредить
Комитент может, с предупреждением за 30 дней и с возмещением расходов и выплаты вознаграждения по ввполненному
Договор поручения
определение
договор, по которому поверенный обязуется от имени и за счет доверителя, совершить юр.действия, при этом права и обязанности возникают у доверителя
Договор поручения возмездный или безвозмездный?
Если одна из сторон предприниматель - возмездный, иначе по общему правилу безвозмездный
Может ли поверенный передоверить поручение?
Если это предусмотрено договором или поверенный не может совершить какие-либо действия (должен сделать в силу обстоятельств)
Необходимо известить доверителя, доверитель может отвести кандидатуру заместителя
Может ли поверенный или доверитель отказаться от договора поручения?
В любой момент
При коммерческом представительстве - необходимо известить за 30 дней
Какие указания должны быть от доверителя по договору поручения?
характеристики
- Правомерные
- Осуществлимые
- Конкретные
Обязан ли доверитель возмещать издержки поверенному при расторжении договора поручения?
Да
и вознаграждение соразмерно выполненной работе
Может ли по договору поручения требоваться возмещение убытков?
Да, при отказе от договора при коммерческом представительстве
При отказе поверенного - только если доверитель не может иначе представлять свои интересы
Договор агентирования
определение
договор, по которому агент за вознаграждение по поручению принципала совершать юр.действия от своего имени и за счет принципала или от имени и за счет принципала
могут применться правила и по поручению и по комиссии
Является ли срок существенным условием договора агентирования?
Нет
Обязательна ли выдача доверенности по договору поручительства и по договору агентирования?
По поручительству да, по агентированию нет (если от своего имени)
Основания прекращения договора агентирования
- Исполнение поручения
- Отказ любой стороны от договора, если не указан срок
- Смерть или недееспособность агента
- Банкротство агента
Договор простого товарищества
определение
договор, по которому двое или больше товарищей:
- объединяют свои вклады без образования ЮЛ
- для извлечения прибыли или достижения цели, не противоречащей законодательству
Договор простого товарищества
синоним
Договор о совместной деятельности
Кто может быть сторонами договора по простому товариществу?
Любые лица
По предпринимательноской деятельности - только ЮЛ и ИП
Что может быть внесено в качестве вклада по договору простого товарищества?
Любое имущество, в том числе знания, навыки и т.п.
На имущество возникает общая долевая собственность
Как простые товарищи распоряжаются имуществом?
По общему согласию
Как распределяется прибыль и убытки по простому товариществу?
Пропорционально стоимости вклада
Какая ответственность у простых товарищей?
Ответственность своим личным имуществом, а также:
1. Долевая, если по не предприн.деятельности
2. Солидарная, если предпринимательская
Отвечает ли выбывший простой товарищ по обязательствам перед третьими лицами?
Если они возникли во время его участия
Договор доверительного управления
определение
Договор, по которому учредитель управления передает имущество в ДУ на определенный срок, а доверительный управляющий обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя или выгодоприобретателя
Может ли быть доверительный управляющий выгодоприобретателем?
Нет
Какие лица могут быть доверительными управляющими?
ИП и коммерческие ЮЛ, кроме ГУП и МУП
Какое имущество может быть передано в ДУ?
- Вещи
- Имущ. и исключительные права
- Ценные бумаги
Деньги могут только в разрешенных законом случаях (в ПИФах).
Имущество в оперативном управлении или хозяйственном ведении не может быть передано.
Существенные условия договора ДУ
список
- Состав имущества
- Наименование учредителя
- Вознаграждение управляющего
Срок по договору ДУ
Не более 5 лет, может быть автоматически продлен
Форма договора ДУ
Письменная одним документом
Передача недвижимости подлежит гос.регистрации (не сам договор)
Может ли быть договор ДУ безвозмездным?
Да
ПИФ
определение
Обособленный имущ.комплекс, которым управляет доверительный управляющий. Право на ПИФ удостоверяется ценной бумагой (инвестиционный пай).
Допускается ли вкладывать в ПИФ имущество в залоге?
Нет
Срок договора ДУ ПИФ
15 лет
Требования к УК ПИФ
список
- Лицензия
- Хоз.общество
- Исполнит.органом не может быть ЮЛ
Является ли инвестиционный пай эмисионной цб?
Нет. Это именная бездокументарная ценная бумага
Существует ли преимущественное право приобретения доли в собственности имущества ПИФ?
Нет. Присоединяясь к ПИФ, инвестор отказывается от преимущ.права.
Договор факторинга (финансирования под уступку денежного требования)
клиент уступает денежное требование фин.агенту (фактору) к должнику и оплачивает услуги, а фактор совершает не менее двух действий, связанных с денежным требованием:
- передавать клиенту денежные требования
- осуществлять учет денежных средств клиента к должнику
- осуществлять права по денежным требованиям
- осуществлять договоры по исполнению обязательства
Стороны договора факторинга
Коммерческие организации
Кому уплачивает долг должник по договору факторинга?
Фактору, но только при получении письменного уведомления о совершении уступки
Можно ли передавать в цессию долг по договору факторинга, если в договоре был установлен запрет на цессию?
Можно, запрет недействителен.
Но из-за этого могут потребовать возместить убытки за нарушение условий.
Виды договоров, опосредующих передачу прав на результаты творческой деятельности
- Договоры о передаче исключительного права:
- Лицензионный договор
- Договор об отчуждении
Переход прав подлежит гос.регистрации, если предусмотрено законом
Особенности договора об отчуждении
как передается право, сущ.условия, форма
- Исключительное права передается полностью на весь срок
- Цена - существенное условие, если договор возмезден. Между коммерческими организациями обязательно возмезден.
- Письменная форма, иначе недействительность.
Особенности лицензионного договора
как передается право, сущ.условия, форма, срок
- Право на использование передается определенным образом
- Вознаграждение - существенное условие
- Форма письменная
- Если не указан срок - 5 лет
Кредитный договор
определение
договор, по которому кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях по договору, а заемщик обязуется возвратить денежные средства и оплатить проценты за пользование, а также иные платежи
