2.2 Organisation und Unternehmereinsatzformen: Unternehmereinsatz-/Projektentwicklungsformen

Question 1

Hauptunternehmer (HU)

Answer 1

• nicht einheitlich definiert
• steht (in Abgrenzung zum Nachunternehmer) im Vertragsverhältnis zum Auftraggeber
• in der Praxis und Literatur daher häufig auch als Auftragnehmer bezeichnet

Question 2

Nachunternehmer

Answer 2

• führen in sich abgeschlossene Teilleistungen eigenverantwortlich durch
• haben einen Vergütungsanspruch ggü. dem HU (Auftragnehmer), aber nicht ggü. dem Auftraggeber

Question 3

Alleinunternehmer

Answer 3

• beschränkt sich auf die Ausführung einzelner Gewerke
• Koordination der einzelnen Auftragnehmer obliegt dem Auftraggeber

Question 4

Generalunternehmer (GU)

Answer 4

• Hauptunternehmer, der alle Bauleistungen übernimmt und hiervon Teile selbst ausführt
  —> Generalübernehmer (GÜ): alle Leistungen an Nachunternehmer
• Teil-Generalunternehmen: Verschiedene Bauunternehmen übernehmen jeweils mehrere Gewerke (Teil-GU)

Question 5

Totalunternehmer (TU)

Answer 5

• erbringen Generalunternehmerleistungen und zusätzlich Planungsleistungen
  —> Entwurfs- und Genehmigungsplanung
• Totalübernehmer (TÜ): Alle Leistungen werden an Nachunternehmer vergeben