Uso y habitación Flashcards
¿En qué se diferencia el derecho real de uso y habitación del derecho real de usufructo?
El derecho real de uso y habitación implica a la utilización del bien, mueble o inmueble, para satisfacer las necesidades personales del usuario o habitador, pero no puede gozar de los frutos que produce la cosa, como sí es el caso del usufructo. Además, el usufructuario debe prestar caución pero el usuario y el habitador, no. Finalmente, el usufructuario tiene derecho de retención y el usuario no.
¿Cómo nace el derecho de uso y habitación?
Nace como el usufructo: por mandato legal, por un negocio jurídico o por prescripción.
¿Por qué el derecho real de uso y habitación no puede ser objeto de cesión?
Por que el atributo de disposición no está en cabeza del usuario o habitador, entonces no puede enajenar el ejercicio de su derecho.
¿Qué ocurre si el usuario saca provecho del bien yendo más allá de los límites establecidos en el título?
¿Cómo se extingue el derecho de uso y habitación?
Se extingue con el vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición; resolución del derecho del constituyente; muerte del usuario; destrucción de la cosa; renuncia del usuario; sentencia judicial.
