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Question 1

La localisation est une décision importante parce que?

Answer 1

Première considération pour le consommateur,
Peut difficilement être modifié comparé au prix et service,
Avantage concurrentiel

Question 2

Le problème de localisation consiste à ?

Answer 2

Identifier, diviser, évaluer et sélectionner les régions, zones et sites commerciaux.

Question 3

Qu’est-ce qu’une région?

Answer 3

Réfère à un pays, une partie d’un pays, ville, ou endroit avec plus de 100 000 personne.

Question 4

Qu’est-ce qu’un site?

Answer 4

Type de localisation ou emplacement.

Question 5

Qu’est-ce qu’une zone d’attraction commerciale (ZAC)?

Answer 5

Territoire géographique d’ou provient l’ensemble des clients.

Question 6

la ZAC peut..

Answer 6

• Peut être plus ou moins étendu dépendant du type de commerce.

Question 7

Facteurs qui influencent l’étendu de la ZAC

Answer 7

Types de biens acheté, fréquence d’achat, la valeurs des biens achetés.

Question 8

On peut diviser la ZAC en 3 parties, quelle sont les 3 parties?

Answer 8

Zone primaire, Secondaire, et Tertiaire.

Question 9

4 caractéristiques pour comment choisir la région et la zone..

Answer 9

Environnement économique, la concurrence, Le niveau de contrôle local, Caractéristiques démographiques et style de vie.

Question 10

Expliquez l’environnement économique

Answer 10

Taux d’emploi élevé = pouvoir d’achat élevé.

Certaines régions ou zones sont dépendante d’une certaine industrie.

Question 11

Les caractéristiques démographiques et style de vie

Answer 11

Il est mieux de choisir un endroit avec une population croissante.

Question 12

3 types de magasinage pour le consommateur

Answer 12

magasinage de convenance
magasinage de comparaison
magasinage spécialisés

Question 13

Les types de sites (4)

Answer 13

Centre commercial
Magasin situé au centre ville
Le magasin isolé
Les autres types de sites

Question 14

Avantages et inconvénients du centre commercial?

Answer 14

Avantages:
Pouvoir d'attraction
Le mix de magasins planifiés
Partage de certains couts communs, maintenance centralisé
Maximisation de la circulation piétonnière
Accès aux stationnement
Inconvénients:
Cout de location élevé
Le contrôle des promoteurs
Beaucoup de concurrence

Question 15

Les types de centre commercial

Answer 15

Centre commercial de quartier.
Mégacentre commercial.
Centre commercial régional.
Super régional
Centre commercial "mode de vie"
Centre de mode
Outlets
Kiosque

Question 16

Avantages du magasin situé au centre ville.

Answer 16

Accès au transport en commun.
Haut niveau de circulation.
Activités d'affaires.
Grandes variétés de produits.
Vaste gamme de prix.
Service plus étendu.

Question 17

Qu’est ce que le magasin isolé?

Answer 17

Occupe un seul batiment et il n’y a pas de commerce adjacent.

Question 18

Avantages et inconvénients du magasin isolé?

Answer 18

Avantages:
Pas de concurrents proche.
Cout du loyer moin élevé
Liberté d'exploitation
Visibilité
Aire de stationnement adéquate
Possibilité d'expansion
Inconvénients: 
Plus d'efforts pour attirer les consommateurs
Conso n'aime pas se déplacer
Couts publicitaire élevé
Certains frais ne sont pas partagés.

Question 19

Exemple d’autres types de site?

Answer 19

Aéroport, hôpitaux, Commerce a l’intérieur d’un commerce, pop-up stores.

Question 20

Techniques pour l’analyse des ZAC?(4)

Answer 20

Consumer spotting
La recherche de donnés secondaires
Geographic Information System(GIS)
Mesurer la concurrence.

Question 21

Expliquez les techniques d’analyses de la zac

Answer 21

…

Question 22

Les types de contrat de location

Answer 22

Loyer fixe

Loyer à pourcentage

Question 23

Quel clauses font partie des termes d’un contrat?

Answer 23

La prohibition
L’exclusivité
une clause de sortie