Terminplanung

Question 1

Zwischen welchen Arten von Terminplänen unterscheidet man?

Answer 1

• Grobterminplan
  
  • Entwurfsplanung LPH 02-03
• Vergabeterminplan LPH 06
• Bauablaufplan
  
  • Objektüberwachung LPH 08

Question 2

Welche Gründe für Verspätungen/Verzögerungen kann es geben?

Answer 2

Planungsphase
- Bürgerinitiativen
- Planungsverzögerungen (Fachplaner)

Danach
- Materiallieferunfen
- Witterung
- Kapitalmangel
- Sicherheit der Baustelle
- Kapazitätsmangel (Fachkräfte)
》 Architekt hat keinen Einfluss, muss aber trotzdem einen Terminplan erstellen
》 Dilemma! Stellt großes Risiko dar
》 gute Berufshaftpflichtversicherung sinnvoll

Question 3

Wie werden Terminpläne in der Baubranche meist dargestellt?

Answer 3

Balkendiagrammpläne nach Gantt
- hat sich zur Darstellung von Planungs- und Bauabläufen als übersichtliche Form durchgesetzt

Question 4

Zwischen welchen Detaillierungsgraden wird bei Terminplänen unterschieden?

Answer 4

• Rahmenterminplan
• Generalterminplan
• Grobterminplan (Unterscheidung Planung und Bauausführung)
• Feinterminplanung (Planung der Planung, Bauablaufplanung, Vergabeterminplanung, Fertigstellungsplanung)

Question 5

Welche Schritte werden im Grobterminplan dargestellt?

Answer 5

• Entwurfs- ,Genehmigungs- , Ausführungsplanung (Einreichen des Bauantrags, Prüfzeiten, Baugenehmigung)
• Erstellung der Leistungsverzeichnisse
• Laufzeiten der Angebote
• Prüfzeiten
• Vergabetermine
• Schnittstelle von Übergabe und Inbetriebnahme
• Fertigstellungstermine, Abnahmen

Question 6

Meilenstein

Answer 6

Schlüsselereignis von besonderer Bedeutung
(Vorlage Entwurfskonzept/Baugenehmigung)

Question 7

Kritischer Meilenstein

Answer 7

Schlüsselereignis, das bei Verschiebung/Verzug zu einer Gesamtverschiebung des Projektes führt
(Baubeginn, Rohbaufertigstellung, Gebäudedichtheit)

Question 8

Kritischer Weg

Answer 8

• Weg in einem Netzplan, der für die Gesamtdauer des Projektes maßgebend ist
• Die Abläufe sämtlicher kritischer Vorgänge/Meilensteine

Question 9

Welche Kalkulationsrisiken gibt es für Planungsvorgänge?

Answer 9

• Plausibilitätsprüfung der Planungs- und Überwachungszeiten nach Einflussfaktoren Dritter
  
  • eigene Kapazitätsplanung
  • Reaktionszeiten des Auftraggebers müssen berücksichtigt werden und sich in der Darstellung der Termine wiederfinden
• Abstimmung mit dem Nutzer
• Erteilung der Baugenehmigung durch Bauaufsichtsbehörden
• Einplanung von zeitlichen Risiken der Vergabe
• Beauftragung der Firmen nach Abstimmung mit Auftraggeber
• Risiken im Bauablauf (Schlechtwetter, Ausfall, Insolvenzen, Verzüge einzelner Firmen)

Question 10

Wie können Terminpläne gegliedert werden?

Answer 10

Gliederung
- In Bauabschnitten (horizontal oder vertikal)
- Nach Gewerkefolge, Vergabeeinheiten etc.
- Nach Leistungsbereichen
- Nach Einzelvorgängen

Question 11

Welchen Schritten folgt die Erstellung eines Bauablaufplanes?

Answer 11

1. Überschlägige Ermittlung der zur Verfügung stehenden Gesamtbauzeit
2. Ermittlung der einzelnen Vorgangsdauern in einer sogenannten Dauerplanung
3. Ablaufplanung zur Bestimmung der Abhängigkeiten zwischen den Vorgängen und der Gesamtbauzeit
4. Festlegung der Meilensteine im Ablaufplan und des kritischen Wegs

Question 12

Wie wird die Gesamtbauzeit eines Objekts bestimmt?

Answer 12

Rohbauzeit × Ausbaufaktor × Puffer

Question 13

Rohbauzeit

Answer 13

Grobschätzung nach Sommer
- Grobzeitwerr je nach Schwierigkeit in [Akh/m³ BRI] × BRI
(Getrennt nach Ober- und Untergeschossen)

Question 14

Ausbaufaktor

Answer 14

1,5 - 3,5 je nach Nutzung

Question 15

Puffer

Answer 15

20 - 30 %