Grundflächen Und Rauminhalte Flashcards
Was sind KKW?
Kostenkennwerte
- koszenerfahrungswerte aus vergleichbaren, bereits realisierten Objekten
Wofür sind Grundflächen und rauminhalte maßgebend?
- Beim Vergleich von Bauwerken (Kosten, Kubatur, Flächen)
- Für die Ermittlung der Kosten im Hochbau
- Für die Nutzungskosten im Hochbau (DIN 276)
Was ist die BGF?
Bruttogrundfläche
- Summe der Grundfläche aller Grundrissebenen eines Bauwerks mit Nutzungen und deren Konstruktiven Umschließungen
Was ist die NRF?
Netto-Raumfläche
- teilfläche der Bruttogrundfläche
- sämtliche Grundflächen der Nutzbaren Räume des Bauwerks
Was ist die KGF?
Konstruktionsgrundfläche
KGF = BGF - NRF
- Summe der aufgehenden Bauteile aller Grundeissebenen eines Bauwerks
(Wände, Stützen, Pfeiler, Schornsteine, raumhohe vermauerungen und Bekleidungen, Installationsräume der aufgehenden Bauzeile > 1m²
Was ist die NUF?
Nutzungsfläche
- Teilfläche der NRF
- dient der wesentlichen Zweckbestimmung des Bauwerks
- Kann bei Bedarf weiter untergliedert werden (NUF1 - 7)
Was ist die TF?
Technikfläche
- dient der Unterbringung zentraler betriebstechnischer Anlagen in einem Bauwerk
Was ist die VF?
Verkehrsfläche
- dient dem Zugang von Räumen
- dem Verkehr innerhalb des Bauwerks
- dem Verlassen im Notfall
Was ist der BRI?
Brutto-Rauminhalt
- Als Höhen für die Ermittlung gelten die senkrechten Abstände zwischen den Oberflächen des Bodenbelags der jeweiligen Geschosse
- Bei Dächern Oberfläche des Dachbelags
- Im UG wird die Höhe von UK konstruktive Bauwerkssohle (Sauberkeitsschicht) bis OK FFB Decke über dem UG gerechnet
- Im obersten Geschoss OK FFB bis OK Dachabdichtung
Was ist der NRI?
Netto-Rauminhalt
- Ist aus den Netto-Grundflächen und den lichten Raumhöhen zu berechnen
In welche Flächen lässt sich ein Gebäude unterteilen?
Welche Anteile haben Sie im Idealfall bei einem Bürogebäude?
BGF 100%
KGF 10-15%
NRF 85-90%
VF 25%
TF 3-4%
NUF Rest
Zwischen welchen Fällen unterscheidet man bei der Flächenberechnung?
Getrennte Ermittlung entsprechend der Raumumschließung
- Regelfall der Raumumschließung (R)
- Sonderfall der Raumumschließung
Getrennte Ermittlung entsprechend der Raumumschließung
- Grundflächen und Rauminhalte sind entsprechend ihrer unterschiedlichen Raumumschließung getrennt zu ermitteln
Regelfall der Raumumschließung (R)
Räume und Grundflächen, deren Nutzungen der NRF entsprechend Tabelle 1 aufweisen und bei denen alle Begrenzungsflächen des Raumes komplett geschlossen sind
Sonderfall der Raumumschließung
Räume und Grundflächen, die NUF entsprechend Tabelle 1 aufweisen und mit den Bauwerk konstruktiv verbunden sind, jedoch nicht alle begrenzungsflächen des Raumes vollständig umschlossen sind
(Loggien, Balkone, Terrassen, Innenhöfe, Außentreppen)
