Semaine 3 : Les mathématiques financières (partie 2)

Question 1

Perpétuité à valeur constante

Answer 1

Flot constant de flux monétaire qui ne cessent jamais et qui devraient s’accroître indéfiniment d’après les prévisions.

Question 2

Annuités à valeur constante

Answer 2

Nombre fini de flux monétaires annuels croissants.

Question 3

Taux d’intérêt spécifié (ou stipulé)

Answer 3

Taux d’intérêt exprimé sous forme de versements d’intérêts effectués à chaque période. On dit aussi «taux d’intérêt stipulé» et «taux d’intérêt nominal».

Question 4

Taux d’intérêt annuel effectif.

Answer 4

Taux d’intérêt présenté comme s’il était calculé une fois par année.

Question 5

Taux périodique annuel (TPA)

Answer 5

Taux d’intérêt par période multiplié par le nombre de périodes par année. On dit aussi «taux annuel de financement».

Question 6

Les 2 types de mesures institutionnelles concernant les hypothèques:

Answer 6

1. La loi exige que les institutions financières canadiennes spécifient les taux hypothécaires avec les intérêts composés à chaque semestre.
2. Les institutions financières offrent des hypothèques avec des taux d’intérêt pour diverses périodes, normalement jusqu’à 5 ans (au choix de l’emprunteur). Cette période se nomme le terme du prêt hypothécaire. Toutefois, la période d’amortissement est le temps qu’il faudra pour rembourser le prêt hypothécaire au complet.

Question 7

Annuité en croissance à taux constant:

Answer 7

Une annuité en croissance à taux constant est une série de versements effectués à des périodes de temps régulières et où chacun des versements (à l’exception du premier) augmente ou diminue d’un pourcentage constant «g» d’une période à l’autre.