samenvatting Flashcards
Wat zijn de drie vragen van het Burgerlijk rechtboek?
- Wie is er een persoon in het rechtsverkeer?
- Wanneer wordt een handeling juridisch?
- Welke soort handelingen kan die stellen?
Wat is een rechtspersoon?
een bedrijf dat besluiten mag nemen, schulden kan hebben overeenkomsten kan sluiten en eigenaar zijn van (on)roerende goederen.
Geef een voorbeeld van een rechtspersoon.
Een vennootschap, vereniging of stichting.
Wat zijn de twee soorten bedrijven in ons land?
- Non profit (bv. rusthuizen, ziekenhuizen)
- Profit (bv. banken, verzekeringen, horeca, bakkers)
Wat regelt privaat recht?
Het algemeen belang.
Wat regelt publiek recht?
De verhouding tussen partijen.
Voor wie geldt de Wet op Economisch Recht (WER)?
- Voor rechtspersonen
- natuurlijke personen die zelfstandig een beroepsactiviteit uitoefenen
- organisaties zonder rechtspersoonlijkheid.
Wat zijn de algemene beginselen van economisch recht?
- Vrijheid van ondernemer
- Concurrentie
- Consumentenbescherming
Hoe bewijs je een bewering?
- Documentair bewijs
- Getuigenbewijs
- Expertise
Wat zijn onderhandse akten?
Documenten die worden opgesteld door individuen.
Wat zijn authentieke akten?
Documenten die worden opgesteld door een notaris.
Wat zijn de algemene verplichtingen bij het begin van een ondernemingsactiviteit?
- Grondvoorwaarden ( bedrijfsplan, kapitaalvereisten en vergunningen)
- inschrijving in de KBO
- opening van een zichtrekening
- fiscale en sociale verplichtingen
- bekendmaking van het huwelijkscontract
- boekhouding
Wat is de inschrijving in de KBO?
Een registratie die zorgt voor de identificatie van de onderneming.
Wat is een belangrijke verplichting voor ondernemers?
Het bijhouden van een correcte boekhouding.
Wat zijn de manieren van beëindigen van een onderneming?
- Vrijwillig stopzetten
- Gedwongen stopzetting (faillissement)
- ontbinding
- onderneming in moeilijkheden.
Wat zijn de stappen bij beëindiging door natuurlijke personen?
- Inschrijving KBO stopzetten
- Sociale & Fiscale verplichtingen afsluiten
- Huurcontracten en andere overeenkomsten beëindigen
- Boekhouding afsluiten
Wat zijn de stappen bij beëindiging door venootschappen?
- Inschrijving KBO stopzetten
- Fiscale verplichtingen afsluiten
- Boekhouding afsluiten
- arbeidscontracten beëindigen
- ontbinding van de venootschap
- vergunningen inleveren
Wat zijn de belangrijke verschillen tussen beëindiging door natuurlijke personen en vennootschappen?
- Natuurlijke personen hebben meer persoonlijke verantwoordelijkheid bij fiscale en sociale verplichtingen
- vennootschappen meestal beperkte aansprakelijkheid.
Wat is een handelaar?
Een persoon die een duurzame economische activiteit met een winstoogmerk wil uitbaten.
Waarom is het belangrijk om te weten of een bedrijf onder ondernemersrecht valt?
Omdat er extra regels en voorwaarden zijn waaraan ondernemers zich moeten houden.
Wat zijn geschillen?
Situaties waarin partijen het niet eens kunnen worden over een bepaald onderwerp of probleem.
Wanneer komt een hotelhouder in contact met geschillen?
- Disputen met partners of investeerders
- Problemen met vergunningen
- Klachten van omwonenden
- Geschillen met de belastingdienst
- Klachten van klanten
- problemen met leveransiers
- Geschillen met verzekeringsmaatschappijen
Hoe lost men geschillen op?
- Via minnelijke oplossingen
- een arbiter,
- verzoening voor de rechtbank.
Wat is een minnelijke oplossing?
Een oplossing waarbij wordt gestreefd naar een oplossing zonder tussenkomst van de rechter.
Wat is een dagvaarding?
Een officieel document waarmee iemand de andere partij oproept om voor de rechter te verschijnen.
Wat moet je doen bij een dagvaarding?
- Niet negeren
- Dagvaarding zorgvuldig lezen
- Tijdige reactie geven
- Juridische hulp inschakelen
- naar de zitting gaan
Wat bevat een dagvaarding?
*Een dagvaarding bevat de naam van de rechtbank
*de datum van de zitting
*de eisende partij
*de gedaagde partij
*de feiten
*de juridische grondslag van de eis
*de argumenten en bewijsstukken die de eiser aanvoert.
Wat zijn de verschillende procedures in geschillen?
- Burgerlijke procedure
- Strafrechtelijke procedure
- Administratieve procedure
hoe verloopt een procedure
Schriftelijke fase
Conclusies maken
Pleidooien
In beraad nemen
Vonnis of beschikking/ arrest
Wat is het verschil tussen zakelijk recht en persoonlijk recht?
Zakelijk recht bindt iedereen ten opzichte van een goed; vb Eigendom, vruchtgebruik,..
Werkt tegenover iedereen (iedereen moet dit recht respecteren)
persoonlijk recht bindt specifieke personen ten opzichte van elkaar. vb huurovereenkomst is tussen 2 personen
Wat is vruchtgebruik?
Een zakelijk recht dat iemand het recht geeft om een goed dat eigendom is van een ander te gebruiken en ervan te genieten.
Wat is het recht van gebruik van bewoning?
Het recht om een woning te bewonen of gebruiken, zonder dat deze persoon eigenaar van de woning is.
is enkel bij onroerende zaken.
Dit recht geeft de gebruiker de mogelijkheid om een woning te gebruiken of te bewonen, maar niet om deze te verhuren.
Wat is het verschil tussen recht van bewoning en vruchtgebruik?
De vruchtgebruiker heeft een ruimer recht en kan van toepassing zijn op roerende en onroerende zaken, terwijl recht van gebruik van een woning beperkter is.
Recht van gebruik geeft enkel het recht om de woning zelf te gebruiken of te bewonen.
Wat is het opstalrecht?
Het opstalrecht geeft een persoon het recht om gebouwen te hebben op een stuk grond dat eigendom is van iemand anders.
Dit recht is tijdelijk en wordt geregeld door specifieke wettelijke bepalingen, met een maximum van 50 jaar.
Hoe kan het opstalrecht beëindigd worden?
Het opstalrecht kan beëindigd worden door:
* Vermenging
* Verstrijken van de termijn
* Vergaan van de grond
* Bevrijdende verjaring
* Onteigening
* Vernietiging of ontbinding van de titel
* Afstand van het recht
* Ontbinding van de overeenkomst
* Vernietiging van de titel
* Eindigen van het eigendomsrecht van de grondeigenaar
* Verkoop van de opstal
* Genotsmisbruik
Dit zijn verschillende manieren waarop het recht kan eindigen volgens de wet.
Wat is erfpacht?
Erfpacht is een recht waarbij een erfpachter het recht krijgt om een stuk grond te gebruiken en erop te bouwen, terwijl de eigendom van de grond bij de grondeigenaar blijft.
Het kan voor een minimum van 15 jaar en een maximum van 99 jaar worden gevestigd.
Wat zijn de verplichtingen van de erfpachter?
De verplichtingen van de erfpachter zijn:
* De cijns (canon) betalen
* Onderhouden en herstellen van de grond
* Waarde grond constant houden
De canon moet een reële vergoeding zijn en kan vrijstelling mogelijk maken.
Wat zijn de gevolgen van de beëindiging van erfpacht?
De gevolgen zijn:
* Afrekening bij beëindiging
( vergoedingen die elkaar worden aangerekend)
* opstallen of beplantingenworden eigendom van grondeigenaar tenzij anders afgesproken
* Conventionele regeling
Wat is onroerende leasing?
Onroerende leasing is een alternatieve investeringsvorm
waarbij de leasinggever een gebouw verwerft en ter beschikking stelt aan een leasingnemer tegen betaling van een huurvergoeding.
Geen zakelijk recht, naar een financiering contract) (Je moet een onderneming zijn
Wat zijn de voordelen van onroerende leasing?
De voordelen zijn:
* Hoger percentage aan objectfinanciering
* Minder waarborgen
* Meer flexibiliteit
Dit maakt het financieel aantrekkelijk voor bedrijven.
Wat houdt persoonlijke zekerheden in?
Persoonlijke zekerheden geven de schuldeiser een extra garantie van een derde persoon die belooft de schuld te betalen als de oorspronkelijke schuldenaar niet kan betalen.
Dit biedt geen volgrecht of recht van voorrang.
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is gevestigd op een onroerend goed en geeft de schuldeiser het recht om het onroerend goed te verkopen als de schuldenaar niet betaalt.
Dit moet vastgelegd worden in een overeenkomst, een testament, of op basis van de wet.
Wat zijn de soorten voorrechten?
De soorten voorrechten zijn:
* Algemeen voorrecht
* Bijzonder voorrecht
Algemeen voorrecht betreft alle goederen van de schuldenaar, terwijl bijzonder voorrecht betrekking heeft op specifieke goederen.
Wat is contractuele aansprakelijkheid?
Contractuele aansprakelijkheid betekent dat de ondernemer verantwoordelijk wordt vanaf het moment dat een contract wordt afgesloten.
Dit geldt alleen tegenover de partijen waarmee hij een contract heeft afgesloten.
Wat is strafrechtelijke aansprakelijkheid?
Strafrechtelijke aansprakelijkheid volgt uit het plegen van strafbare feiten en kan leiden tot vervolging en sancties.
Dit betreft overtredingen van wetten en reglementen.