examenvragen?

Question 1

Wat is het netto belastbaar onroerend inkomen van de salesmanager in het hotelwezen?

Answer 1

Inkomen uit onroerende goederen dat in aanmerking komt voor berekening van de personenbelasting
bestaat uit kadastraal inkomen
wat is onroerend (bruto - kosten = netto) (kadastraal inkomen, geïndexeerd liefst)

Question 2

Wat is een pandhoudende schuldeiser?

Answer 2

zakelijk zekerheidsrecht.
Hij mag het pand in bezit houden zolang zijn schuldvordering niet voldaan is.
Hij mag de eventuele vruchten of interesten innen maar moet ze daarna verrekenen met de schuldvordering.
Indien de schuldenaar niet kan betalen mag de schuldeiser het pand verzilveren (m.a.w. het verkopen of houden) indien er toelating is van de rechter.

LESWEEK 2, Stuk zakelijke zekerheden

Question 3

Wat is objectieve aansprakelijkheid van de hotelhouder?

Answer 3

De aansprakelijkheid die een hotelhouder draagt voor schade die ontstaat aan een gast of dienst eigendommen, zelfs wanneer de hotelhouder zelf geen schuld heeft aan die schade.

De eigenaar of bewaarder van een gebouw is verantwoordelijk voor schade die dat gebouw aanricht aan derden, zonder dat een fout hoeft te worden aangetoond.

Question 4

Opstalrecht

Answer 4

• zakelijk recht
• Het opstalrecht geeft een persoon het recht om gebouwen te hebben op een stuk grond dat eigendom is van iemand anders.
• Dit is niet-opzegbaar en duurt maximum 50 jaar
• De beëindiging kan gebeuren door vermenging, verstrijken termijn, vergaan van de grond, bevrijdende verjaring, onteigening, vernietiging/ontbinding.
• na afloop grondeigenaar verkrijgt gebouw eigendom.tenzij anders afgesproken

Question 5

Onroerend bediende

Answer 5

Leasinggever koopt onroerend goed en onroerend goed wordt ter beschikking gesteld tegen vergoeding en op het einde is er de mogelijkheid om onroerend goed tegen restwaarde te over te kopen vb. pand

Question 6

Wet van dronkenschap (erfpacht)

Answer 6

Erfpacht is het recht om een stuk grond en de woonruimte daarop te gebruiken. De grond met daarop de woning blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Dit is bijvoorbeeld de gemeente, een woningcorporatie of Staatsbosbeheer

Question 7

Ben je als hotelhouder verantwoordelijk voor de bagage van de klant? Hiervoor bestaat een wettelijke regeling. Leg uit. Moet je in een vier sterren hotel een zeer waardevol juweel van 25.000 euro van de klant, die de vraag stelt dit in de hotelkluis op te bergen, aannemen? Indien je als hotelhouder beslist hierop in te gaan, die je zorgvuldig een wel stappenplan te volgen. Leg uit?

Answer 7

• Contractuele aansprakelijkheid.
• Dit is een eenzijdige overeenkomst.
• Bij verlies is de hotelhouder verantwoordelijk voor alles wat de klant binnenbrengt en moet dus een schadevergoeding betalen.
• Een aantal goederen zoals gevaarlijke of strafrechtelijke goederen mag de hotelhouder weigeren, want deze zijn uitgesloten. Indien dit in een pakket zit kan hij dit niet weigeren, u weet niet wat erin zit (kan dan niet beschreven worden).

Stappenplan:
- Document opmaken tussen hotel en de klant. Alles wordt gedocumenteerd en beide partijen tekenen voor ontvangst.
- Goederen worden in de kluis gestoken, best meteen zodat er niets verdwijnt.

Question 8

Leg uit wat een Hotelcontract is

Question 9

De contractpartijen

Answer 9

• De contractpartijen zijn de gene die de kamer/accommodatie bestelt en boekt tegenover de hotelier. De persoon die overnacht is niet noodzakelijk de contractpartij. Een hotelcontract kan ook door derde afgesloten worden onder de naam van de gast hiermee bedoelt men de contractant die de hotelreservering afsluit en/of betaalt.

Question 10

Het voorwerp

Answer 10

• In overeenstemming met het hotelcontract is de hotelhouder ter attentie van de klant gehouden tot verstrekken van de logies en de gebruikelijke diensten. Hiermee bedoelt men de gewone diensten van het hotel volgens zijn sterrenclassificatie, daarbij zijn inbegrepen de zalen en de verschillende gemeenschappelijke ruimtes/inrichtingen die ter beschikking worden gesteld voor de gast.

Question 11

Vorm van het contract

Answer 11

• Contract mag geschreven of mondeling zijn. Bij een geschreven contract zorg je er voor dat je dat je alle benodigde informatie overloopt met betrekking de aankomst en vertrekdatum, de overeengekomen prijs, omschrijving van gevraagde diensten/faciliteiten en eventuele voorschotregeling

Question 12

Hotelcontract gereserveerde overnachting

Answer 12

• Indien een bepaald aantal overnachtingen wordt gereserveerd door de gast dan dient de aankomsten en vertrekdatum te worden vermeld in het contract. Het contract word beëindigd op de dag dat vermeld staat als vertrek bv: 10u ’s morgens. Indien de gast de dag van vertrek de kamer nog niet heeft verlaten zal men gefactureerd worden met een extra nacht