PEP 3, CLASE 1

Question 1

¿Qué fórmula en Excel se utiliza para calcular el valor de la cuota de un préstamo?

A) TASA
B) PAGO
C) VF
D) NPER

Answer 1

Respuesta Correcta: B) PAGO

Question 2

Si se solicita un préstamo de 7 millones de pesos con una tasa de interés del 10% y un plazo de 48 meses, ¿qué valor aproximado tendrá la cuota según el ejemplo?

A) 500 mil pesos
B) 700 mil pesos
C) 900 mil pesos
D) 1 millón de pesos

Answer 2

Respuesta Correcta: B) 700 mil pesos

Question 3

¿Cuál es la principal diferencia entre un crédito de consumo y un crédito hipotecario?

A) El plazo de pago
B) La moneda en que se paga
C) El tipo de interés aplicado
D) Todas las anteriores

Answer 3

Respuesta Correcta: D) Todas las anteriores

Question 4

¿Qué representa el EBITDA en un flujo de caja?

A) Utilidades después de impuestos
B) Utilidades antes de impuestos, depreciación y amortización
C) Valor presente neto
D) Ganancia bruta

Answer 4

Respuesta Correcta: B) Utilidades antes de impuestos, depreciación y amortización

Question 5

¿Qué indica el VAN (Valor Actual Neto) en un proyecto?

A) La tasa interna de retorno
B) La rentabilidad futura
C) El beneficio neto esperado en términos actuales
D) El monto de inversión inicial

Answer 5

Respuesta Correcta: C) El beneficio neto esperado en términos actuales

Question 6

¿Qué es la TIR (Tasa Interna de Retorno) en un proyecto?

A) La tasa que iguala el VAN a cero
B) La tasa que maximiza los ingresos
C) La tasa promedio de interés del mercado
D) Ninguna de las anteriores

Answer 6

Respuesta Correcta: A) La tasa que iguala el VAN a cero

Question 7

En un crédito con amortización fija, ¿cómo se comporta el valor de la cuota a lo largo del tiempo?

A) Permanece constante
B) Aumenta gradualmente
C) Disminuye gradualmente
D) Es impredecible

Answer 7

Respuesta Correcta: C) Disminuye gradualmente

Question 8

¿Qué elemento hace que el crédito hipotecario sea más seguro contra la inflación?

A) Su tasa fija
B) Su pago en UF
C) Su largo plazo
D) Su bajo interés

Answer 8

Respuesta Correcta: B) Su pago en UF

Question 9

El cálculo de la cuota fija incluye únicamente el capital a pagar

Answer 9

Falso (Incluye capital e intereses).

Question 10

La depreciación acelerada permite recuperar más rápidamente el costo de un activo.

Answer 10

Verdadero

Question 11

Un proyecto con VAN negativo es considerado rentable.

Answer 11

Falso (Un VAN negativo indica que el proyecto no es rentable).

Question 12

La TIR de un proyecto debe ser mayor que la tasa de descuento para que sea rentable.

Answer 12

Verdadero

Question 13

El valor no depreciado de un activo se puede incluir como valor de rescate al final del proyecto.

Answer 13

Verdadero

Question 14

Explica las diferencias entre amortización fija y cuota fija.

Answer 14

Respuesta: En una amortización fija, el monto destinado al capital es constante, mientras que los intereses disminuyen a lo largo del tiempo, reduciendo la cuota total. En una cuota fija, el pago mensual permanece constante, pero la proporción entre intereses y amortización varía.

Question 15

¿Por qué es importante calcular el valor presente neto (VAN) de un proyecto?

Answer 15

Respuesta: El VAN permite evaluar la rentabilidad de un proyecto al traer los flujos de caja futuros a valor presente, considerando una tasa de descuento.

Question 16

¿Qué factores influyen en la tasa de interés que los bancos ofrecen a los clientes?

Answer 16

Respuesta: Factores como el rango etario, nivel de ingresos, carga financiera, patrimonio del cliente y las condiciones macroeconómicas (inflación, reglas de encaje) afectan la tasa ofrecida.

Question 17

¿Qué es el valor de salvamento en una evaluación económica?

Answer 17

Respuesta: Es el valor residual de un activo al final del proyecto, representando el monto no depreciado que se recupera.

Question 18

Describe el efecto de la tasa de interés en el cálculo de la cuota de un préstamo. ¿Por qué es relevante en la economía personal y empresarial?

Answer 18

Respuesta: La tasa de interés define el costo del dinero prestado. Una tasa alta incrementa el monto de las cuotas, lo que puede dificultar el acceso a financiamiento. En términos empresariales, impacta la viabilidad de proyectos al aumentar el costo del capital.

Question 19

¿Qué diferencias existen entre las reglas de encaje financiero y el capital contracíclico? ¿Cómo afectan estas reglas al acceso a los créditos?

Answer 19

Respuesta: El encaje financiero asegura que los bancos mantengan reservas para respaldar sus préstamos, mientras que el capital contracíclico obliga a provisionar recursos adicionales en periodos de estabilidad económica para enfrentar crisis. Estas reglas pueden limitar la cantidad de dinero disponible para créditos, incrementando las tasas.

Question 20

Explica cómo los bancos determinan la tasa de interés ofrecida a los clientes. Incluye en tu respuesta aspectos como riesgo crediticio, carga financiera y patrimonio.

Answer 20

Respuesta: Los bancos analizan el perfil del cliente, considerando su historial crediticio, nivel de ingresos, relación entre deuda y patrimonio, y otros factores como edad y ocupación. Clientes con mayor riesgo reciben tasas más altas.

Question 21

¿Por qué los bancos prefieren ofrecer créditos con cuota fija en lugar de amortización fija? ¿Qué ventajas ofrece esta modalidad para el banco y el cliente?

Answer 21

Respuesta: La cuota fija garantiza pagos mensuales constantes, lo que facilita la planificación del cliente y asegura mayores ingresos al banco al cargar intereses más altos en las primeras cuotas.

Question 22

Analiza cómo el uso de herramientas como Excel facilita la evaluación de proyectos financieros complejos. Da ejemplos concretos del texto.

Answer 22

Respuesta: Excel permite realizar cálculos como el valor de cuotas (función PAGO), flujos de caja, depreciación, y análisis de VAN y TIR de manera automatizada, ahorrando tiempo y reduciendo errores.

Question 23

¿Qué rol juega la depreciación en la evaluación económica de un proyecto? ¿Cómo afecta al cálculo de impuestos y al flujo de caja?

Answer 23

Respuesta: La depreciación reduce la base imponible al registrar un gasto no monetario, disminuyendo los impuestos y mejorando el flujo de caja disponible.

Question 24

Describe el impacto de la inflación en los créditos hipotecarios y explica por qué los bancos suelen ofrecer estos créditos en UF.

Answer 24

Respuesta: La inflación disminuye el poder adquisitivo del dinero. Al usar la UF, los bancos aseguran que el valor real de las cuotas y del préstamo no se deteriore con el tiempo.

Question 25

¿Cómo afectan las condiciones macroeconómicas, como la inflación o las restricciones de oferta, a las tasas de interés de los créditos de consumo e hipotecarios?

Answer 25

Respuesta: La inflación y las restricciones de oferta elevan las tasas de interés, ya que los bancos enfrentan mayores costos de financiamiento y riesgos, trasladándolos a los clientes

Question 26

Explica cómo los flujos de caja descontados (VAN) permiten determinar la rentabilidad de un proyecto. ¿Qué pasa si el VAN es negativo?

Answer 26

Respuesta: El VAN evalúa la rentabilidad al traer flujos futuros a valor presente usando una tasa de descuento. Un VAN negativo indica que el proyecto no genera suficientes beneficios para cubrir la inversión inicial.

Question 27

¿Qué ventajas ofrece calcular la TIR de un proyecto y cómo se utiliza para tomar decisiones de inversión?

Answer 27

Respuesta: La TIR permite comparar la rentabilidad de un proyecto con la tasa de descuento requerida. Si la TIR es mayor a la tasa de descuento, el proyecto es rentable.

Question 28

En un crédito de amortización fija, ¿por qué los intereses son mayores al inicio del periodo y disminuyen con el tiempo?

Answer 28

Respuesta: Los intereses se calculan sobre el saldo pendiente, que es mayor al inicio. A medida que el saldo disminuye, los intereses se reducen y la amortización aumenta.

Question 29

¿Cómo influyen los retiros de fondos previsionales en la economía y en la capacidad de los bancos para otorgar créditos a largo plazo?

Answer 29

Respuesta: Los retiros reducen los fondos disponibles para inversiones de largo plazo, limitando los recursos de los bancos para otorgar créditos y aumentando las tasas de interés.

Question 30

Describe el mecanismo de los mutuos hipotecarios y analiza cómo difiere del modelo tradicional de financiamiento bancario.

Answer 30

Respuesta: En un mutuo hipotecario, el banco agrupa deudas hipotecarias y las vende como paquetes a inversionistas, mientras que en el modelo tradicional presta dinero directamente de sus recursos.

Question 31

¿Por qué es importante considerar el valor de salvamento o residual al final de la vida útil de un proyecto?

Answer 31

Respuesta: El valor de salvamento representa el monto recuperable al vender un activo al final de su vida útil, afectando positivamente la evaluación económica al reducir las pérdidas o aumentar los beneficios.