Nyttjanderätt - i fast egendom Flashcards
Vad är nyttjanderätt?
Rätten för en person att nyttja/bruka någon annans egendom
Vilka typer av nyttjanderätt finns i JB?
Arrende, Hyresrätt och Tomträtt.
Vad innebär besittningsskydd?
En hyresgäst som har besittningsskydd har i regel rätt att få sitt hyresavtal förlängt när hyresvärden säger upp avtalet och begär att hyresgästen ska flytta.
Vilka två typer av besittningsskydd finns det?
Direkt: Hyran förlängs i stort sätt alltid.
Indirekt: Ersättning kan utgå till hyresgäst om hyran inte förlängs.
Vad är arrende?
Upplåtelse av jord till nyttjande mot vederlag/arrendeavgift.
Vilka typer av arrende finns det? (fyra st)
Jordbruksarrende
Bostadsarrende
Anläggningsarrende
Lägenhetsarrende
Vad är en tomträtt?
Att någon äger marken man kan bygga fastigheter på.
Vad innebär servitut?
Rätten för en fastighet att nyttja en annan fastighet, t.ex. vägar eller brunnar.
Vilka två typer av servitut finns det?
Avtalsservitut:
Bildas genom avtal med fastighetsägaren och blir officiellt när det skrivs in i fastighetsregistret.
Officialservitut: (Tvångsservitut)
Bildas genom beslut från lantmäteriet. Upplåts om det är av väsentlig betydelse för den härskande fastigheten.
