Lektion 2

Question 1

Definiere Kennzahlen

Answer 1

jene Zahlen, die quantitativ erfassbare Sachverhalte in konzentrierter Form erfassen

Question 2

Wann liegt eine Kennzahl vor?

Answer 2

nur dann, wenn Ermittlung, Inhalt und Verwendbarkeit bestimmten Mindestanforderungen genügen

Question 3

Welche 7 Anforderungen gibt es an eine Kennzahl? Schau dir die Kriterien an (S. 50)

Answer 3

1. Validität
2. Aktualität
3. Objektivität
4. Stabilität
5. Automatisierbarkeit
6. Wirtschaftlichkeit
7. Flexibilität

Question 4

In welche 2 Arten von Kennzahlen kann unterschieden werden?

Answer 4

absolute und relative Kennzahlen

Question 5

erkläre Absolute Kennzahlen

Answer 5

• sind Einzelwerte, Summen, Differenzen oder Mittelwerte
• andere Bezeichnung: Basis- bzw. Grundzahlen
• stellen eine betrachtete Eigenschaft unmittelbar dar, indem Einzelinformationen verdichtet werden
• es erfolgt keine Umrechnung, Bezugnahme auf andere Größen

Question 6

Wozu dienen absolute Kennzahlen?

Answer 6

primär zur Klassifikation
bspw. können Größenordnungen zur Abgrenzung von Teilportfolios dienen
bpsw. sind Potenzialaussagen (erwartete Wertsteigerung 2,5 mio Euro) darstellbar

Question 7

Was kann aus mehreren absoluten Kennzahlen gebildet werden und ein bsp?

Answer 7

einfache Zeitreihen - bsp. Cashflowentwicklung

Question 8

Wofür werden relative Kennzahlen eingesetzt

Answer 8

zum Vergleich oder zur Bezugsbildung von Beobachtungsgrößen

Question 9

Wie berechnet man eine Beziehungskennzahl

Answer 9

Beobachtungszahl durch Einflussgröße

Question 10

Wie berechnet man eine Gliederungszahl

Answer 10

Teilmenge durch Gesamtmenge

Question 11

Wozu dienen einfache Messzahlen?

Answer 11

Dem Entwicklungsvergleich

Question 12

Wie werden einfache Messzahlen angezeigt und was drücken sie aus?

Answer 12

Werden durch Veränderungen von Parametern angezeigt und werden mit Wachstumsfaktoren ausgedrückt

Question 13

Wie berechnet man eine Messkenzahl?

Answer 13

Wert in Periode 1 durch Wert in Periode 0

Question 14

Nenen die eine spezifische Kategorie vonn Messzahlen

Answer 14

Indexzahlen

Question 15

Nennen Sie die 5 Schritte und Zwischenschritte einer Kennzahlenableitung und -analyse

Answer 15

1. Defitintion des Untersuchungsgegenstandes
2. Formalisierung
   - Wiederholung von Beginn an bei Widersprüchen im Untersuchungsgegenstand
3. Durchführung der Datenerhebung
   - Abbruch bei fehlenden oder ungültigen Daten
4. Berechung der Kennzahl
   - Abbruch bei mathematisch unzulässigen Werten
5. Auswertung einer Kennzehl
   - Wiederholung von Beginn an bei fehlender Plausibilität

Question 16

Was ist ein Kennzahlensystem?

Answer 16

eine Kombination von Kennzahlenanalysen

Question 17

Was wird beim Kennzahlensystem angestrebt?

Answer 17

möglichst vollständige Abbildung von Zuständen, Prozessen und Zusammenhängen

Question 18

Worin besteht die Aufgabe eines Kennzahlensystems=

Answer 18

Bereitstellung von Informationen

Question 19

Wie werden Kennzahlensysteme unterteilt?

Answer 19

In Rechensysteme und Ordnungssysteme

Question 20

Wann ist ein Kennzahlensystem ein Rechensystem?

Answer 20

Wenn die Beziehungen und Einzelkennzahlen des Kennzahlensystems auf mathematischen und sachologischen Zusammenhängen beruht.

Question 21

Wie ist ein Rechensystem aufgebaut? (2AW)

Answer 21

• mehrere Kennzahlen zu einer übergeordneten Kennzahl zusammengefasst (mittels Addition, Multiplikation oder anderen Formalverknüpfungen)
• nach mehreren Aggregationsstufen entsehen eine Spitzenkennzahl

Question 22

Was beinhaltet die Spitzenkennzahl in einem Rechensystem?

Answer 22

• verdichtet alle relevanten Informationen zum Erreichungsgrad zu einem einzigen Wert

Question 23

Was beinhaltet die Kennzahlenpyramide? (3AW)

Answer 23

• offenbart Einflussfaktoren
• zeigt Ursache-Wirkungs-Ketten über Struktur bzw. Zusammnesetzung von Werten bis zu Basisdaten
• Beziehungen zwischen Kennzahlen und die damit wiedergegebenen realen Sachverhalten

Question 24

Sehen Sie sich die Struktur eines Rechensystems auf S. 58 A3 an!

Answer 24

erledigt

Question 25

Was ist bei Rechensystemen zu beachten?

Answer 25

- logische Strukturen (= reale Zusammenhänge) haben Vorrang gegenüber mathematischen Strukturen (=technische Zusammenhänge, Bedingungen der formelmäßigen Verknüpfungen)

Question 26

Sehen Sie sich ögliche mathematische Operationen im Kennzahlensystem auf S. 59 A4 an)

Answer 26

erledigt

Question 27

Was sind Ordnungssysteme?

Answer 27

- Kennzahlensysteme, bei denen auf eine durchgehende mathematische Verknüpfung zur inhaltlichen Strukturierung verzichtet wird.

Question 28

Was sind typisch für Ordnungssysteme?

Answer 28

-die Bildung von Gruppen und Untergruppen

Question 29

Wann sind Ordnungssysteme sinnvoll?

Answer 29

-wenn eine Gesamtheit von Kennzahlen benötigt wird, jedoch wenige oder garkeine mathematischen Zusammenhänge oder Komplexitätsreduktion

Question 30

Was bilden Ordnungssysteme ab?

Answer 30

-sachologische Zusammenhänge oder Einflüsse, die eine übergeordnete Beobachtungsgröße erklären

Question 31

Wann entstehen Mischformen?

Answer 31

wenn mathematische Verknüpfungen nur für einen Teilbereich implementiert werden

Question 32

Wo ist typischerweise eine Mischform zu finden?

Answer 32

in Balanced Scorecard-Systemen

Question 33

Wozu dienen Kennzahlensysteme?

Answer 33

- überwiegend als Kontroll- und Planungsinstrument

Question 34

Beschreiben Sie das Du-Pont-System

Answer 34

ältestes und bekannteestes Kennzahlensystem von Firma E.I. Dupont zur Kontrolle von finanziellen Parametern genutzt

Question 35

Was ist beim Du-Pont-System die Spitzenkennzahl?

Answer 35

die Renditekennzahl "Return on Investment" ROI

Question 36

Wie berechnet man den ROI

Answer 36

Gewinn durch Gesamtvermögen

Question 37

Was ist das oberste Ziel, wenn die Spitzenkennzahl der ROI ist?

Answer 37

Optimierung der Kapitalverinsung

Question 38

Sehen Sie sich die Pyramide Du-Pont-System auf S. 63 (A5) an

Answer 38

erledigt

Question 39

Welche Kennzahlen beinhaltet das Du-PontSystem?

Answer 39

- Umsatzrentabilität = Gewinn/Umsatz (als operative Kennzahl) - Kapitalumschlag = Umsatz/ Gesamtvermögen (als strategische Kennzahl) - Zerlegung des Gewinns = Umsatz - Umsatzkosten - das Investierte Kapital = Umlaufvermögen + Anlagevermögen

Question 40

Was fehlt beim Du-Pont-System für die Tiefenanalsyse?

Answer 40

- Kennzahlen zu nicht-monetären Faktoren - Vergleiche sind durch Dominaz absoluter Kennzahlen nur bedingt durchführbar

Question 41

Was wurde durch das British Institute of Management aus dem Du-Pot-System entwickelt?

Answer 41

The Pyramid Structure of Ratios

Question 42

Wofür ist das Pyramid Structure of Ratios geeignet?

Answer 42

für zwischenbetriebliche Kennzahlenvergleiche und somit Leistungs- und Erfolgskontrolle mit Externen

Question 43

Was kann das Immobiliencontrolling aus der Betrachtung der Pyramid of Structure und dem Du-Pont-System ableiten?

Answer 43

Methoden zur Erweiterung und Anpassung von Kennzahlen

Question 44

Wofür steht das Kürzel ZVEI

Answer 44

Zentralverband der Elektrotechnischen Industrie

Question 45

Welche zwei Analysen sind im ZVEI Kennzahlensystem eingearbeitet und was sagen diese aus?

Answer 45

1. Wachstumsanalyse - gibt einen Überblick über wichtige Erfolgsindikatoren im Vergleich zur Vorperiode 2. Strukturanalyse - beinhaltet Kennzahlen zur Unternehmenseffizienz

Question 46

Was ist die Spitzenkennzahl der Strukturanalyse des ZVEI-Kennzahlensystems und in welche Kennzahlen wird diese aufgeteilt?

Answer 46

Die Eigenkapitalrentabilität in ROI und Eigenkapitalanteil

Question 47

Sehen Sie sich die Abbildung A& zum ZVEI Kennzahlensystem an (s. 65)

Answer 47

erledigt

Question 48

Welche 4 Bereiche deckt die Wachstumsanalyse des ZVEI-Kennzahlensystems ab?

Answer 48

1. Vertriebstätigkeit 2. Ergebnis 3. Kapitalbindung 4. Wertschöpfung/Beschäftigung

Question 49

In welche 4 Felder werden die Kennzahlen der Strukturanalyse im ZVEI-System unterteilt?

Answer 49

Sektor 1 Ertragskraftkennzahlen (Rentabilität) Sektor 2 Ertragskraftkennzahlen (Ergebnisbildung) Sektor 3 Risikokennzahlen (Kapitalstruktur) Sektor 4 risikokennzahlen (Kapitalbindung)

Question 50

Wofür steht die Abkürzung RL-System?

Answer 50

Rentabilitäts-Liquiditäts-System

Question 51

Was kennzeichnet das RL-System aus?

Answer 51

-die zwei Spitzenkennzahlen Rentabilität und Liquidität - die wichtigsten betriebswirtschaftlichen Kennzahlen werden in einem Ordnungssystem vereint -die 40 überwiegend relativen Kennzahlen sind sachologisch verbunden

Question 52

Was ist der Kern des Transparenzgedankens?

Answer 52

Überführung realer, bisher nur undifferenzierter und subjektiv beschriebener Vorgänge und Zustände in nachvollziehbar derfinierte und einheitlich berechnete Kennzahlen

Question 53

Wie sollte ein immobilienwirtschaftliches Kennzahlensystem aussehen?

Answer 53

- nicht auf Darstellung weniger Spitzenkennzahlen beschränken - sollte unterschiedliche Unternehmensbereiche mit Daten versorgen - immobilienwirtschaftliche Kennzahlen sollten möglichst für alle relevanten Unternehmensbereiche bereitgestellt werden nicht nur Entwickler, sondern auch Anwender sollte die Systemstruktur grundsätzlich nachvollziehen können - Nutzung von wenigen absoluten Kennzahlen (aufgrund von heterogenen Eigenschaften von Immobilien sind diese wenig aussagekräftig)