Kontraktformer og entreprenørens ydelse Flashcards
Hvad kendetegner en hovedentreprise?
Ved hovedentreprise udføres byggeriet af én entreprenør, der påtager sig at udføre hele byggeriet, eventuelt ved brug af underentreprenører.
Ved hovedentreprise er der totalrådgivning, hvilket vil sige, at en rådgiver eller en gruppe af selvstændige rådgivere under én aftale med bygherren påtager isg løsning af samtlige eller de væsentligste rådgiveropgaver ved en entreprise.
Hovedentreprise er kendetegnet ved, at bygherren kun har én kontraktspart. Dette kan evt. være et konsoritum eller joint venture.
Hvad kendetegner en fagentreprise?
Ved fagentreprise udføres byggeriet af en række kontraktmæssigt uafhængige entreprenører inden for enkelte fag såsom murer, tømrer, snedker, VVS mv.
Ved fagentreprise er der delt rådgivning, hvilket vil sige, at den samlede opgave løses af flere rådgivere, erunder eventuelt en projekterende entreprenør, der hver især har indgået aftale med bygherren.
Fagentreprise er kendetegnet ved mange kontrkatrelationer set fra bygherrens synspunkt, hvilket kan skabe nogle udfordringer med hensyn til koordinering, samarbejde og grænseflader. Fordelen er, at det som udgangspunkt er en billigere løsning end hovedentreprise, fordi man skærer et fordyrende led fra byggeprocessen.
Hvad kendetegner en totalentreprise?
Ved totalentreprise indgår bygherren aftale med én (total)entreprenør. Totalentreprenøren påtager sig både udførelse af byggeriet samt projekteringsopgaven. Typisk vil projekteringsopgaven ske i nærmere samarbejde med bygherren eller efter en række nærmere definerede kriterier.
Totalentreprenøren har en betydelig indflydelse på udformning af projektet, idet entreprenøren forestår både forslagsfasen og projekteringsfasen.
Bygherrens part kan være et konsortium eller joint venture.
- Bygherren skal alligevel foretage de nødvendige undersøgelse af jorbundsforhold (bygherren ejer grunden)
Hvad kendetegner en underentreprise?
En underentreprise kan og bliver anvendt på alle “niveauer”, dvs. en underentreprenør kan også have en eller flere underentreprenører.
En underentreprenør har ikke et direkte kontraktforhold med bygherren.
Forklar begrebet mellemformer
Begrebet mellemformer dækker over entrepriseformer, der afviger fra de “traditionelle” organisationsformer.
Typisk er det projektets færdiggørelse, og hvem der færdiggør projekteringen, der er anderledes.
Det kan være aftaler om entreprenørens udvidet projektgranskning, funktionsudbud mv.
Hvad er et projekt? (traditionel udførsel)
YB 2018:
Udbudsprojektet fastlægger opgaven klart og med en sådan detaljeringsgrad, at det kan danne grundlag for udbud, kontrahering og udarbejdelse af udførelsesprojekt og udførelse.
Forklar indholdet af § 4, stk. 2 om bygherrens udbud
AB 18 § 4, stk. 2 (Uklarhedsreglen):
Det bydes på grundlag af de oplysninger, som er indeholdt i udbudsmaterialet. Materialt skal være ENTYDIGT FORMULERET. Afhængigt af materialets detaljeringsgrad og kravene til entreprenørprojektering skal det være udformet således, at der er KLARHED OVER YDELSE OG VILKÅR.
- Tilbudsgiver skal have klare oplysninger som grundlag for deres beregning af tilbud.
- Uklarheder kommer bygherren til skade.
- Hensyn til entreprenørens forholdsvist korte tid til at afgive tilbud.
- Uanset dette skal tilbuddet inkludere samtlige nødvendige ydelser
Forklar om myndighedkrav ved totalentreprise
Totalentreprenørens tilbud omfatter opfyldelse af normale myndighedskrav
Forklar reglerne om jordbundsforhold ved totalentreprise
Hvad angår jordbundsforhold skal bygherren videregive og evt. skaffe oplysninger om usædvanlige risici og præcisere, hvilket oplysninger TE selv skal forestå.
Forklar om projekteringsansvar ved totalentreprise
H: TE bærer hele projekteringsansvaret
U: Aftaler om anden fordeling.
F.eks., hvis bygherren selv afleverer tegninger til TE’s underentreprenører/-rådgivere
Hvad er en storentreprise?
En storentreprise ligger tæt op af en fagentreprise. Ved storentreprise indgår bygherren aftaler med flere storentreprenører, der hver for sig står for udførelsen (men ikke projekteringen) af arbejder. Som eksempel kan nævnes sammenlægning af beton- og murerarbejde, sammenlægning af tømrer- og snedkerarbejder og sammenlægning af el og ventilation.
Ligesom ved fagentreprise er storentreprenørerne kontraktmæssigt uafhængige, og det er derfor bygherren der har ansvaret for at styre og koordinere arbejderne.
Forklar kort om AB-systemet, herunder AB-traditionen i Danmark samt behovet for AB 18-reformen
AB-traditionen i Danmark:
- Standardvilkår forhandlet med bygge- og anlægsbranchens parter
- Løbende revisioner siden ”AB 1889” (senest AB 92/ABT 93 og ABR 89)
- Ca. 20 års revisionsfrekvens
Behovet for AB 18-reformen:
- Teknologisk og branchemæssig udvikling
- Leverandør- og entreprenørprojektering
- Digitalisering af byggeriet
- Samarbejdsrelationen mellem entreprenører og rådgivere (leverandørtilgang)
- Større bygherreaftryk
Forklar om nogle af highlights i AB-reformen
Highlights i AB-reformen:
- ABR-harmonisering med AB (leverandørtilgang)
- Regulering af entreprenørprojektering
- Større fokus på forebyggelse af tvister om kvalitet, økonomi og tid
- Tættere regulering af tidsplaner og budget, herunder løbende opdatering
- Projektgennemgang gøres obligatorisk og styrkes
- Større krav til løbende kvalitetssikring og projektgranskning for entreprenør og rådgiver
- Mere præcis regulering af ændrings- og ekstraarbejder
- Udvidet meddelelsespligt over for bygherren om ekstrakrav mv.
- Skærpet rådgiveransvar (især projektmangler)
- Ændrede regler om konflikthåndtering
Nævn kort de forskellige AB-dokumenter
Grunddokumenterne (AB 18, ABR 18 og ABT 18)
4 appendixer:
- Projektudvikling
- Projektoptimering
- Driftskrav
- Incitamenter
AB Forenklet og ABR Forenklet
