Kapitola 6.5. Leasing A Jeho Podstata A Srovnání Flashcards
…. Majetku není nezbytnou podmínkou pro jeho využití
Vlastnění
U leasingu dochází k oddělení
Užívání a vlastnictví majetku
Charakteristickým znakem L je
Užití věcí za sjednanou úplatu
Výpůjčka je …
Užívání cizí věci bez úplaty
U L zůstává vlastnické právo
Pronajímateli
Jaké jsou dva druhy L
Operativní
Finanční
U finančního L dochází po skončení pronájmu k
Odkoupení najatého majetku nájemcem
U FL je při odkupu cenou …
Zůstatková cena majetku
Akontace je
Zvýšená první splátka L u FL
Který leasing je dlouhodobější
FL
U FL nájemce přenáší na nájmce operace …
Údržby
OL jsou všechny druhy L které nejsou …
Finančním leasingem
Údržbu u OL hradí
Pronajímatel
U OL dochází k dočasnému používání majetku bez:
Přenosu rizik užitku spojených s
Bez nároku na možný přechod vlastnictví předmětu na nájemce
Kvůli postavení leasingu z hlediska daň z příjmu je komplikované vypovedět
Především finanční leasing
Zpětný leasing neboli…
Nepřímí finanční leasing
U ZL firma prodá majetek leasingové společnosti, která ho
Pronajme zpět původní firmě.
Jaké jsou výhody ZL?
Firma obdrží peněžní prostředky - reinvesticr
Dále může majetek využívat
Je leasing výslovně definován v soukromém či obchodním právu?
NE
U OL nepřichází v úvahu …
Automatické prodloužení nájemní slmouvy
Specifikem FL je i zásadní ….
Nevypověditelnost leasingové smlouvy
Rizika jsou u FL na straně
Nájemce
Cenou leasingu je …
Leasingová cena, placená ve splátkách
Leasingová cena obsahuje …
Splátky :
pořizovací ceny
Marzi pronajímatele
Náklady pronajímatele - úroky z úvěrů
Co udává leasingový koeficient?
O kolik výjde dráž leasing oproti pořizovací ceně
LK umožnuje orientační měřítko pro …
Zhodnocení nabídek leasingu
Co je rekapitulace/dekapitulace u L
Změna ceny z důvodu neposkytnutí/poskytutí záloh nájemcem na odkupní cenu
Zahrnuje se rekapitulace (navšení ceny z důvodu neposkytnutých záloh) do výpočtu LK?
ANO
Financování podnikatelských záměrů prostřednictvím leasingu je podobné
Dlouhodobým uverům
Rozdíl mezi dlouhodobými uvery a leasingem je přístup k
Vlastnictví
Výhodnot leasingu či uvěrového financování se odvýjí od
Danové soustavy
Urokovými sazbami
Systémem splátkování
Sazbami odpisu
Metodou odepisování
Leasingovou cenou
Časovým faktorem
V čem zpošívá metoda: čistá výhoda leasingu
Poprovnává :
Čisté současné hodnoty L a uvěru .
Pokud je ČVL vyšší u L, pak je výhodné využít pro financování
L
Když je ČVL kladná, je výhodněnší použít…
L
Jakou znáš další metodu pro výpočet výhodnoti L oproti úvěrum
Metoda diskontovných nákladů na L a úvěr
MDNnLaU mezi sebou porovnává …. A bere v potaz tzv.
Aktualizované výdaje na L a úveru
Danový stít
Výhody leasingu jiné než finanční
Nižší Administrativní náročnost
Fixní splátky
Nejsou vyžadovány další poplatky
Doplňkové služby
Snadnější dostupnost
Žásdné dodatečné zajištění
Jak se jmenuje první leasingová navýšená platba?
Akontace
Nefinanční Nevýhody L
Nájemce neni vlstníkem
Rizika z odcizení, zničení
Nevypověditelnost leasingové smlouvy
Hrozba odebrání předmětu při neschonosti splácet
