Évaluation D’édifice De Bureau Flashcards
(2) type d’édifice de bureaux
- édifice déja construit
- édifice à construire
Étude à faire pour un édifice à construire
Étude de marché
Étude d’utilisation optimal du terrain
Étude d’implantation idéal
Étude à faire pour un édifice déja construit
Étude d’utilisation optimal du batiment
Étude historique de location du sujet
(4) classe d’édifices
A: édifices récent à loyer supérieurs
B: bons édifices à loyer moyens
C:édifices compétitif à loyer inférieur
D:édifices déclassés sous les standard
(4) type de localisation
Centreville
Couronne
Banlieue
Pôles satellites
Facteur de valeur
Localication et prestige Offre et demande d’espace Coûts et loyers requis Zones de marché Valeur locative Coûts d’aménagement Incitation à la location
(2) type de donné requises
Données général
Données spécifiques
Quelle sont les données générales ?
Données municipales
Données sur le voisinage
Quelles sont les données municipal ?
Historique de population et d’emploie Statut de la ville et de la région Projets de développement et de lotissement Structures de taxation Niveau d’éducation Règlement affectant le propriété Analyse du climat et des habitudes Règlementation environnemental
Quelle sont les données sur le voisinages ?
Conformité avec le voisinage Tendance du voisinage Avantage comparatif Transport public Disponibilité de services Proximité de pôles d’attraction Prestige du voisinage
Quelle sont les donnée spécifique?
Donnée sur l’emplacement Zonage et code du batiment Évaluation municipal Composotion du sol et du sous-sol Description juridique Servitude et services d’utilité publique Distance des transport public Analyse d’accessibilité et de nuissances
Donnée sur la propriété ?
Description technique Architecture du bâtiment Structure du bâtiment Mesuse des superficies Plancher type et plateau Disposition des colonnes Âge du batiment État d’entretient
Donnée sur le revenue ?
Revenue de location Échéance des baux Inoccupation Dépenses d’exploitation Taxe foncières Incitatif à la location
