DERECHOS REALES LIMITADOS Flashcards
Clasificación de los derechos limitados
Goce
Garantía
Ejercicio
Derechos limitados de goce
Permiten el contacto con la cosa, para aprovechar directamente sus utilidades.
(usufructo, habitación, servidumbre de tránsito)
Derechos limitados de garantía
Permite al titular usar la cosa como garantía de un crédito,
ni siquiera es necesario tener un contacto directo con la cosa para aprovechar este tipo de derecho.
(prenda, hipoteca)
Derechos limitados de ejercicio
imponer al dueño una conducta positiva, una obligación, constituye una excepción de lo que hemos visto hasta ahora.
(Derecho real de conservación ambiental)
En quinto lugar, ¿cómo se constituyen y transfieren los derechos reales limitados?
Tradición constitutiva:
Dueño trasnfiere dcho real limitado por primera vez
Tradición traslativa:
Ya existe derecho real limitado y este es cedido a un tercero
Derechos reales personalísimos
Uso y habitación
¿Se podría constituir posesión o dominio en el caso del usufructo?
Deberes fiduciarios
Los que pesan sobre una persona en interés de un tercero.
Responden con todo su patrimonio personal
Qué ocurre en la propiedad fiduciaria si se cumple la condición
Opera de pleno derecho. Una vez cumplida, el fideicomisario pasa a ser titular de la acción reivindicatoria
Partes del fideicomiso
Constituyente
Propietario fiduciario. Puede coincidir con constituyente.
Fideicomisario(s)
Formalidades de la propiedad fiduciaria
Instrumento público
Si es testamento, la formalidad de este lo cubre
¿cómo se compara la propiedad fiduciaria con el usufructo?
- la propiedad fiduciaria es una especie de propiedad
- usufructo es un derecho real limitativo y limitado del dominio
- el usufructuario es mero tenedor de la cosa
- El fideicomisario no tiene derecho alguno, solo una expectativa
¿diferencia entre usufructo y quasi usufructo?
el usufructuario es mero tenedor de la cosa mientras que en el quasi usufructo se trasnfiere el dominio
en el quasiusufructo se tiene la obligación de devolver una cosa igual, no la misma
¿Se puede adquirir la propiedad fiduciaria por prescripción?
Sí, pero con el gravamen.
Esto se discute porque no habría intención del propietario fiduciario de que la cosa pase a un 3ro.
tiempo máximo para que se cumpla la condición en la P. fiduciaria
5 años
