Da Forma de Apuração do Valor Venal

Question 1

1. v ou F a apuração do valor venal do imóvel não construído, excetuando- se as glebas, resultará se da multiplicação:

a) I – de sua área total pelo valor unitário do metro quadrado de terreno, constante da
Listagem de Valores Básicos Unitários de Terrenos

b) II – pelos fatores de correção das Tabelas I, II, III e IV do Anexo II deste Código,
aplicáveis conforme as circunstâncias peculiares do imóvel, e de acordo com as Fórmulas de Cálculo constantes do Anexo III deste Código.

Answer 1

Verdadeiro

Question 2

2. V ou F

Será considerado como valor unitário do metro quadrado de terreno referido no inciso I deste artigo, o do trecho do logradouro:
I – da situação do imóvel; II – relativo à sua frente efetiva ou, havendo mais de uma, à principal, no caso de imóvel
construído em terreno de uma ou mais esquinas e em terrenos de duas ou mais frentes; III – relativo à sua frente indicada no título de propriedade ou, na falta deste, o do
logradouro de maior valor, no caso de imóvel não construído que possua as características territoriais mencionadas no inciso II do parágrafo único deste artigo; IV – que lhe dá acesso, no caso de terreno de vila, ou do logradouro ao qual tenha sido
atribuído maior valor, em havendo mais de um logradouro de acesso; ou V – correspondente à servidão de passagem, no caso de terreno encravado.

Answer 2

Verdadeiro

Question 3

3. V ou F
   Os logradouros ou trechos de logradouros que constarem da Listagem de
   Valores integrantes do Anexo VI deste Código, e que não criados por novos loteamentos, terão os Valores Básicos Unitários de Terrenos – VBU atribuídos pelos valores dos trechos de logradouros mais próximos com características semelhantes e que reflitam valores de mercado verificados nas transferências imobiliárias.

Answer 3

Falso

Os logradouros ou trechos de logradouros que não constarem da Listagem de
Valores integrantes do Anexo VI deste Código, e que vierem a ser criados por novos loteamentos, terão os Valores Básicos Unitários de Terrenos – VBU atribuídos pelos valores dos trechos de logradouros mais próximos com características semelhantes e que reflitam valores de mercado verificados nas transferências imobiliárias.