Da Apuração do Valor do Imóvel Construído, da Idade das Edificações e da Aplicação dos Fatores de Depreciação e de Conservação

Question 1

1. V ou F
   O valor venal do imóvel construído será apurado pela soma do valor do terreno
   com o valor da construção

Answer 1

Verdadeiro

Question 2

2. V ou F
   O valor da construção resultará, simultaneamente

do produto da área construída pelo valor unitário de metro quadrado de construção e

da aplicação dos Fatores de Depreciação e de Conservação adequados

Answer 2

Verdadeiro

Question 3

3. V ou F

Jamais se considerar-se-á a idade dos prédios ou da depreciação predominante na área
construída

Answer 3

Falso

Considerar-se-á a idade dos prédios ou da depreciação predominante na área
construída.

Question 4

4. V ou F

a título de vida útil das edificações, o seguinte parâmetro:

I – oitenta anos, para as edificações de alvenaria, de concreto ou metálica, e suas
combinações;
II – trinta anos, nos demais tipos.

Answer 4

Falso

I – cinquenta anos, para as edificações de alvenaria, de concreto ou metálica, e suas
combinações;

II – trinta anos, nos demais tipos.

Question 5

5. V ou F
   A idade das edificações será:
   I – a real, se a propriedade não sofreu reforma substancial;

II – a aparente, se a propriedade sofreu reforma substancial.

Answer 5

Verdadeiro

Question 6

6. V ou F
   A área construída bruta será obtida através da medição dos contornos externos das paredes ou pilares, computando-se, também, a superfície das sacadas de cada pavimento, cobertas ou descobertas.

Answer 6

Verdadeiro

Question 7

7. V ou F
   Em casos de piscinas, de quadras esportivas, campos de futebol e similares, a área
   construída será obtida através da medição dos contornos internos de suas paredes e da medição da área destinada à prática esportiva, nos demais casos, sem prejuízo das áreas que lhe são pertinentes, tais como as providas de assentos, bancos, arquibancadas, quando existentes, bem como as destinadas a banheiros e vestuários.

A aferição da área de que trata o caput e o § 1º deste artigo pode dar-se de modo físico ou por meio de tratamento de imagens aerofotogramétricas, de satélite ou similar.

Answer 7

Verdadeiro

Question 8

8. V ou F
   No cômputo da área territorial tributável em condomínios, acrescentar-se-á, à área privativa de cada condômino ou proprietário, aquela que lhe for imputável das áreas comuns em função da cota parte a ele pertencente.

Answer 8

Verdadeiro