Chapitre 5

Question 1

Comment calculer le revenu net (RN)

Answer 1

Le revenu net est le montant des loyers duquel on soustrait toutes les dépenses d’exploitation de l’immeuble.
Pour calculer le RN en ayant juste le revenu brut (RBP) on doit

1. RBP - innocupation et mauvaises créances= revenu brut effectif (RBE)
2. RBE - tous les autres dépenses = revenu net

Question 2

Comment calculer le RBP (revenu brut potentiel)

Answer 2

Faire la somme de tous les loyers comme ci ils étaient tous occupées pendant 12 mois

Question 3

Comment calculer le RBE

Answer 3

pour trouver le RBE il faut avoir le RBP. Après avoir troiver le RBP il suffit de déduire les mauvaises créances et les inocupation. La réponse est le RBE

Question 4

Si on veux calculer en % les dépenses d’exploitation en fonction du revenu brut effectif?

Answer 4

On prend la somme des dépenses - le revenu brut effectif = % des dépenses

Question 5

quelle est la différence entre un revenu net et un revenu brut?

Answer 5

le revenu net est le montant des loyers tirés de la location de l’immeuble duquel on soustrait toutes les dépenses

le revenu brut est lorsque nous avons déduit aucunes dépenses

Question 6

qu’est ce qui peut influencer le revenu net d’un immeuble locatif?

Answer 6

les dépenses d’exploitation
le taux d’inoccupation
les mauvaises créances

Question 7

qu’est-ce que le revenu brut potentiel?

Answer 7

c’est le montant maximal de loyers potentiellement atteignable sans aucune dépense déduite