chapitre 4

Question 1

le cout de remplacement équivaut il à la valeur d’un bien?

Answer 1

le cout n’est pas synonyme de valeur

Question 2

dans quelle circonstances pourriez vous être appelé à recourir à la technique du coût en utilisant la méthode du marché?

Answer 2

lorsqu’il n’y a pas de comparables complet

Question 3

quelle est la différence entre le coût de remplacement et le coût de reproduction?

Answer 3

le coût de reproduction est généralement utilisé pour des bâtiments historiques

le coût de remplacement est pour tout autres bâtiments et a des fins d’assurances

Question 4

sur quelle loi se base la technique du coût?

Answer 4

sur la loi de l’utilisation optimale

Question 5

quelles sont les données à déterminer quant à l’estimation de la valeur d’un bâtiment?

Answer 5

le coût de construction à neuf, le % de dépréciation et le coût de remplacement

Question 6

quelles peuvent être les causes de la perte de valeur découlant de la dépréciation physique?

Answer 6

l’âge ou d’un manque d’entretient

Question 7

qu’est-ce que la dépréciation curable?

Answer 7

c’est la possibilité de remédier à une dépréciation en fessant des réparations ou des remplacements

Question 8

quelle est la différence entre l’âge réel et l’âge effectif?

Answer 8

l’âge réel est le nombre d’années réel qu’à le bâtiment depuis sa construction

l’âge effectif est l’âge qu’on peut lui donner suite à des rénovation