Casco Law Flashcards
Ley que establece incentivos para la recuperación y puesta en valor del Casco Antiguo
DECRETO LEY 9 del 27 agosto 1997
CLASIFICACION DE EDIFICACIONES DEL
CASCO ANTIGUO:
PRIMER ORDEN:
Anteriores a 1850, posteriores si
son máximos ejemplos de la arquitectura de su
época.
CLASIFICACION DE EDIFICACIONES DEL
CASCO ANTIGUO:
SEGUNDO ORDEN:
Parcialmente de gran valor
(unas construidas antes y otras después de 1850).
CLASIFICACION DE EDIFICACIONES DEL
CASCO ANTIGUO:
TERCER ORDEN:
Poco valor Arquitectónico pero
gran valor ambiental.
CLASIFICACION DE EDIFICACIONES DEL
CASCO ANTIGUO:
CUARTO ORDEN:
Posteriores a 1940 con poco o
ningún valor Arquitectónico
Edificación en Casco de gran valor EN SU MAYOR PARTE por:
1- Ser anterior a 1850, o posterior con máximos ejemplo.
arquitectura.
2- Por su función, moradores o sucesos ocurridos en ella.
Este tipo de edificación deberá conservarse y restaurarse íntegramente siguiendo una metodología científica.
Edificación de Primer Orden
Edificación en Casco, parcialmente de gran valor, ALGUNOS
elementos arquitectónicos anteriores a 1850, o posteriores de máximo valor arquitectónico.
Edificación de Segundo Orden
Edificación en Casco con poco valor arquitectónico, pero con gran valor ambiental.
Edificación de Tercer Orden
Edificación en Casco posteriores a 1940, con poco o ningún valor arquitectónico o ambiental.
Edificación de Cuarto Orden
Quien realiza la clasificación de las edificaciones en Casco?
La Dirección Nacional de Patrimonio Histórico del Instituto Nacional de Cultura
PARA INTERVENCIONES SOBRE EDIFICACIONES EN CASCO SE REQUIERE APROBACIONES DE CUÁLES ENTIDADES?
(3)
1.Dirección Nacional de Patrimonio Histórico (cultural);
2.Comisión Nacional de Arqueología y Monumentos;
3.Dirección de Obras y Construcciones Municipales
(Ingeniería Municipal)
Entidad que custodia, estudia, conserva, administra el
patrimonio histórico del país.
Dirección Nacional de Patrimonio Histórico (cultural):
Entidad integrada por representantes de lo que podríamos
denominar la Academia intelectual, histórica y
antropológica panameña.
Comisión Nacional de Arquitectura y Monumentos:
Cual ley ESTABLECE INCENTIVOS FISCALES PARA ESTIMULAR:
▪ INVERSIÓN
▪ EMPLEOMANÍA
▪ TURISMO
▪ PUESTA EN VALOR DEL CASCO ANTIGUO?
ACTUALIZA Y ADICIONA ARTICULOS A LEY 136 DE 2013
EXTIENDE INCENTIVOS FISCALES a 10 AÑOS HASTA 2027
LEY 53 DEL 4 DE JULIO DE 2017
EXONERACIONES y
OTROS INCENTIVOS FISCALES EN CASCO:
4
(One w/ 3 aspects)
IMPUESTO DE TRANSFERENCIA:
✓ EXENTA LA PRIMERA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
INTERVENIDA o NO INTERVENIDA con inversión no menor
de B/50,000.00
➢ IMPUESTO SOBRE LA RENTA:
✓EXONERADA POR 10 AÑOS SOBRE UTILIDADES
(COMERCIALES O POR PRIMERA VENTA O TRANSFERENCIA)
✓EXONERADA POR 10 AÑOS PARA UTILIZACIÓN
ESTACIONAMIENTOS COMERCIALES.
✓DEDUCIBLE DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LOS
INQUILINOS EL PAGO DE ALQUILERES RESIDENCIALES (por 5
años a partir de permiso de ocupación).
➢ IMPUESTO DE INMUEBLES:
✓ EXENTA POR 30 AÑOS (terrenos y mejoras)
construidas o restauradas con Permiso de
Ocupación a partir de la vigencia de la Ley 136
(del 31/12/2013).
➢IMPUESTO DE IMPORTACIÓN:
✓Equipos y materiales necesarios si no se producen
en el país en la calidad y cantidad requerida.
Que se necesita para PARA SOLICITAR DESHAUCIO en Casco?
SE DEBE CONTAR CON PLANOS DE
ANTEPROYECTO APROBADO POR LA DIRECCIÓN NACIONAL DE
PATRIMONIO HISTÓRICO.
DONDE SE SOLICITAN LOS DESAHUCIOS en CASCO?
A LA DIRECCIÓN GENERAL DE
ARRENDAMIENTOS
CUAL ES EL PLAZO PARA LA DESOCUPACIÓN DE UN DESAHUCIOS en CASCO?
UN (1) AÑO MÁXIMO
CUAL SON LOS MONTOS DE INDEMNIZACIÓN POR DESAHUCIO O LANZAMIENTO EN CASCO?
Años de vivir en el inmueble VS Indemnización
Más de 40 = B/.12,000.00
De 30 a 40 = B/.10,000.00
De 20 a 30 = B/.8,000.00
De 10 a 20 = B/.6,000.00
De 5 a 10 = B/.5,000.00
CUANDO SE PAGA LA INDEMNIZACIÓN DE ACUERDO AL TIEMPO DE OCUPACIÓN LEGÍTIMA PARA DESAHUCIO EN CASCO?
AL DESOCUPAR
INCENTIVO FISCAL PARA EL PROMOTOR EN RELACIÓN A LAS INDEMNIZACIÓN POR DESAHUCIO EN CASCO?
EL PROMOTOR RECIBE CRÉDITOS FISCALES POR MONTO DE LA
INDEMNIZACIÓN
QUE PUEDE DEDUCIR EL PROMOTOR DEL MONTO DE INDEMNIZACIÓN?
LOS CÁNONES
DE ARRENDAMIENTO ADEUDADOS
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial dará prioridad para su reubicación en los proyectos dentro del mismo Casco Antiguo a cual población?
A LAS PERSONAS DE LA TERCERA EDAD
SOBRE SANCIONES ADMINISTRATIVAS EN RELACIÓN A LAS REGLAS EN CASCO:
Multas: No serán menores de B/._____________, ni mayores de
B/._____________
No serán menores de B/.5,000.00, ni mayores de
B/.150,000.00
Expropiación:
En Casco, cual entidad podrá solicitar al Órgano Ejecutivo
la expropiación por motivos de interés social?
La Dirección Nacional de Patrimonio Histórico, a través del
Ministerio de Educación
En caso de Expropiación la indemnización al propietario
será de cuanto?
Equivalente al VALOR CATASTRAL del bien
Cual es la institución
facultada para la paralización o demolición de una obra en Casco?
La Dirección Nacional de Patrimonio Histórico
En que fecha la UNESCO declaró Casco Antiguo CONJUNTO MONUMENTAL HISTÓRICO DE LA
HUMANIDAD
6 DICIEMBRE 1997
After how many days must the DNPH convoque the CNAM?
15 days to convoque plus 15 to respond for CNAM to respond.
Cuales son las sanciones por no iniciar obras a la fecha pactada en Casco?
$10,000.00 y hasta 10 meses de prisión.
En casco, el inquilino desalojado debe mudarse en cuantos meses?
Un año improrrogable
Cual son las multas para promotoras que no respetan las reglas en casco?
$5,000 a $150,000
En el Casco Antiguo, ¿cuál es un requisito para ser acreedor de incentivos y beneficios?
10 años de inversiones y actividades en casco antiguo
Cuánto tiempo es el término por ley para la aprobación de planos ?
No más de 30 días de reunión de CNAMH
