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Lauretta con i capei scarduffati > Beni giuridici, Diritti reali e Modalità d'acquisto > Flashcards

Beni giuridici, Diritti reali e Modalità d'acquisto Flashcards

1
Q

Il possesso

A

Situazione di fatto e potere su qualcosa
Esercizio del diritto

Possesso pieno, minore
Diretto, indiretto

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2
Q

La proprietà

A

Situazione di diritto su qualcosa
Titolarità del diritto
Potere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo

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3
Q

La detenzione

A

Avere la cosa nella propria materiale disponibilità

Diventa possesso se le intenzioni del detentore sono quelle di diventare possessore

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4
Q

La mera detenzione

A

Detenere cosa a seguito di un titolo

Proprietario e possessore coincidono

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5
Q

Prova di possesso

A

Possessore = materiale detentore fino a prova contraria

Necessario il titolo

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6
Q

Interversione

A

Cambiamento/Mutamento della detenzione:

  • affitto&raquo_space;» proprietà (L’attuale proprietario esprime il suo consenso
  • affittuario si dichiara possessore e smette di pagare il canone di affitto
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7
Q

Acquisto del possesso: modalità

A
  • in modo originario

- in modo derivativo (traditio, traditio ficta, traditio brevi manu, costituto possessorio)

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8
Q

Possesso in buona/mala fede

A

buona: non lede diritti altrui sulla cosa (sempre presunta salvo prova contraria)
mala: possesso di cosa altrui

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9
Q

Durata del possesso

A

Prima e dopo = durante

Se ora, anche prima

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10
Q

Principio di successione valido (possesso)

A

trasmissibile ereditariamente

stesse qualificazioni

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11
Q

Diritti del successore (possesso)

A

Possessore in buona fede può fare suoi i frutti

In mala fede, questi vengono ritirati

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12
Q

Azioni Possessorie

A

Reintegrazione / Spoglio
Manutenzione

Sia a possessore che proprietario. Quest’ultimo non può farsi giustizia da solo, ma può rivendicare il bene

Se vince, riottiene il bene
Se perde, il bene viene sequestrato se il possessore fa sparire il bene (Pregiudizio possessorio)

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13
Q

I beni (definizione generale)

A

Mezzi attraverso i quali l’uomo soddisfa i suoi bisogni
risorse
oggetti di diritto

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14
Q

Rapporto tra gli uomini riguardo l’appropriazione

A

Gli uomini che si impossessano di un bene impediscono agli altri di poterne godere allo stesso modo.

NO rapporto tra uomo e bene, ma tra gli uomini riguardo l’appropriazione di un bene

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15
Q

Beni in senso giuridico

A

Quelli ai quali è possibile assegnare un valore economico

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16
Q

I diritti reali

A

Diritti sulle cose

di proprietà (massimo diritto su una cosa) 
reali minori (diritti su cosa altrui: uso, usufrutto, usucapione, enfiteusi, abitazione e servitù)
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17
Q

Facoltà di godere delle cose

A

disposizione materiale delle cose

se fruttifere, fare propri quei frutti ( sia civili che naturali )

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18
Q

Facoltà di disporre delle cose

A 
disposizione giuridica (vendita, non vendita, donazione) 
garanzie reali (ipoteca) 
valore di scambio
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19
Q

Piena proprietà

A

Libertà di azione nella proprietà, in buona fede

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20
Q

Nuda proprietà

A

Istituiti diritti reali minori

Il proprietario non può usufruire del bene e quindi ne beneficia in denaro

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21
Q

Esclusività della proprietà

A

proprietario può escludere chi vuole dal godimento
se le disposizioni vengono violate:
- penale (furto o appropriazione indebita)
- civile ( azioni petitorie, possessorie, di nunciazione)

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22
Q

Limiti alla facoltà di godere e disporre

A

Emulazione
Libera scelta sul destino di un suolo
Edificazione
Permessi

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23
Q

Obblighi dei proprietario

A

concedere passaggio se terreno agricolo

urbanizzazione primaria e secondaria

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24
Q

Classificazione dei beni

A

Immobili
mobili
mobili registrati

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25
Q

Beni immobili

A

dati dal suolo e da ciò che esso presenta
suolo = fondo (rustico / urbano)

circolazione lenta per l’alto interesse del proprietario a conservare il suo stato di proprietrario del bene

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26
Q

Beni mobili

A

ad esclusione rispetto agli immobili

circolazione rapida per favorire la circolazione della ricchezza

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27
Q

Beni mobili registrati

A

inseriti in pubblici registri

mobili, ma regolati come immobili

auto, navi, aerei

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28
Q

Universalità

A

Insieme di beni immobili appartenenti ad un unico proprietario

29
Q

Pertinenze

A

Servizio / ornamento ad altre cose (scialuppe o garage)

se separati, no perdita d’identità

30
Q

Cose composte

A

unione di cose che creano una cosa unica

se separati, perdita di identità da parte della cosa principale

31
Q

Cose fungibili e infungibili

A

Fungibili: beni di genere (insostituibili)
Infungibili: beni di specie (unici) - identità

32
Q

Cose consumabili e inconsumabili

A

Consumabili: si estinguono con l’uso
Inconsumabili: consentono uso ripetuto nel tempo

33
Q

Proprietà pubblica e privata (molto generale)

A

Pubblica: posseduta dallo stato
Privata: da privati o enti

Economia mista

34
Q

Beni non possedibili

A

Demaniali

Patrimoniali indisponibili

35
Q

Demaniali

A

naturali - spiagge

artificiali - aeroporti

36
Q

Patrimoniali indisponibili

A

fuori commercio - foreste

37
Q

Espropriazione per pubblica utilità

A

misura applicabile dallo stato per interesse generale (autostrada che passa da un campo)
legalità e indennizzo
requisizione

38
Q

Proprietà privata

A

libero accesso
garanzia contro pubblici poteri - stato può spogliare solo nei casi previsti dalla legge
funzione sociale

39
Q

Proprietà fondiaria

A

relativa a fondi rustici e urbani

delimitazione orizzontale e verticale

40
Q

Regole e limiti della proprietà fondiaria

A

Distanze (tra edifici, tra edifici e confine, tra confine e piante)
Finestre (luci e vedute)
Immissioni (acqua)

41
Q

Azioni a difesa della proprietà

A

petitorie

Rivendicazione
Negazione
Regolamento di confini

42
Q

Rivendicazione

A

Proprietario rivendica un bene in possesso di altri
Vince: bene restituito
Perde: risarcimento

43
Q

Negazione

A

accertamento di assenza di diritti reali minori su una cosa
controparte deve cessare le molestie

possibile la manutenzione

44
Q

Regolamento dei confini

A

delineare il confine

proprietà imprescrittibile, tranne usucapione

45
Q

Modi d’acquisto della proprietà

A

A titolo originario

A titolo derivativo

46
Q

Occupazione

A
  1. cose mobili abbandonate
  2. cose mobili altrui occupate
  3. cose perdute inoccupabili
47
Q

Invenzione

A
  1. acquisire cose ritrovate (1 anno dalla pubblicazione senza che proprietario originario si palesi)
  2. acquisizione di un tesoro (2 casi: proprietario e ritrovatore coincidono; non coincidono - in base al proprietario del fondo su cui questo viene ritrovato)
48
Q

Accessione

A
  1. da mobile a immobile - costruire casa su un fondo di altri, errori di lottizzazione, occupazione in mala fede di un suolo di proprietà di altri&raquo_space;» principio secondo il quale non ci si può arricchire attraverso beni di altri
  2. da immobile a immobile - alluvioni (spostamento di un fondo adiacente ad un fiume che lo trasporta verso un altro fondo a cui si attacca) e frane (a monte, a valle) - solitamente eventi di carattere naturale
  3. da mobile a mobile - vernice muro; due proprietari diversi (unione); fusione metalli, mesolate due vernici di due proprietari diversi; mescolati due beni (commistione; due beni si mischiano in maniera inseparabile); artista e statua; trasformazione di una cosa mobile in un’altra, il materiale appartiene a B, l’artista A ne aumenta il valore (specificazione)

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > Cosa principale e cosa secondaria NB ««««««««««<

49
Q

Specificazione

A

acquisto della materia altrui per essere utilizzata
statua marmo
manodopera

50
Q

Il possesso vale titolo

A
  • acquisto da un non proprietario non sapendolo - il bene è mio per la mia buona fede a seguito di un contratto valido (PVC)
  • se acquistato da più persone, il bene è di chi lo fa per primo e in buona fede

SOLO BENI MOBILI

51
Q

Il possesso non si ottiene in due casi

A

Se bene è fuori commercio

Se i beni mobili sono considerati universalità (non destinati alla circolazione)

52
Q

Usucapione

A 
Su beni immobili, tramite possesso prolungato nel tempo
Uso costante nel tempo ------ possesso
20 anni 
10 anni
3 anni

Perché esiste? Cosa è necessario? «&laquo_space;esiste per favorire la circolazione dei bene, per chiarire a terzi la situazione giuridica e le situazioni di diritto ed è necessario godere del bene alla luce del sole e ininterrottamente

53
Q

Diritti reali su cose altrui

A

Usufrutto
Uso
Abitazione
Enfiteusi

54
Q

Usufrutto

A

godere della cosa altrui a proprio vantaggio
Non è possibile cambiare destinazione della proprietà
ripartizione delle spese tra usufruttuario e proprietario

titolo originario
titolo derivativo
quasi usufrutto

diligenza

temporaneo

55
Q

Uso

A

frutti godibili solo da soggetto e famiglia

eccedenza al proprietario

56
Q

Abitazione

A

abitare una casa a beneficio familiare

57
Q

Enfiteusi

A

fondi rustici e urbani

diritto perpetuo ed ereditario

58
Q

Obblighi dell’enfiteuta

A

migliorare il fondo
corrispondere canone periodico al proprietario

Se non adempiti, il proprietario può devolvere il fondo

59
Q

Principio consensualistico

A

costituzione dei contratti e non solo solamente con accordo tra le parti
tranne atti unilaterali

falso il concetto di “divento proprietario quando la compro” - consegna, a rate

60
Q

Trascrizione del contratto

A

rende il contratto opponibile a terzi
registri pubblici
conoscibile a tutti (conoscibilità)

più acquirenti - diventa proprietario chi trascrive prima
necessario accertamento giudiziale

61
Q

Mezzi di pubblicità dei fatti giuridici

A 
Registro delle persone
Registro delle persone giuridiche
Registro delle imprese
Registro particolare
Registro immobiliare
62
Q

Funzioni della pubblicità

A

Notizia
Dichiarativa
Costitutiva

63
Q

Trascrizione immobiliare

A
  • atti o contratti
  • domande giudiziali ad effetto prenotativo
  • altri atti (accettazione eredità)
64
Q

Sistema trascrittivo italiano
Catasto
Continuità

A
  1. Base personale - a favore dell’acquirente
  2. Inventario dei beni immobiliari
  3. Storico dei passaggi di proprietà di un bene
65
Q

Idoneità alla trascrizione immobiliare

A

Sentenza, atto pubblico o dichiarazione privata con firme autenticate (notaio)
Nota di trascrizione (estremi e immobili interessati)

66
Q

Cancellazione della trascrizione immobiliare

A

rigorosa, ma possibile solo se consentita da entrambe le parti o ordinata dal giudice

67
Q

Ruolo del conservatore dei pubblici registri

A

Inserire gli atti
Non fare ritardi, non omettere e non recare danni

responsabile di ciò che fa e non fa

68
Q

Tipologie di testamento

A
  • olografo (scritto di pugno dal testatore, firmando) - probabile che non si sappia nemmeno il luogo in cui è stato nascosto
  • segreto (davanti al notaio, ma nascosto fino alla morte)
  • pubblico (visibile a tutti)

Lauretta con i capei scarduffati (9 decks)

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