beneficios urbanisticos

Question 1

quais beneficios urbanisticos?

Answer 1

areas não computadas para calculo de area liquida

outorga gratuita para soluções projetuais de gentileza urbana

Question 2

outorga gratuita para soluções projetuais de gentileza urbana o q é

Answer 2

soluções de tratamento de espaços de transição entre a edificação e o logradouro publico,, promovendo a qualificação da paisagem urbana e estimulando apropriação coletiva dessas áreas, de forma para torna-las mais apraziveis, seguras e inclusivas

Question 3

Areas acrescidas não computadas para calculo de area liquida

Answer 3

Unidades Autonomas (apartamentos, flat, etc)
areas de uso comum, estacionamento: 0,7m2 para cada 1m2 n será computada
area de estacionamento adicional exigida pelo licenciamento urbanistico e ambiental
totalidade da área adicional exigida não é computada

**exigencia de atendimento a regras de acessibilidade e prevenção e combate a incendios **
toda area exigida não será computada

** inserção em área de risco de inundação**
area construida no nivel terreo da edificação, exceto areas de estacionamento de veiculos

** adequação da edificação residencial a medidas de resiliencia e sustentabilidade**
Um nível térreo da edificação, definido em projeto, destinado a áreas de uso comum, exceto áreas de estacionamento de veículos

** adoção de fachada ativa no nivel terreo**
Um nível térreo da edificação, definido em projeto, destinado ao uso não residencial e às áreas de uso comum, exceto área de estacionamento de veículos

Question 4

Os benefícios urbanísticos, podem ser concedidos mediante o emprego das seguintes soluções de gentileza urbana:

Answer 4

I - implantação de área permeável, em terreno natural, vegetada e arborizada no afastamento frontal das edificações, integralmente visível do logradouro público;
II - implantação de área de fruição pública;
III - qualificação do nível térreo, por meio de:
a) implantação de fachada ativa nas edificações de uso não residencial ou de uso misto;
b) garantia de permeabilidade visual nas edificações de uso residencial.

Question 5

o que deve ter na area de fruição publica?

Answer 5

banco ou elemento mobiliario urbano
arborização
iluminação
placa informativa

Question 6

Quais os beficios para as gentilezas urbanas?

Answer 6

a) Área permeável no afastamento frontal, em terreno natural, vegetada e arborizada.
** beneficio** 1,0 m² de área líquida edificada outorgada gratuitamente para cada 1,0 m² de área permeável.

b) Área permeável em porção do terreno coincidente com área de vegetação relevante, independente da localização no terreno.
beneficio1,0 m² de área líquida edificada outorgada gratuitamente para cada 1,0 m² de área permeável.

c) Área de fruição pública
beneficio 1,0 m² de área líquida edificada outorgada gratuitamente para cada 1,0 m² de área de fruição pública implantada contígua ao logradouro público.