Arrendamiento Flashcards
Dentro de que plazo deberá el arrendador entregar el contrato de arrendamiento a la Dirección General de Arrendamiento del MIVI?
5 días hábiles siguientes de su firma
Por cuál ley se dictan medidas sobre los arrendamientos y se crea en el Ministerio de Vivienda, la Dirección General de Arrendamientos?
Ley 93 de 4 de octubre de 1973
Con cuantos dias de aviso al arrendatario puede desocupar un bien inmueble y no perder el depósito?
30 dias calendario
Cual es el descuento por pre pago del canon de arrendamiento?
10%
Quién está permitido a subrogar los derechos y obligaciones en un contrato de arrendamiento?
En caso de muerte del arrendatario: el conyuge, hijos y parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad que habitan con el arrendatario.
Si se muda el arrendatario por causa justificada: los parientes que convivan con el.
Como se define morosidad en pago del arrendamiento?
Cuando el canon de arrendamiento no se pague dentro del mes siguiente a su vencimiento (2 meses total)
El decreto 37 del 15 de mayo 1974 excluye viviendas con cánones superiores a $__________ y para locales comerciales con cánones superiores a $_________.
Y cuales otros tipos de propiedades?
$250
$500
El 294 de diciembre de 1994 excluye viviendas con cánones superiores a $__________
$150
El decreto 7 de enero del 1995 excluye cuales otros tipos de propiedades?
-Viviendas amobladas por tres meses o menos.
-Habitaciones amuebladas destinadas a alquilar de forma permanente u ocasional.
-Bienes inmuebles desocupados y destinados para
habitación desde la vigencia de este Decreto.
-Bienes inmuebles comerciales.
De la Ley 93 de 4 de octubre de 1973 cuales son los artículos que quedan vigentes para todo alquileres?
Articulos: 4, 5, 6, 7, 8, 10, 13, 16, 19, 20, 65, 66, y 68.
De que trata el Artículo 4 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
No se le podrá negar el arrendamiento a ninguna persona por razón de raza, sexo, estado civil, nacionalidad, edad, color, credo político o religioso o por tener niños.
De que trata el Artículo 5 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
Los contratos de arrendamiento deberán formalizarse por escrito en formatos suministrados por la Dirección General de Arrendamientos.
De que trata el Artículo 6 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
EL ARRENDADOR debe entregar el contrato de arrendamiento a la Dirección General de Arrendamientos dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la firma.
De que trata el Artículo 7 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
Se les permite a los arrendatarios el desempeñar su profesión u oficio en la vivienda arrendada para habitación, siempre que
esto no ocasione gastos a EL ARRENDADOR o perturbe la paz y tranquilidad de los vecinos.
De que trata el Artículo 8 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
Obliga a que todas las casas destinadas para habitación deben reunir las condiciones de higiene, salubridad y seguridad.
