Arrendamiento Flashcards
Dentro de que plazo deberá el arrendador entregar el contrato de arrendamiento a la Dirección General de Arrendamiento del MIVI?
5 días hábiles siguientes de su firma
Por cuál ley se dictan medidas sobre los arrendamientos y se crea en el Ministerio de Vivienda, la Dirección General de Arrendamientos?
Ley 93 de 4 de octubre de 1973
Con cuantos dias de aviso al arrendatario puede desocupar un bien inmueble y no perder el depósito?
30 dias calendario
Cual es el descuento por pre pago del canon de arrendamiento?
10%
Quién está permitido a subrogar los derechos y obligaciones en un contrato de arrendamiento?
En caso de muerte del arrendatario: el conyuge, hijos y parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad que habitan con el arrendatario.
Si se muda el arrendatario por causa justificada: los parientes que convivan con el.
Como se define morosidad en pago del arrendamiento?
Cuando el canon de arrendamiento no se pague dentro del mes siguiente a su vencimiento (2 meses total)
El decreto 37 del 15 de mayo 1974 excluye viviendas con cánones superiores a $__________ y para locales comerciales con cánones superiores a $_________.
Y cuales otros tipos de propiedades?
$250
$500
El 294 de diciembre de 1994 excluye viviendas con cánones superiores a $__________
$150
El decreto 7 de enero del 1995 excluye cuales otros tipos de propiedades?
-Viviendas amobladas por tres meses o menos.
-Habitaciones amuebladas destinadas a alquilar de forma permanente u ocasional.
-Bienes inmuebles desocupados y destinados para
habitación desde la vigencia de este Decreto.
-Bienes inmuebles comerciales.
De la Ley 93 de 4 de octubre de 1973 cuales son los artículos que quedan vigentes para todo alquileres?
Articulos: 4, 5, 6, 7, 8, 10, 13, 16, 19, 20, 65, 66, y 68.
De que trata el Artículo 4 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
No se le podrá negar el arrendamiento a ninguna persona por razón de raza, sexo, estado civil, nacionalidad, edad, color, credo político o religioso o por tener niños.
De que trata el Artículo 5 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
Los contratos de arrendamiento deberán formalizarse por escrito en formatos suministrados por la Dirección General de Arrendamientos.
De que trata el Artículo 6 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
EL ARRENDADOR debe entregar el contrato de arrendamiento a la Dirección General de Arrendamientos dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la firma.
De que trata el Artículo 7 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
Se les permite a los arrendatarios el desempeñar su profesión u oficio en la vivienda arrendada para habitación, siempre que
esto no ocasione gastos a EL ARRENDADOR o perturbe la paz y tranquilidad de los vecinos.
De que trata el Artículo 8 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
Obliga a que todas las casas destinadas para habitación deben reunir las condiciones de higiene, salubridad y seguridad.
De que trata el Artículo 10 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973?
Obliga a EL ARRENDADOR a respetar el término del contrato, pero EL ARRENDATARIO puede renunciar al término del contrato sin otra
obligación que la de dar un aviso previo, por escrito, no menor de 30 días calendarios.
