Architektenvertrag Flashcards
1
Q
Was für ein Vertrag ist ein Architektenvertrag?
A
Werkvertrag
2
Q
Werkvertrag
A
- Unternehmer wird zu Herstellung des versprochenen Werkes verpflichtet
- Werkvertrag = erfolgsbezogener Vertrag
- Architekt schuldet Planung, die bei ordnungsgemäßer Umsetzung in ein mangelfreies Bauwerk mündet bzw.
- Bauüberwachung, die zu einem mangelfreiem Gebäude führt
3
Q
Budgetklärung
A
- Planung ohne Kenntnis des Kostenrahmens
> Pflichtverletzung des AN
> Erkundigung nach AG - Vorstellungen erforderlich! - Architekt hat frühzeitig Kosten zu klären/zu erfragen
- Bsp.: Budget = 800.000 €
- Baukosten = 1.500.000 €
- Baugenehmigung wird erteilt
- Bauvorhaben wegen Kosten nicht realisiert
> kein Honorar für untaugliche Planung
4
Q
Die Abnahme
A
- Besteller ist verpflichtet vertragsgemäß hergestelltes Werk abzunehmen, sofern nach Beschaffenheit des Werkes die Abnahme nicht ausgeschlossen ist
- Abnahme kann wegen unwesentlicher Mängel nicht verweigert werden
5
Q
Folgen der Abnahme
A
- Beginn der Gewährleistungsphase
- Umkehr der Beweislast für behauptete Mängel
- Voraussetzung für Fälligkeit der Vergütung
6
Q
Fälligkeit/Werkvertragliche Vergütung
A
Vergütung ist zu entrichten wenn…
1. Besteller Werk abgenommen hat oder Abnahme entbehrlich ist
2. Unternehmer prüffähige Schlussrechnung erteilt hat
7
Q
Prüffähige Schlussrechnung
A
- enthält übersichtliche Aufstellung erbrachter Leistungen
- Für Besteller nachvollziehbar
- Besteller nicht innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung begründete Einwände gegen Prüffähigkeit erhebt
8
Q
Höhe der Vergütung
A
Früher: zwingendes Preisrecht nach HOAI
Heute: Paragraph 7 HOAI - Vermutung bei Fehlen anderweitigen textlich Vereinbarung
(Wenn keine andere Vereinbarung getroffen wird gelten Mindestsätze der HOAI)
