4. Ausschreibung - Vergabe - Abrechnung Flashcards

1
Q

Was ist in der Praxis unter dem Begriff “AVA” zu verstehen?

A

“Ausschreibung - Vergabe - Abrechnung” als Inhalt der Leistungsphasen 6 + 7 + 8

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2
Q

Wo sind wesentliche rechtliche Vorschriften für die AVA geregelt?

A

VOB = Vergabe- und Vertragsordnung

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3
Q

Welche Arten der Ausschreibung lassen sich unterscheiden?

A

(1) Öffentliche Ausschreibung
(2) Beschränkte Ausschreibung
(3) Freihändige Vergabe

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4
Q

Wie sieht der Ablauf einer öffentlichen Ausschreibung aus?

A

(1) Bekanntgabe über Medien der gewünschten Leistungen
(2) Anfordern der Ausschreibungsunterlagen (LV) durch die Unternehmer bei der ausschreibenden Stelle
(3) Erstellen der Angebot durch die Unternehmer
(4) Abgabe der Angebote zu einem schriftlich festgelegten Submissionstermin
(5) Eröffnung der eingereichten Angebote und Erstellung eines Preisspiegels
(6) Vergabe bei entsprechender Befähigung an den Günstigsten ohne Verhandlung

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5
Q

Wie sieht der Ablauf bei einer beschränkten Ausschreibung aus?

A

(1) Ausschreibende Stelle schickt ausgewählten Unternehmen LVs zu
(2) Erstellen der Angebote durch die Unternehmer
(3) Abgabe der Angebote zu einem definierten Termin (Submission)
(4) Prüfung der Angebote und Erstellen eines Preisspiegels
(5) Vergabeverhandlungen mit den günstigsten Anbietern

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6
Q

Wie sieht der Ablauf bei einer freihändigen Vergabe aus?

A

Bei Projekten mit kleinen Auftragsumfang werden ein bis maximal drei Unternehmen direkt angespochen. Diese werden gebeten ein Angebot abzugeben.

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7
Q

Wann kann auch bei Einsatz von öffentlichen Mitteln in einem beschränktem Verfahren ausgeschrieben werden?

A

Wenn definierte Auftragswerte (Volumen) für Gewerke nicht überschritten werden.

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8
Q

Wie können Ausschreibungen hinsichtlich Umfang unterschieden werden?

A

(1) Ausschreibung einzelner Gewerke
(2) Ausschreibung von gewerkeübergreifenden Leistungspaketen
(3) Schlüsselfertige Ausschreibungen

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9
Q

Wer reicht bei Ausschreibungen zu schlüsselfertigen Projekten seine Angebot ein?

A

(1) Generalunternehmer = übernimmt schlüsselfertige Erstellung und erbringt dabei selbst Bauleistungen
(2) Gerneralübernehmer = übernimmt schlüsselfertige Erstellung und erbringt dabei keine Bauleistungen (Bauleistungen werden vergeben)

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10
Q

Welche Möglichkeiten der Erstellung von Leistungsbeschreibungen im Rahmen einer Ausschreibung sind zu unterscheiden?

A

(1) Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm (funktionale Leistungsbeschreibung)
(2) Leistungsverzeichnis mit Mengen und Massen

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11
Q

Welche Teile enthält die Vergabe- und Vertragsordnung (VOB)?

A

(1) VOB Teil A = Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen
(2) VOB Teil B = Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen
(3) VOB Teil C = Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen mit gewerksspezifischen Angaben zur Abrechnung und Massenermittlung

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12
Q

Was beinhaltet der Teil C der VOB?

A

(1) Hinweise für das Aufstellen der Leistungsbeschreibun in den Gewerken mit entsprechenden DIN Normen
(2) Hinweise zur Abrechnung und Massenermittlung der einzelnen Gewerke

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13
Q

Wo genau werden Details zur Abrechnung und Massenermittlung in der VOB beschrieben?

A

VOB Teil C - Punkt 5

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14
Q

Welche maximale Abweichung der ausgeführten Mengen/Massen und der Leistungsbeschreibung sollten nicht überschritten werden?

A

(1) 10 % der ausgeschriebenen Mengen/Massen

(2) Abweichungen haben einen Einfluss auf die Gemeinkosten und führen zu Streitigkeiten

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15
Q

Beschreiben sie den Ablauf der Vergabe, nach dem die Angebote der Firmen eingegangen sind:

A

(1) Submission
(2) Prüfung der Angebote
(3) Erstellen eines Submissionsspiegels
(4) Rücksprache mit dem Auftraggeber
(5) Führen von Vergabeverhandlungen
(6) Unterzeichnung des Bauvertags

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16
Q

Was ist grundlegend über Bauverträge zu sagen?

A

(1) Werkverträge = Werkunternehmer schuldet Werkbesteller die Herstellung eines (Bau-)Werkes zu einem vereinbarten Werklohn
(2) Vorschriften VOB und darüber hinaus auch Vorschriften des BGB

17
Q

Welche Arten von Bauverträgen sind zu unterscheiden?

A

(1) Einheitspreisvertrag
(2) Pauschalpreisvertrag
(3) Stundenlohnvertrag
(4) Selbstkostenerstattungsvertrag

18
Q

Was ist das charakteristische an einem Einheitspreisvertrag?

A

Abrechnung nach Aufmaß der tatsächlichen Leistungen und Abrechnung nach Einheitspreis (EP) für Mengen/Massen

19
Q

Was ist das charakterische an einem Pauschalpreisvertrag?

A

Abrechnung wird vereinfacht durch festgelegten Pauschalpreis

20
Q

Was ist das charakteristische an einem Stundenlohnvertrag?

A

Abrechnung nach geleisteten Stunden und Regiezetteln

21
Q

Was ist das charakteristische an einem Selbstkostenerstattungsvertrag?

A

Abrechnung der tatsächlich entstandenen Kosten + Aufschlag für Wagnis und Gewinn (ca. 5 %)

22
Q

Welche Inhalte sollten in Bauverträgen explizit geregelt werden?

A

(1) Ausführungsfristen
(2) Vertragsstrafen
(3) Sicherheitsleistungen
(4) Zahlungsmodalitäten
(5) Verjährung
(6) Versicherungen
(7) Fachbauleitung
(8) Kostenumlagen
(9) Abnahmeverfahren

23
Q

Wie sind Vertragsstrafen anzusetzen?

A

(1) max. 3 Promille der Bruttoauftragssumme pro Tag

(2) max. jedoch 10 % insgesamt der Bruttoauftragssumme

24
Q

Was sind Sicherheitsleistungen?

A

Einbehalt einer festgesetzte Summe für die Dauer der Gewährleistung, welche als Bankbürgschaft einlösbar ist.

25
Q

Welche Versicherungen sind nach dem Bauvertrag meist abzuschließen?

A

(1) Haftpflicht für Bauherrn
(2) Feucherversicherung
(3) Bauwesenversicherung gegen Schäden während des Bauablaufs

26
Q

Was wird unter dem Punkt der Fachbauleitung in Bauvertrag geregelt?

A

Namentlich genannter und verantwortlicher Bauleiter eines Gewerkes

27
Q

Welche Aspekte betrifft die Kostenumlage in Bauverträgen?

A

(1) Wasser
(2) Strom
(3) Abfälle/Schutt

28
Q

Welche Formen der Abnahme gibt es?

A

(1) Förmliche Abnahme

(2) Fiktive Abnahme

29
Q

Wie läuft eine förmliche Abnahme ab?

A

(1) Begehnungstermin mit Aufnahme aller Mängel

(2) Anfertigung eines Protokolls mit Nachbesserungsterminen

30
Q

Wie läuft eine fiktive Abnahme ab?

A

(1) kein Begehung zu einem festgesetzten Termin z.B. Abnahme durch Ingebrauchnahme

31
Q

Was sind die Rechtswirkungen von Abnahmen im Bauwesen?

A

(1) Beginn der Gewährleistung
(2) Anspruch auf Schlusszahlung
(3) Beweisumkehr im Schadensfall (Vor Abnahme: Unternehmer muss beweisen, dass er Mängel nicht zu vertreten hat. Nach Abnahme: Auftraggeber muss beweisen, dass der Unternehmer einen Mangel zu vertreten hat)

32
Q

Welche Punkte sind bei der Rechnungsprüfung besonders zu beachten?

A

(1) Rabattabzüge
(2) Abzüge für Strom/Wasser/Abfälle und Schutt
(3) Abzüge für Versicherungen
(4) Abzüge für Skonto
(5) Abzüge für Abschlagszahlungen
(6) Abzüge für Sicherheitseinbehalte

33
Q

Welche Angaben sollten im Rahmen einer funktionalen Leistungsbeschreibung erfolgen?

A

Gebäude

(1) Boden-, Decken- und Wandbeläge
(2) Material der Fenster und Türen
(3) Treppen
(4) Außenhaut des Gebäudes
(5) Dach

Technik

(1) Lampen
(2) Medienanschlüsse (Anzahl, Art und Verlegung)
(3) Heizflächen
(4) Wärmeerzeugung
(5) Brandmeldeanlage
(6) Sanitär- und Elektroinstallationen