1.5.1. Estructura de los Contratos y sus partes

Question 1

Señala la estructura general de un contrato

Answer 1

PROEMIO

1. Encabezado
2. Declaraciones
3. Antecedentes

CLAUSULADO

4. Consentimiento y objeto del contrato
5. Derechos y obligaciones adicionales

CIERRE

6. Ejemplares
7. Fecha y lugar
8. Firmas

ANEXOS: Lo que se adjunta al contrato

Question 2

¿Qué es el encabezado?

Answer 2

Establece qué contrato se está celebrando, quiénes son las partes contratantes y, en su caso, quién los representa

Puede redactarse en presente o pasado (en este caso se formaliza el acuerdo después de celebrado)

Question 3

Señala la estructura de las declaraciones

Answer 3

Cada una de las partes declara según sea el contrato:

1. IDENTIFICACIÓN DE CADA UNA DE LAS PARTES: En caso de ser persona moral, los datos de su constitución, inscripción en el RPPC, etc.
   - Legal existencia: Acta constitutiva, boleta de inscripción, tiene personalidad jurídica propia y es oponible a terceros
2. CARACTERISTICAS ESPECIALES: Si el contrato lo requiere (ej. venta de bien inmueble: describir superficies, medidas y linderos, etc.)
3. REPRESENTACIÓN: Asentar las facultades del representante y como lo acredita (poder general/especial para…)
   - Se puede adjuntar el poder en los anexos (no es necesario)
   - Checar facultades por monto o crédito
   - Se puede plasmar el objeto social
4. RECONOCIMIENTO DE PERSONALIDAD Y REPRESENTACIÓN: “Ambas partes se reconocen la personalidad recíprocamente”
5. VOLUNTAD DE CONTRATAR: Expresar el motivo determinante de la voluntad (ej. comprar casa para vivir en ella por motivos de salud, comprar inmueble para poner negocio lícito)

Question 4

¿Qué son los antecedentes? Explica

Answer 4

Son aquellos datos que se plasman en caso de ser necesario y cuando ya ha habido una relación previa entre las partes (convenio modifica torio de un arrendamiento, reconocimiento de adeudo, etc.)

• Se incluye el titulo que acredita o faculta alas partes a celebrar el contrato
• Se señala el motivo del contrato: razón para celebrar el contrato en virtud de la relación anterior entre las partes
• Los antecedentes pudieran ir en declaraciones, pero si son aplicables, son preferibles los antecedentes

Question 5

¿Qué es el clausulado?

Answer 5

Contiene derechos y obligaciones de las partes según el contrato

Question 6

¿Qué se pone en el cierre?

Answer 6

Se especifica:

• Lugar y fecha
• Firmas
• Número de ejemplares
• Legislación aplicable y juez competente
• Domicilio convencional (en personas morales, se pone el lugar donde se tenga el mayor número de negocios) (en este domicilio se notifica cualquier cosa relativa al contrato)

Question 7

Señala ejemplos de anexos

Answer 7

Planos

facturas

Forma de pago

Calendario de pagos

Descripción detallada de la mercancia

Estatutos

Todo lo que no cuadre en el cuerpo del contrato

Question 8

Señala algunas recomendaciones prácticas respecto a los contratos

Answer 8

1. Claridad
2. No perder la idea del contrato para futuras modificaciones
3. Que sea entendible para todo mundo
4. Firmas:
   - Dos apoderados
   - Dos testigos de cada parte que sirven como prueba
   - Mismo dia, misma pluma y mismo lugar
5. Contiene la ultima voluntad de las partes, tras todas las negociaciones previas.