14. Relativní majetková práva II. - darování, koupě, výprosa, výpůjčka, zápůjčka, nájem, atd.

Question 1

Jak dochází k darování a vyžaduje smlouva?

Answer 1

uzavřením darovací smlouvy (dvoustranné právní jednání = nestačí jednostranné právní jednání dárce, obdarovaný musí projevit souhlasnou vůli)

Question 2

Kdy musí být darovací smlouva v písemné formě?

Answer 2

pokud je předmětem věc zapsaná ve veřejném seznamu např. nemovitost, nebo pokud k odevzdání předmětu daru nedojde současně s projevem vůle darovat a přijmout dar (uzavření darovací smlouvy)

Question 3

Co znamená, že darovací smlouva je příklad tzv. translačního kontraktu?

Answer 3

jejím výsledkem je PŘEVOD VLASTNICKÉHO PRÁVA z dárce na obdarovaného (obdobně jako kupní smlouva, směnná smlouva)

Question 4

Kdy bude darovací smlouva “reálným kontraktem”?

Answer 4

pokud současně s projevem vůle darovat a přijmout dar (darovací smlouva) dojde k reálnému odevzdání daru

Question 5

Kdy bude darovací smlouva “konsenzuálním kontraktem”?

Answer 5

pokud při uzavření darovací smlouvy nedojde k reálnému odevzdání předmětu daru (dárce se zavazuje, že obdarovanému odevzdá předmět daru v budoucnu a obdarovaný s tím souhlasí)

Question 6

Na základě darovací smlouvy vzniká asynallagmatický nebo synallagmatický závazek?

Answer 6

asynallagmatický (povinnost plnit má jen jedna smluvní strana - dárce)

Question 7

Jaké musí být jednání dárce?

Answer 7

dobrovolné (neexistuje zákonná nebo smluvní povinnost poskytnout dar) a bezúplatné

Question 8

Co je podstatnou obsahovou náležitostí darovací smlouvy?

Answer 8

specifikace předmětu daru

Question 9

Co může být předmětem daru?

Answer 9

jakákoliv věc, ke které je možné převést vlastnické právo

Question 10

Co znamená odepření daru?

Answer 10

případy, kdy již byla uzavřena darovací smlouva, ale k předání věci ještě nedošlo (dárce odepře dar), z důvodu změny okolností do té míry, že by plnění podle darovací smlouvy vážně ohrozilo dárcovu výživu nebo plnění jeho vyživovací povinnosti

Question 11

Co znamená odvolání daru?

Answer 11

1) pro nouzi - dárce po darování upadne do takové nouze, že nemá prostředky na nutnou výživu nebo na plnění vyživovací povinnosti
2) pro nevděk - zákonné podmínky nevděku

Question 12

Jaké jsou zákonné podmínky nevděku?

Answer 12

a) úmyslné nebo hrubě nedbalostní ublížení dárci nebo osobě jemu blízké
b) zjevné porušení dobrých mravů
c) dárce takové jednání obdarovanému nepromine

Question 13

Jak je historicky označována kupní smlouva?

Answer 13

trhová smlouva

Question 14

Co se rozumí kupní smlouvou?

Answer 14

prodávající se zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu k ní nabýt vlastnické právo, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí za to prodávajícímu dohodnutou kupní cenu

Question 15

Jaké jsou podstatné obsahové náležitosti kupní smlouvy?

Answer 15

• závazek prodávajícího odevzdat předmět koupě
• identifikace předmětu koupě
• závazek prodávajícího umožnit kupujícímu nabýt vlastnické právo k předmětu koupě
• závazek kupujícího věc převzít
• závazek kupujícího zaplatit kupní cenu

Question 16

Co se děje, když obě strany projeví ve smlouvě vůli uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny (u věci movité)?

Answer 16

kupujícímu vznikne povinnost zaplatit cenu OBVYKLOU

Question 17

Vyžaduje kupní smlouva písemnou formu?

Answer 17

ne, výjimkou je např. koupě nemovitosti

Question 18

V jakém stavu musí být vždy věc prodána a koupena?

Answer 18

se všemi jejími součástmi a není-li stanoveno jinak, i s veškerým příslušenstvím

Question 19

Jak člení zákon úpravu kupní smlouvy v závislosti na předmětu koupě?

Answer 19

a) obecná ustanovení
b) ustanovení o koupi movité věci
c) koupě nemovitosti
d) koupě závodu nebo jeho části
e) koupě zboží v obchodě

Question 20

Co je základní povinností kupujícího movité věci?

Answer 20

zboží řádně převzít a zaplatit kupní cenu (součástí převzetí by měla být prohlídka - kupující zjišťuje, zda byla zboží dodáno v pořádku - nebo co nejdříve po převzetí)

Question 21

Za jaké vady na movité věci prodávající odpovídá?

Answer 21

za vady, které věc MÁ při přechodu “nebezpečí škody” na kupujícího, i když se vada projeví až později a dále za vady, které vzniknou PO přechodu “nebezpečí škody” na kupujícího, pokud vadu způsobil prodávající porušením své povinnosti

Question 22

Co může kupující po řádné prohlídce zboží uplatnit, když zjistí poškození věci?

Answer 22

může uplatnit odpovědnost za tzv. zjevné vady (vady musí vytknout u prodávajícího bez zbytečného odkladu)

Question 23

Kdy přechází na kupujícího “nebezpečí škody”?

Answer 23

při převzetí předmětu koupě, od té chvíle nese kupující veškerá rizika spojená se ztrátou, zkázou, znehodnocením nebo zničením věci + zároveň se tímto okamžikem stává vlastníkem věci

Question 24

Prodávající má povinnost plnit bez …

Answer 24

vad (jinak má zákonnou odpovědnost za vadné plnění)

Question 25

Kdy musí mít předmět v sobě obsaženou vadu, aby vznikla odpovědnost za vadné plnění?

Answer 25

v době, kdy je předáván kupujícímu (bez ohledu na to, jestli je vada při předání zjistitelná nebo zda se projeví později) - vady zjevné a skryté

Question 26

Jaká je podstat záruky za jakost?

Answer 26

poskytoval plnění (prodávající) se zaručuje, že předmět plnění bude po určitou dobu použitelný ke sjednanému účelu a ponechá si ujednané vlastnosti (nebo vlastnosti obvyklé)

Question 27

Co je potřeba pro uplatnění práv ze záruky za jakost?

Answer 27

ve stanovené záruční lhůtě se vyskytne vada, která zhorší kvalitu předmětu

Question 28

Jaký je rozdíl mezi odpovědností za vady a zárukou za jakost?

Answer 28

odpovědnost za vady je automaticky zákonná zatímco záruku za jakost musí poskytnout prodávající svým prohlášením, nebo musí být mezi smluvními stranami ujednána

Question 29

V jaké lhůtě nese prodávající odpovědnost za skryté vady?

Answer 29

24 měsíců ode dne převzetí zboží

Question 30

Kdy musí kupující vytknout (reklamovat) vady věci?

Answer 30

již při prohlídce zboží nebo bez zbytečného odkladu poté

Question 31

Na co má při reklamaci kupující právo?

Answer 31

podle toho jestli byla kupní smlouva porušena podstatným nebo nepodstatným způsobem - právo na dodání nové věci, dodání chybějící věci, oprava věci, přiměřená sleva / odstranění vady, přiměřená sleva

Question 32

Platí na koupi nemovité věci obdobná ustanovení jako na movitou věc?

Answer 32

ano (v některých otázkách např. práva z vadného plnění nebo převzetí nemovité věci se odchyluje od úpravy pro koupi movité věci)

Question 33

V jakých otázkách je specifická úprava kupní smlouvy pro obchodní závod?

Answer 33

• vymezení závodu jako předmětu koupě
• úprava postavení zaměstnanců
• důsledky koupě závodu
• kupní cena
• odstoupení od kupní smlouvy

Question 34

Jaká je úprava práv z vadného plnění při prodeji zboží v obchodě?

Answer 34

prodávající odpovídá za vady, které má předmět v okamžiku převzetí (+ projeví-li se vada do 6 měsíců od převzetí, vytváří se vyvratitelná právní domněnka, že věc byla vadná již při převzetí (důkazné břemeno je na prodávajícím)

Question 35

V jakém případě může kupující uplatnit vadu u spotřebního zboží?

Answer 35

do 24 měsíců od převzetí

Question 36

Jakou povinnost má prodávající při reklamaci?

Answer 36

potvrdit kupujícímu v písemné formě přijetí reklamace

Question 37

Jaká má kupující práva z vadného plnění u spotřebního zboží?

Answer 37

požadovat bezplatné odstranění vady, a pokud by to nebylo možné, může požadovat dodání nové věci (pokud jde o opakovaný výskyt vady po opravě nebo se na zboží vyskytne více vad, má právo odstoupit od smlouvy) - pokud žádné z uvedených práv neuplatní, má právo na PŘIMĚŘENOU SLEVU

Question 38

Co patří mezi vedlejší ujednání při kupní smlouvě?

Answer 38

a) výhrada vlastnického práva
b) výhrada zpětné koupě
c) výhrada zpětného prodeje
d) koupě na zkoušku
e) předkupní právo

atd.

Question 39

Co znamená vedlejší ujednání kupní smlouvy “výhrada vlastnického práva”?

Answer 39

vyvratitelná právní domněnka, že k převodu vlastnického práva dochází až ÚPLNÝM ZAPLCENÍM KUPNÍ CENY

Question 40

Co znamená vedlejší ujednání kupní smlouvy “výhrada zpětné koupě”?

Answer 40

prodávající má právo žádat po kupujícím převod vlastnického práva zpět, pokud prodávající vrátí kupní cenu

Question 41

Co znamená vedlejší ujednání kupní smlouvy “výhrada zpětného prodeje”?

Answer 41

právo kupujícího požádat o prodej předmětu zpět prodávajícímu

Question 42

Co znamená koupě na zkoušku?

Answer 42

podmínka, že kupující zboží ve zkušební lhůtě schválí

Question 43

Co znamená předkupní právo?

Answer 43

povinnost kupujícího nabídnout přednostně prodávajícímu předmět koupě zpět ke koupi, pokud by chtěl kupující zboží dále prodat třetí osobě

Question 44

Jak byla dříve označena smlouva o zápůjčce?

Answer 44

jako smlouva o půjčce (tzn. zápůjčka = půjčka)

Question 45

Co je účelem jak výprosy tak výpůjčky?

Answer 45

účelem je (bezúplatné) přenechání nezastupitelné věci jiné sobě k užívání

Question 46

Jaký je rozdíl mezi výprosou a výpůjčkou?

Answer 46

u VÝPROSY není ujednána doba užívání ani účel (půjčitel může věc žádat kdykoliv zpět), u VÝPŮJČKY je omezená doba užívání (jde vždy o dočasné užívání) a účel může (ale nemusí) být mezi smluvními stranami sjednán

Question 47

Co je podstatou zápůjčky?

Answer 47

přenechání zastupitelné věci zapůjčitelem (např. peníze - peněžitá) vydlužiteli (dlužníkovi) k užívání - povinností vydlužitele je vrátit věc stejného druhu

Question 48

Vyžaduje výprosa, výpůjčka nebo zápůjčka písemnou formu smlouvy?

Answer 48

ne

Question 49

Kdo je smluvními stranami nájemní smlouvy a lze smlouvu uzavřít ústně?

Answer 49

pronajímatel a nájemce, ano (ne např. u nájmu bytu)

Question 50

Jaké povinné náležitosti musí mít nájemní smlouva?

Answer 50

1. předmět nájmu
2. doba nájmu (určitá - do 50 let/neurčitá)
3. nájemné (v ujednané/v obvyklé výši/…)

Question 51

Jak jinak než v ujednané nebo v obvyklé výši může být splněno nájemné?

Answer 51

jinak než v penězích, naturálně

Question 52

Co znamená placení nájemného v “obvyklé výši”?

Answer 52

přihlédne se k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek (porovnávání)

Question 53

Co je to podnájem?

Answer 53

nájemce zřídí třetí osobě k pronajaté věci užívací právo (nájemce odpovídá pronajímateli za jednání PODNÁJEMCE vzhledem k věci stejně, jako kdyby věc užíval sám) - podnájem lze zřídit jen na dobu nájmu