14. Relativní majetková práva II. - darování, koupě, výprosa, výpůjčka, zápůjčka, nájem, atd. Flashcards
Jak dochází k darování a vyžaduje smlouva?
uzavřením darovací smlouvy (dvoustranné právní jednání = nestačí jednostranné právní jednání dárce, obdarovaný musí projevit souhlasnou vůli)
Kdy musí být darovací smlouva v písemné formě?
pokud je předmětem věc zapsaná ve veřejném seznamu např. nemovitost, nebo pokud k odevzdání předmětu daru nedojde současně s projevem vůle darovat a přijmout dar (uzavření darovací smlouvy)
Co znamená, že darovací smlouva je příklad tzv. translačního kontraktu?
jejím výsledkem je PŘEVOD VLASTNICKÉHO PRÁVA z dárce na obdarovaného (obdobně jako kupní smlouva, směnná smlouva)
Kdy bude darovací smlouva “reálným kontraktem”?
pokud současně s projevem vůle darovat a přijmout dar (darovací smlouva) dojde k reálnému odevzdání daru
Kdy bude darovací smlouva “konsenzuálním kontraktem”?
pokud při uzavření darovací smlouvy nedojde k reálnému odevzdání předmětu daru (dárce se zavazuje, že obdarovanému odevzdá předmět daru v budoucnu a obdarovaný s tím souhlasí)
Na základě darovací smlouvy vzniká asynallagmatický nebo synallagmatický závazek?
asynallagmatický (povinnost plnit má jen jedna smluvní strana - dárce)
Jaké musí být jednání dárce?
dobrovolné (neexistuje zákonná nebo smluvní povinnost poskytnout dar) a bezúplatné
Co je podstatnou obsahovou náležitostí darovací smlouvy?
specifikace předmětu daru
Co může být předmětem daru?
jakákoliv věc, ke které je možné převést vlastnické právo
Co znamená odepření daru?
případy, kdy již byla uzavřena darovací smlouva, ale k předání věci ještě nedošlo (dárce odepře dar), z důvodu změny okolností do té míry, že by plnění podle darovací smlouvy vážně ohrozilo dárcovu výživu nebo plnění jeho vyživovací povinnosti
Co znamená odvolání daru?
1) pro nouzi - dárce po darování upadne do takové nouze, že nemá prostředky na nutnou výživu nebo na plnění vyživovací povinnosti
2) pro nevděk - zákonné podmínky nevděku
Jaké jsou zákonné podmínky nevděku?
a) úmyslné nebo hrubě nedbalostní ublížení dárci nebo osobě jemu blízké
b) zjevné porušení dobrých mravů
c) dárce takové jednání obdarovanému nepromine
Jak je historicky označována kupní smlouva?
trhová smlouva
Co se rozumí kupní smlouvou?
prodávající se zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní mu k ní nabýt vlastnické právo, a kupující se zavazuje, že věc převezme a zaplatí za to prodávajícímu dohodnutou kupní cenu
Jaké jsou podstatné obsahové náležitosti kupní smlouvy?
- závazek prodávajícího odevzdat předmět koupě
- identifikace předmětu koupě
- závazek prodávajícího umožnit kupujícímu nabýt vlastnické právo k předmětu koupě
- závazek kupujícího věc převzít
- závazek kupujícího zaplatit kupní cenu
Co se děje, když obě strany projeví ve smlouvě vůli uzavřít kupní smlouvu bez určení kupní ceny (u věci movité)?
kupujícímu vznikne povinnost zaplatit cenu OBVYKLOU
Vyžaduje kupní smlouva písemnou formu?
ne, výjimkou je např. koupě nemovitosti
V jakém stavu musí být vždy věc prodána a koupena?
se všemi jejími součástmi a není-li stanoveno jinak, i s veškerým příslušenstvím
Jak člení zákon úpravu kupní smlouvy v závislosti na předmětu koupě?
a) obecná ustanovení
b) ustanovení o koupi movité věci
c) koupě nemovitosti
d) koupě závodu nebo jeho části
e) koupě zboží v obchodě
Co je základní povinností kupujícího movité věci?
zboží řádně převzít a zaplatit kupní cenu (součástí převzetí by měla být prohlídka - kupující zjišťuje, zda byla zboží dodáno v pořádku - nebo co nejdříve po převzetí)
Za jaké vady na movité věci prodávající odpovídá?
za vady, které věc MÁ při přechodu “nebezpečí škody” na kupujícího, i když se vada projeví až později a dále za vady, které vzniknou PO přechodu “nebezpečí škody” na kupujícího, pokud vadu způsobil prodávající porušením své povinnosti
Co může kupující po řádné prohlídce zboží uplatnit, když zjistí poškození věci?
může uplatnit odpovědnost za tzv. zjevné vady (vady musí vytknout u prodávajícího bez zbytečného odkladu)
Kdy přechází na kupujícího “nebezpečí škody”?
při převzetí předmětu koupě, od té chvíle nese kupující veškerá rizika spojená se ztrátou, zkázou, znehodnocením nebo zničením věci + zároveň se tímto okamžikem stává vlastníkem věci
Prodávající má povinnost plnit bez …
vad (jinak má zákonnou odpovědnost za vadné plnění)
Kdy musí mít předmět v sobě obsaženou vadu, aby vznikla odpovědnost za vadné plnění?
v době, kdy je předáván kupujícímu (bez ohledu na to, jestli je vada při předání zjistitelná nebo zda se projeví později) - vady zjevné a skryté
Jaká je podstat záruky za jakost?
poskytoval plnění (prodávající) se zaručuje, že předmět plnění bude po určitou dobu použitelný ke sjednanému účelu a ponechá si ujednané vlastnosti (nebo vlastnosti obvyklé)
Co je potřeba pro uplatnění práv ze záruky za jakost?
ve stanovené záruční lhůtě se vyskytne vada, která zhorší kvalitu předmětu
Jaký je rozdíl mezi odpovědností za vady a zárukou za jakost?
odpovědnost za vady je automaticky zákonná zatímco záruku za jakost musí poskytnout prodávající svým prohlášením, nebo musí být mezi smluvními stranami ujednána
V jaké lhůtě nese prodávající odpovědnost za skryté vady?
24 měsíců ode dne převzetí zboží
Kdy musí kupující vytknout (reklamovat) vady věci?
již při prohlídce zboží nebo bez zbytečného odkladu poté
Na co má při reklamaci kupující právo?
podle toho jestli byla kupní smlouva porušena podstatným nebo nepodstatným způsobem - právo na dodání nové věci, dodání chybějící věci, oprava věci, přiměřená sleva / odstranění vady, přiměřená sleva
Platí na koupi nemovité věci obdobná ustanovení jako na movitou věc?
ano (v některých otázkách např. práva z vadného plnění nebo převzetí nemovité věci se odchyluje od úpravy pro koupi movité věci)
V jakých otázkách je specifická úprava kupní smlouvy pro obchodní závod?
- vymezení závodu jako předmětu koupě
- úprava postavení zaměstnanců
- důsledky koupě závodu
- kupní cena
- odstoupení od kupní smlouvy
Jaká je úprava práv z vadného plnění při prodeji zboží v obchodě?
prodávající odpovídá za vady, které má předmět v okamžiku převzetí (+ projeví-li se vada do 6 měsíců od převzetí, vytváří se vyvratitelná právní domněnka, že věc byla vadná již při převzetí (důkazné břemeno je na prodávajícím)
V jakém případě může kupující uplatnit vadu u spotřebního zboží?
do 24 měsíců od převzetí
Jakou povinnost má prodávající při reklamaci?
potvrdit kupujícímu v písemné formě přijetí reklamace
Jaká má kupující práva z vadného plnění u spotřebního zboží?
požadovat bezplatné odstranění vady, a pokud by to nebylo možné, může požadovat dodání nové věci (pokud jde o opakovaný výskyt vady po opravě nebo se na zboží vyskytne více vad, má právo odstoupit od smlouvy) - pokud žádné z uvedených práv neuplatní, má právo na PŘIMĚŘENOU SLEVU
Co patří mezi vedlejší ujednání při kupní smlouvě?
a) výhrada vlastnického práva
b) výhrada zpětné koupě
c) výhrada zpětného prodeje
d) koupě na zkoušku
e) předkupní právo
atd.
Co znamená vedlejší ujednání kupní smlouvy “výhrada vlastnického práva”?
vyvratitelná právní domněnka, že k převodu vlastnického práva dochází až ÚPLNÝM ZAPLCENÍM KUPNÍ CENY
Co znamená vedlejší ujednání kupní smlouvy “výhrada zpětné koupě”?
prodávající má právo žádat po kupujícím převod vlastnického práva zpět, pokud prodávající vrátí kupní cenu
Co znamená vedlejší ujednání kupní smlouvy “výhrada zpětného prodeje”?
právo kupujícího požádat o prodej předmětu zpět prodávajícímu
Co znamená koupě na zkoušku?
podmínka, že kupující zboží ve zkušební lhůtě schválí
Co znamená předkupní právo?
povinnost kupujícího nabídnout přednostně prodávajícímu předmět koupě zpět ke koupi, pokud by chtěl kupující zboží dále prodat třetí osobě
Jak byla dříve označena smlouva o zápůjčce?
jako smlouva o půjčce (tzn. zápůjčka = půjčka)
Co je účelem jak výprosy tak výpůjčky?
účelem je (bezúplatné) přenechání nezastupitelné věci jiné sobě k užívání
Jaký je rozdíl mezi výprosou a výpůjčkou?
u VÝPROSY není ujednána doba užívání ani účel (půjčitel může věc žádat kdykoliv zpět), u VÝPŮJČKY je omezená doba užívání (jde vždy o dočasné užívání) a účel může (ale nemusí) být mezi smluvními stranami sjednán
Co je podstatou zápůjčky?
přenechání zastupitelné věci zapůjčitelem (např. peníze - peněžitá) vydlužiteli (dlužníkovi) k užívání - povinností vydlužitele je vrátit věc stejného druhu
Vyžaduje výprosa, výpůjčka nebo zápůjčka písemnou formu smlouvy?
ne
Kdo je smluvními stranami nájemní smlouvy a lze smlouvu uzavřít ústně?
pronajímatel a nájemce, ano (ne např. u nájmu bytu)
Jaké povinné náležitosti musí mít nájemní smlouva?
- předmět nájmu
- doba nájmu (určitá - do 50 let/neurčitá)
- nájemné (v ujednané/v obvyklé výši/…)
Jak jinak než v ujednané nebo v obvyklé výši může být splněno nájemné?
jinak než v penězích, naturálně
Co znamená placení nájemného v “obvyklé výši”?
přihlédne se k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek (porovnávání)
Co je to podnájem?
nájemce zřídí třetí osobě k pronajaté věci užívací právo (nájemce odpovídá pronajímateli za jednání PODNÁJEMCE vzhledem k věci stejně, jako kdyby věc užíval sám) - podnájem lze zřídit jen na dobu nájmu