11. OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO Flashcards
¿qué establece la obligación de saneamiento?
La persona que transmite (ej. vende) un bien a título oneroso responde por evicción y por los defectos ocultos del bien aunque lo ignorase (desconocía)
Igual obligación se deben entre sí quienes dividen bienes comunes
saneamiento - responde por evicción
saneamiento: asegurar la reparación o satisfacción del daño
evicción: cuando alguien vende un bien a otra persona, y luego resulta que un 3ro tiene derecho legal sobre ese bien (por ejemplo, porque lo había adquirido antes o porque se lo habían robado), el vendedor es responsable por esa “evicción”
¿a quién responde la persona obligada al saneamiento?
saneamiento: asegurar la reparación o satisfacción del daño
la persona obligada responde ante el adquirente y quienes lo sucedan en el derecho por cualquier causa y título
¿el transmitente queda obligado aunque no se exprese nada al respecto en el acto de enajenación o división?
Sí
Las partes pueden ___, ___ o __ la obligación de saneamiento.
aumentar // disminuir // suprimir
¿cuándo es inválida la disminución o supresión de la responsabilidad?
si la parte transmitente incurre en dolo
Saneamiento: El adquiriente puede reclamar (3)
(a) la subsanación o reparación de los defectos
(b) la entrega de un bien equivalente
(c) resolver total o parcialmente el contrato
La resolución total del contrato solo procede si ___
la evicción o el defecto recaen sobre un aspecto determinante para la adquisición del bien
esto también aplica en caso de adquisición conjunta de varios bienes
En caso de evicción, el adquiriente también tiene derecho a ____, salvo ___
al resarcimiento de los daños sufridos, salvo que haya actuado con negligencia
En caso de vicio redhibitorio (defecto oculto), adquiriente solo tiene derecho a ___, solo si ___
al resarcimiento de los daños sufridos si el transmitente actuó con dolo
En caso de evicción o vicio redhibitorio, si la adquisición se hizo a riesgo del adquiriente o en subasta judicial o administrativa, no se responde por _____
el resarcimiento de los daños sufridos y de los gastos que haya incurrido para sanear el título
