ساختمانی

Question 1

نرخ کسر حق بیمه سهم بیمه شده کارگران ساختمانی چند درصد است

Answer 1

۷ درصد

Question 2

دستمزد مقطوع :
۱.کارگر ساختمانی درجه یک (کارگر ماهر استاد کار)
۲. کارگر ورجه دو (نیمه ماهر ،کمک استاد کار)
۳. کارگر درجه ۳(کارگر عمومی)

Answer 2

۱. ۱/۴ برابر حداقل دستمزد ماهانه
۲. ۱/۳ برابر حداقل دستمزد ماهانه
۳. ۱/۲ برابر حداقل دستمزد ماهانه

Question 3

کدام کارگران شاغل در کارگاه ساختمانی مشمول کارگران ساختمانی تامین اجتماعی نیستند:

Answer 3

۱. وزارت خانه ها، سازمانها، موسسات، بانک های دولتی و وابسته به دولت، موسسات عمومی، شهرداری ها، کارخانجات دارای پروانه بهره برداری

۲. از طرق انعقاد پیمان به پیمانکار واگذار میشه

Question 4

مبلغ اعلامی ارزش بهینه مشمول میباشد یا نه:

Answer 4

ارزش بهینه عرصه مشمول نمیباشد.

ارزش بهینه اعیانی مشمول کسر حق بیمه میباشد.

Question 5

موارد کسر حق بیمه ساختمانی طبق تفاهم نامه ۹۷/۸/۱۳

Answer 5

۱. عوارض زیر بنا ( در حد تراکم) برای بخش مسکونی و غیر مسکونی

۲. عوارض مازاد بر تراکم برای بخش مسکونی و غیر مسکونی

۳. عوارض بالکن و پیش آمدگی

۴. عوارض صدور مجوز حصار کشی و دیوار کشی برای املاک فاقد مستحدثات (فاقد بنای ساختمانی)

Question 6

مواردی که طبق تفاهم نامه مورخ ۹۷/۸/۱۳ مشمول کسر حق بیمه نمیییییییباشد:

Answer 6

۱.ارزش افزوده

۲.تبلیغات محیطی به غیر از تابلوهای معرفی

۳.صدور مجوز احداث تاسیسات شهری (دکل مخابراتی، پست آب و برق و…)

۴. تفکیک اراضی

۵. ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری

۶.بهای تامین پارکینگ (فقظ زمانی وصول می‌شود که امکان تامین پارکینگ بر اساس ضوابط شهری وجود ندارد)

۷. هزینه خرید اوراق مابه التفاوت تراکم پایه تا مازاد بر تراکم

۸. بهای خدمات( پسماند ، فضای سبز، آتش نشانی، ایمنی)

۹. حق الزحمه کارشناسی( مهندسین ناظر)

۱۰. سهم آموزش و پرورش

۱۱.نوسازی حمل و نقل ریلی و قطع اشجار

۷.

Question 7

منابع تحت عنوان تغییر کاربرد مفاهم نامه سال ۹۷ مشمول کسر حق بیمه ….

Answer 7

نمیشود

Question 8

تغییر کاربرد تبدیل شده به…
رزش بهینه عرصه تبدیل شده به…..

ارزش بهینه اعیانی تبدیل شده به….

Answer 8

نوع استفاده از اعیانی ساختمان

ارزش افزوده قانونی ناشی از طرح توسعه شهری

افزایش ارزش قانونی اعیانی ناشی از طرح های توسعه شهری

Question 9

عوارض ناشی از واگذاری سرقفلی و املاک تجاری مشمول کسر حق بیمه….

Answer 9

چون مربوط به نوع فعالیت بوره مشمول کسر حق بیمه نمیباشد

Question 10

طبق تفاهم نامه ۹۷/۸/۱۳ عوارض به موارد متعلقه چند درصد است؛

Answer 10

۱۵ درصد

Question 11

از تاریخ ۱۴۰۲/۰۸/۰۳ تاریخ لازم الاجرا شدن قانون مذکور حق بیمه سهم کارفرمایی کارگران ساختمانی برای ساخت و ساز شهری چقدر است:

Answer 11

معادل ۲۵ درصد مجموع عوارض صدور پروانه ایجاد یا توسعه احداث و یا افزایش تراکم ساختمان تخریب و نوسازی بنا و تعمیرات اساسی علاوه بر عوارض پرداختی به عنوان سهم مالک محاسبه و وصول خواهد شد

Question 12

۲ - اصلاح بند الحاقی ۴-۵-۵ مورخ ۱۴۰۲/۱/۱۹ به بخشنامه تنقیحی برای ساخت و ساز در داخل محدوده روستاها:

Answer 12

با مجوز دهیاریها معادل ده درصد (۱۰) مجموع عوارض صدور پروانه به عنوان سهم مالک و

Question 13

برای ساخت و ساز خارج از محدوده روستاها محدوده عمل بخشداری ها و در داخل مجتمع ها و شهرکهای کشاورزی نواحی و شهرکهای صنعتی و مناطق نمونه گردشگری با مجوز سازمان متولی چگونه محاسبه میگردد

Answer 13

حسب مورد مطابق نزدیک ترین روستا یا شهر هر کدام نزدیک تر باشد عمل می گردد.

Question 14

چه مواردی از پرداخت حق بیمه ساختمانی سهم کارفرما معاف هستند:

Answer 14

ساخت و ساز مساجد حسینیه ها خانه های عالم

Question 15

ساخت و سازهای روستائی با هدف اقامت موقت و گردشگری چگونه محاسبه میگردند:

Answer 15

بر اساس ضریب شهری

Question 16

پرداخت عوارض مذکور مطابق آیین نامه اجرایی در خصوص افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (۵۰) و سازمان بهزیستی کشور و سایر افراد ناتوان :

Answer 16

از پرداخت حق بیمه معاف هستند.

Question 17

پرداخا عوارض در خصوص طرح (پروژه) های ملی حمایتی ساخت مسکن معرفی شده توسط وزارت راه و شهرسازی به منظور تامین مسکن

Answer 17

در تمامی مناطق شهری کشور مشمول پرداخت حق بیمه پانزده درصد (۱۵) مجموع عوارض صدور پروانه می باشند.

Question 18

تقسیط بدهی حق بیمه سهم کارفرمایان ساختمانی:

Answer 18

سازمان می‌تواند در زمان صدور پروانه تا سه سال بدون دریافت سود بدهی رو تقسیط کنه

Question 19

واحد های اجرایی با در نظر کدام دو مورد و تا چند قسط می‌توانند حق بیمه ساختمانی را تقسیط نمایند: و همچنین صدور گواهی به چه شکل است

Answer 19

با در نظر گرفتن مدت اعتبار پروانه ساختمانی،

ملحوظ داشتن مبلغ حق بیمه محاسبه شده

_حداکثر تا ۱۸ قسط: با واریز ۱۵ الی ۲۵ درصد پیش پرداخت اقدام و پس از آن گواهی صادر می‌شود.

_ از ۱۹ قسط تا ۳۶ با مجوز اداره کل میباشد

Question 20

تقسیط بدهی ساختمانی با کدام مدارک امکان پذیر میباشد:

Answer 20

۱. .اسناد ملکیت
۲. تضامین بانکی مثل: ۱.ضمانت نامه بانکی
۲.چک صیادی
۳. سفته

Question 21

دستمزد مقطوع کارگران ساختمانی از ۱۴۰۲/۷/۱

Answer 21

کارگر درجه یک (کارگر ماهر - استاد کار): ۱/۹ برابر حداقل دستمزد

کارگر درجه دو کارگر(نیمه ماهر - کمک استاد کار) : ۱/۶ برابر حداقل دستمزد

کارگر درجه سه (کارگر عمومی): ۱/۳ برابر حداقل دستمزد

Question 22

صدور پروانه ساختمانی و یا اجازه ساخت منوط به ارائه …..

Answer 22

گواهی واریز حق بیمه به حساب تعیین شده یا اعلام تقسیط بدهی میباشد

Question 23

در صدور پایان کار و ارائه مفاصاحساب منوط به چیست

Answer 23

پرداخت بدهی یکجا و یا بصورت تقسیط

Question 24

از تاریخ ۱۴۰۲/۸/۳ معادل ۲۵ درصد عوارض چه مواردی محاسبه و وصول میگردد

Answer 24

جهت ایجاد،احداث یا افزایش تراکم، تخریب و نوسازی و تعمیرات اساسی ( علاوه بر عوارض پرداختی) بعنوان سهم مالک محاسبه و صول میگردد

Question 25

نحوه محاسبه حق بیمه سهم کارفرما از ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ به بعد

Answer 25

۱.قبل از ۱۴۰۱/۱۲/۲۰: ۱۵ درصد مجموع عوارض مربوط به اضافه بنا احداثی

۲. اگر بین ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ تا ۱۴۰۲/۸/۲:
_ در مناطق شهری ۴ درصد حداقل دستمزد ماهانه به آزاری هر متر زیر بنا.
_در مناطق روستایی ۱ درصد حداقل دستمزد ماهانه سال صدور پروانه به ازای هر متر زیر بنا

اگر بعد ۱۴۰۲/۸/۳ باشه:
_ مناطق شهری:۲۵ درصد مجموع عوارض
_مناطق روستایی: ۱۰ درصد مجموع عوارض
_خراج از محدوده روستاها بسته به نزدیکی به شهر یا روستا محاسبه می‌شود.

Question 26

۱. حق بیمه ساختمانی مساجد حسینه های و خانه های عالم:
۲. چنانچه بخشی از مکان‌های فوق جهت کاربری تجاری فرهنگی اداری یا مسکونی تخصیص یابد چطور:

Answer 26

۱.معاف از پرداخت حق بیمه

۲. مشمول کسر حق بیمه ساختمانی

Question 27

تفسیر دادنامه ۸۶ دیوان عدالت اداری برای محاسبه پروژه های مسکن مهر : مورخ ۹۸/۱/۲۸

Answer 27

قبل صدور دا نامه: به ازای هر متر مربع ۵۲،۰۰۰ ریال

بعد از صدور دادنامه: اگر از طریق مقاطعه کاری باشه وفق ماده ۳۸ و ۴۱ و در غیر این صورت منتفی میباشد.

Question 28

حق بیمه ساختمانی جهت صدور پروانه ساخت می بایست بعنوان حق بیمه پرداختی حقوق و مزد کارکنان شاغل در قرارداد پیمانکاری لحاظ شود یا خیر

Answer 28

لحاظ میگردد و نفاصای ماده ۳۸ صادر میشود

Question 29

در خصوص دارندگان موافقت اصولی، پروانه کسب کارت بازرگانی و سایر موارد مشابه در صورتی که توسط سازمان تامین اجتماعی احراز شود فرد بیمه شده در شغل ساختمانی تعریف شده اشتغال نداشته است….

Answer 29

متقاضی مکلف است ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بیست درصد (۲۰) سهم کارفرمائی برای مدت مربوطه اقدام نماید در غیر اینصورت سوابق بیمه ای متخلف متناسب با مدت عدم اشتغال حذف می گردد.

Question 30

بمنظور جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی و احقاق حقوق بیمه شدگان واقعی کارگران ساختمانی صدور فیش پرداخت حق بیمه منوط به چه چیزی و تا چه مدت زمانی میباشد

Answer 30

منوط به وجود گزارش بازرسی و تایید اشتغال بکار در فاصله زمانی شش ماه قبل از دوره برگ پرداخت مربوطه خواهد بود.

Question 31

از آنجایی که مهلت پرداخت حق بیمه هر ماه لغایت آخرین روز ماه بعد میباشد لذا در صورت عدم پرداخت حق بیمه کارگران ساختمانی ظرف مهلت مذکور به چه ترتیب عمل می گردد در مهلت ۶ ماه و پس از مهلت شش ماهه

Answer 31

اگر مراجعه ظرف شش ماه پس از آخرین پرداخت حق بیمه باشد محاسبه و وصول حق بیمه معوق بر اساس گردش حساب به همراه جرائم متعلقه ضمن رعایت ضوابط و مقررات مربوطه و به شرط پوشش بازرسی اشتغال بکار تایید شده بلامانع خواهد بود.

در صورتی که تاریخ مراجعه بعد از شش ماه از آخرین پرداخت حق بیمه باشد تداوم بیمه پردازی وی در صورت احراز کامل اشتغال در کارهای ساختمانی در قالب بیمه کارگران ساختمانی تابع ضوابط و شرایط حاکم بر پذیرش متقاضی جدید خواهد بود.

Question 32

پس از پرداخت حق بیمه توسط متقاضی در چه شرایطی بلامانع بودن صدور پروانه ساختمانی اعلام میگردد

Answer 32

چنانچه مانده بدهی صفر باشد و یا در صورت تقسیط آن با پرداخت اولین قسط اطلاعات مربوط به پرداخت حق بیمه

Question 33

مهلت پرداخت حق بیمه ساختمانی بدون جریمه تا چه زمانی میباشد

Answer 33

تا پایان سال محاسبه حق بیمه بوده و در صورت عدم پرداخت آن در زمان مقرر بدهی مشمول محاسبه جرائم تاخیر پرداخت بر اساس قانون دریافت میگردد

Question 34

بیمه شدگان کارگران ساختمانی که حین رابطه بیمه پردازی ) بعضاً در برخی از ماهها نام آنان در لیست پرداخت حق بیمه کارگاهها نیز ارسال گردیده است مورد تأیید میباشد یا خیر

Answer 34

در صورتی که وفق گزارش بازرسی تحقیقی از کارگاه مربوطه فعالیت آنان با عناوین مشاغل ساختمانی منطبق بوده و یا فعالیت کارگاه ساختمانی باشد، نیازی به رفع تداخل نبوده و ادامه بیمه پردازی این قبیل افراد بلامانع میباشد. بدیهی است در خصوص تداخل با سوابق اجباری سایر کارگاهها تداوم بیمه پردازی منوط به احراز مجدد شرایط حسب قوانین و مقررات جاری می باشد.