Storhusvärdering & taxering

Question 1

Storhus

Answer 1

Kommersiella fastigheter

Question 2

Hyreshus

Answer 2

Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre familjer eller kontor, butik, hotell, restaurang och liknande.”

Question 3

industribyggnad

Answer 3

byggnad som är inrättad för industriell verksamhet

Question 4

Hyresreglering

Answer 4

pärr mot oskäliga hyror och starkt besittningsskydd för hyresgästen

Question 5

Generell marknadsmodell

Answer 5

• Utbud-efterfrågan
• Hyror
• Marknadsvärde

Question 6

Omvärldsanalys

Answer 6

nflation, räntor, konjunktur, lagstiftning, politiska beslut, vanor och beteende.

Question 7

Ortsanalys

Answer 7

näringsliv, befolkning, utbildningsnivå, inkomst, politiskt styre, läge, kommunikationer, pendling, hyres- och fastighetsmarknad.

Question 8

Objektsanalys

Answer 8

äge, attraktivitet, konkurrens, karaktär, standard, skick, hyresgäster, hyresnivåer, driftskostnader, positiva och negativa egenskaper.

Question 9

Bruttokapitaliseringsfaktor

Answer 9

BKF = Köpeskilling / Bruttohyra

Question 10

Nettokapitaliseringsprocent

Answer 10

NKP = Driftnetto / Köpeskilling

Question 11

Köpeskillingskoefficient

Answer 11

köpeskillingskoefficient = Köpeskilling / Taxeringsvärde