Småhustaxering

Question 1

Vad definierar ett småhus?

Answer 1

”….byggnad som är inrättad till bostad åt en
eller två familjer. Till byggnad skall höra
komplementhus såsom garage, förråd och
annan mindre byggnad..”

Question 2

hur mäts strandskyddet? varifrån?

Answer 2

Avståndet mäts från huvudbyggnadens närmaste sida alternativt byggnadsplatsen

Question 3

Vilka tre klasser finns inom Fastighetsrättsliga förhållanden?

Answer 3

1. Värderingsenhet som utgör en självständig fastigheter
2. Värderingsenhet som kan bilda självständig fastighet
3. Värderingsenhet som inte kan bilda självständig fastighet

Question 4

Vilka sex huvudområden tittar man på när det gäller standardpoäng?

Answer 4

1. Exteriör
2. Energihushållning
3. Kök
4. Sanitet
5. Övrig interiör
6. Underhålls- och ombyggnadsstandard

Question 5

Vad räknas snedtak under 1,90m i takhöjd som?

Ska något mer räknas med?

Answer 5

Allt under 1,90m i takhöjd är varken boarea eller biarea. Räknas bort.
60 cm in ska dock räknas med som boarea.

Question 6

Kravet för att ett garage eller förråd skall räknas som biarea till en bostad är vadå?

Answer 6

Att det ska vara tillgängligt från insidan av bostaden, genom en dörr.

Question 7

Boarea räknas till…% ?

Answer 7

100%

Question 8

Biarea räknas med till …% ?

Answer 8

max 20 % av biarean räknas.

Question 9

Vilka tre klassen finns inom byggnadskategori byggnad?

Answer 9

Friliggande småhus
– ej sammanbyggt ”normalt” > 9 m mellan

Radhus
- rad om minst 3 småhus vars bostadsdel är direkt sammanbyggda med varandra

Kedjehus
-övriga

Question 10

Hur bestäms bostadens ålder?

Answer 10

Genom ett värdeår.

Inga om- eller tillbyggnader medför att värdeåret är lika med nybyggnadsåret dock tidigast 1929

Jämkning av värdeår då ombyggnad omvandlar biyta till boyta samt tillbyggnad av boyta, minst 10 kvm.