Servitutt Flashcards
Hva betyr ordet servitutt?
En eiendom tjener en annen. En eiendom får en rett av en annen eiendom.
Hva er en positiv servitutt?
Den gir noe rett til å utøve en aktivitet som ellers ikke ville være tillatt.
Hva er en negativ servitutt?
Det er en servitutt som utelukkende legger bånd på andres faktiske utnyttelse av den tjenende eiendom. Feks at det ikke skal drive handel derfra.
Hva er en reell servitutt (realservitutt)?
Det er en servitutt som tilkommer den som til enhver tid er eier av eiendommen.
Hva er en personlig servitutt?
Det er en servitutt som er knyttet til en person.
Hva vil det si at retten forutsettes å vurdere hva som vil “fremje naturmangfaldet på staden” i servl. § 2(1) “ex officio”?
Det vil si at retten i en rettstvist skal legge vekt på hensynet til det biologiske mangfold også om det ikke er særskilt å¨nerpåt av åarteme. pg retten kan i det øyemed innhente bevis og opplysninger som måtte trenges til vurderingen.”
Hva er et viktig moment ved fastsettelse av personlig eller reell servitutt?
Utgangspunktet er stiftelsesgrunnlaget. Ved svaret vil man gjerne se hen til behovet, hvorvidt den kan sies å “avbøte en mangel” ved en fast eiendom.
Hva er aksessoriske rettigheter?
Ofte er det slik at en bestemt rettighet bare kan utøves dersom man har visse tilleggsrettigheter. Skal man hente vann, må man også ha ferdselsrett; har man hugstrett, må man ha ferdsels- og kjøringsrett; har man fiskerett fra stranden, må rimelig adkomst til standen følge med, osv.
Hva menes med integrasjonsprinsippet?
Det innebærer for det første at miljøkonsekvenser av planer og tiltak utredes før vedtak treffes.
For det andre krever det at miljøhensynet alltid vurderes og vektlegges når det skal treffes vedtak som kan ha miljømessig betydning.
Hva skal til for at en reguleringsplan kan medføre at servitutter faller bort?
“de klareste tilfeller” der den negative servitutt må vike: Det er hvor det er “direkte strid mellom formålene i servitutt og reguleringsbestemmelse”, jf. Naturbetong I-dommen.
Hva legger komiteen til grunn når det gjelder omskipping etter servituttloven § 6?
Det fremgår uttrykkelig at muligheten til slik omskiping ble sett på som et alternativ til ekspropriasjon. Komiteen la til grunn at vilkårene for å få omskiping skulle være strenge.
Særlig i lys av lovens forarbeider har imidlertid teorien oppstilt et krav om at, i vårt tilfelle, rettighetshavernes interesser må falle sammen med mer allmenne samfunnsinteresser.
Hvilken tilnærmingsmetode er best når en skal vurdere noe etter servl. § 6?
Riktig tilnærmingsmåte må derfor være å starte med å vurdere om det foreligger slik interesseovervekt mellom partene som lovteksten krever. Hvis det finnes å foreligge, må det spørres om den endringen som kreves objektivt sett vurderes som en god og gagnlig endring sett fra et samfunnsmessig ståsted.
Hvordan har retter tidligere blitt omskippet?
Det er hele tiden tale om et ombytte fra en rettighet som utviklingen har gjort uhensiktsmessig eller verdiløs.
I LG dommen var det: Det er således ikke tale om å gjøre en endring for å bøte på en rett som ikke lenger fungerer eller som fungerer dårlig
Det rettighetshaverne har bedt om er således reelt sett en tilleggsrettighet for å få et annet gode som for dem er bedre og mer verdifullt, altså en form for kvalitativ forbedring eller utvidelse av rettigheten.
