Privatisation Flashcards
Avantages des macro-lots
- Plus grande densité
- Rapidité de réalisation
- Mutualisation (stationnement, énergie) qui permet réduction des coûts et durabilité
Inconvénients des macro-lots
- Isolats (privation de l’espace, espaces fermés)
- Coûts et lourdeur de gestion (copro, ASL)
- Problèmes d’évolutivité dans le temps (interdépendance des modes constructifs)
Jacques Lucan prône l’____ du bâti pour optimiser la gestion (les constructeurs ont un rôle à jouer dans le choix des matériaux + aménageurs et collectivités peuvent et doivent imposer des _____ plus contraignantes).
Jacques Lucan prône l’évolutivité du bâti pour optimiser la gestion (les constructeurs ont un rôle à jouer dans le choix des matériaux + aménageurs et collectivités peuvent et doivent imposer des normes de constructibilité plus contraignantes).
Dans le cadre d’un macro-lot, le promoteur va réaliser l’ensemble des logements et va en céder certains à des investisseurs et d’autres à des bailleurs via la VEFA. Bailleurs reprochent donc à ce mode de production un _____ des bailleurs sur ce que font les promoteurs (externalisation qui induit une _____ __ _____)
Dans le cadre d’un macro-lot, le promoteur va réaliser l’ensemble des logements et va en céder certains à des investisseurs et d’autres à des bailleurs via la VEFA. Bailleurs reprochent donc à ce mode de production un manque de contrôle des bailleurs sur ce que font les promoteurs (externalisation qui induit une perte de compétence)
Un macro-lot permet de réaliser plus ____ les logements à une qualité ___.
un macro-lot permet de réaliser plus rapidement les logements à une qualité égale.
Quelle est la particularité des POPS anglais ?
Des surfaces très importantes, certains quartiers sont complètement privés.
A quoi correspond l’acronyme POPS ?
Privately Owned Public Space
A quoi correspond l’acronyme BIDS ?
Business Improvements Districts
Définition BIDS
Organisations à but non lucratif formées par des propriétaires dans un périmètre légalement constitué pour améliorer le fonctionnement du quartier et fournir des services en matière d’entretien des rues, de sécurité publique et d’aménagement urbain
