Onderwerp 4: Herwaardasie en Waardedaling Flashcards
EAT - Definisie
EAT is tasbare bates (vaste bates) wat gehou word vir meer as 1 finansiële tydperk vir:
- die gebruik in die produksie van goedere
- lewering van dienste
- verhuring aan ander
- administratiewe doeleindes
Die doel van die bate is om inkomste te genereer, eerder as om verkoop te word.
Twee maniere hoe EAT teboekgestel word
- Kosprys- waardeverminering
- Herwaardasie - kyk na billike waarde/ markwaarde van bate
EAT Herwaardasies
Kan slegs herwaardasiemetode toepas indien BILLIKE WAARDE met betroubaarheid bepaal kan word
Hoe gereeld? - Elke jaar, of minder gereeld, maar jaarsaldo’s mag nie wesenlik van BW verskil nie.
IFRS13 stel vereistes waarvolgens billike waarde van EAT gemeet word itv herwaardasie
IFRS13.62 bepaal 3 algemene waardasie tegnieke:
* Mark benadering (eiendomme)
* Kostebenadering
* Inkomstebenadering
Bruto vervangingskoste
Die vervangingskoste van ‘n soortgelyke NUWE ONGEBRUIKTE bate
Netto vervangingskoste
Die vervangingskoste van ‘n soortgelyke bate van DIESELFDE OUERDOM/ vlak van gebruik
Netto vervangingswaardemetode
- Bring waardevermindering op datum
- Skryf Opg. Wvm. af teen baterekening
Baterekening is nou teen drabedrag - Pas drabedrag na BW
Drabedrag na herwaardasie = netto vervangingswaarde
IAS 16 sluit uit:
- biologiese bates wat verband hou met landbouaktiwiteit, anders as draersplante, in ooreenstemming met IAS 41 Landbou;
- minerale regte en minerale reserves soos olie, natuurlike gas en soortgelyke nie-hernieubare hulpbronne,
- EAT wat geklassifiseer word as aangehou vir verkoop in ooreenstemming met IFRS 5 Nie-lopende bates aangehou vir verkoop en gestaakde bedrywighede; en
- bates soos beleggingseiendom (IAS 40 Beleggingseiendom).
Openbaarmaking
WINS OF VERLIES
- Waardevermindering vir periode
- Waardedalingsverliese en terugskrywings
- Wins/verlies met verkoop/skrapping van bate
- Herwaardasie-uitgawe/inkomste
ANDER OMVATTENDE INKOMSTE
- As herwaardasiemodel gebruik word
- Herwaardasiesurplus – lynitem vir elke klas van EAT (netto bedrag)
STAAT V FINANSIËLE POSISIE
- Nie-bedryfsbates: ENKEL EAT lynitem -> Eiendom, aanleg en toerusting
- Ekwiteit: Herwaardasiesurplus (gedeelte in AOI erken)
STAAT VAN VERANDERING IN EKWITEIT
- As herwaardasiemodel gebruik word
- Toename of afname in herwaardasiesurplus
- Realisering van herwaardasiesurplus
OPENBAARMAKING
Aantekeninge
Rek beleid
- Vir elke bate metingsgrondslag - kosprysmodel of herwaardasiemodel
- Waardeverminderingsmetode
- Nutsduur van bates of waardeverminderingskoers vir elke klas bate
IAS 16 is wel van toepassing op:
- draersplante, wat gedefinieer word as lewende plante wat gebruik word in die produksie of voorsiening van landbouprodukte en verwag word om vir meer as een tydperk te produseer en ‘n afgeleë waarskynlikheid het om as landbouprodukte verkoop te word.
- Die opbrengs van die draersplante word volgens IAS 41 verantwoord; en
- EAT wat gebruik word om biologiese bates en minerale hulpbronne te onderhou; en
- EAT verkry deur leasingsowereenkomste in terme van IFRS 16.
IAS16.35 laat alternatiewe rekeningkundige hanterings vir OWM toe as ‘n bate herwaardeer word:
1) Herstatering
2) Proporsionele herstatering
3) Elimineer OWM teen die brutodrabedrag
OPENBAARMAKING
Aantekeninge
Per klas
- Bruto DB + Opg. Wvm. & Opg. Wdv. aan begin en einde van periode
- Versoening tussen openings- en sluitingsaldo’s
- Gekapitaliseerde kostes vir EAT onder konstruksie
- Beperkings op titel
- EAT as sekuriteit verskaf
- Bedrag van enige kontraktuele verpligtinge om EAT te bekom (“kapitaalverpligtinge”)
Openbaarmaking
Onderaan EAT nota
Beskrywing van grond en geboue en ligging
Verkrygingsdatum en koopprys van grond en geboue
Koste van aankope en verbeterings sedert verkryging
Openbaarmaking
As herwaardasiemodel gebruik word
- Datum van laaste herwaardasie
- Wie het die herwaardasie gedoen
- Waardasietegnieke & insette gebruik
- Hoe gereeld herwaardasies gedoen word
- BAIE NB! DB van EAT as kosprysmodel gebruik was (HDB)
Waardedaling van bates Doel
Verseker dat bates teen nie meer as hul verhaalbare bedrae gedra word nie (nie oorstateer nie)
(Kosprysmodel & Herwaardasiemodel)