Lección VI - Sobre la adquisición de la cosa por la convención Flashcards
¿Cómo era en Roma la transmisión de la propiedad?
A diferencia de la actualidad, en que el contrato cunde lo personal y real (genera obligaciones y transmite la titularidad de un bien), en Roma el contrato era impotente para realizar por sí solo la transmisión de la propiedad. No se concebía que la propiedad pudiera ser transmitida antes de la entrega de la cosa
Se requerían dos operaciones:
1) El contrato
2) La tradición
Una vez pactado el contrato, ¿en Roma el vendedor dejaba de ser propietario de la cosa?
No. Seguía siendo dueño, pero con un cargo a favor del comprador.
¿Qué es la tradición simbólica?
Una técnica antigua de transmisión de la propiedad que consistía en entregar un objeto que simbolizara una operación mayor: para una casa, sus llaves; para un terreno, el título
¿Qué es la tradición de larga mano?
Una forma antigua de tradición simbólica para los bienes inmuebles que consistía en que, una vez hecha la compraventa, se transmitía la propiedad cuando el enajenante le indicaba al adquiriente, desde una atalaya, los límites del fundo
¿Qué argumentaba la escuela del derecho natural acerca de la adquisición por convención?
No hacía falta la tradición.
¿Cómo es la transmisión de la propiedad en la actualidad?
El contrato tiene un efecto personal y real: logra trasladar la propiedad al momento de su perfeccionamiento. La tradición sólo sería la concreción de lo previsto en el contrato
Reina el “solus consensus obligat”, o el principio de transmisión “solo consensu”
El 1138, mezclando el consensualismo con la teoría del riesgo, dice que el acreedor se hace propietario “desde
el instante en que debió entregársele la cosa”. ¿No contradice la obtención de la titularidad en el perfeccionamiento del contrato?
No. Es una mala redacción de los legisladores franceses. Realmente quisieron expresar que el acreedor es propietario cuando se perfecciona el contrato y el riesgo corre a cuenta del propietario desde el momento en que debió entregársele el objeto.
¿Pueden las partes modificar la etapa de transmisión de la propiedad de un bien?
Sí. Pueden convenir en que el adquiriente se convertirá en propietario cuando pague el precio. Es la compraventa a plazos.
¿Cuáles atenuaciones sufre el solo consensus obligat según los tipos de bienes?
Los inmuebles están sometidos a un régimen de publicidad. Los muebles, en principio, no.
¿Qué quiere decir el 1141? Pongamos que dos personas tienen la propiedad de un mueble. ¿Quién tiene la posesión?
Aquél que haya tomado de buena fe la posesión, aun cuando su título sea posterior.
Requisitos del 1141
-Bien mueble, salvo los que requieren de una publicidad
-Dos personas en conflicto sobre la propiedad del bien
-Buena fe: debe desconocer la situación, o sea, que hay otra persona que también quiere la cosa
-Posesión real. Un acto de aprehensión total cognoscible para los terceros, público.
¿Cómo se explica que el segundo adquiriente puede llegar a ser propietario en la regla del 1141?
En los trabajos preparatorios del Código Civil, Bigot de Préameneu extrapola el razonamiento del 2279: la buena fe, la necesidad de mantener la libre circulación de los muebles, la dificultad de perseguirlos y reconocernos en poder de otras personas… lo justifica.
Es una aplicación del 2279. El segundo adquiriente consigue el bien a non domino.
¿Y si los acreedores del primer adquiriente deciden embargar el bien que luego es del segundo adquiriente?
Serán preferidos a éste, porque la cosa, cuando la embargaron, era todavía propiedad del primer adquiriente, aunque no tomara posesión.
¿Por qué la acción reivindicatoria es imprescriptible?
Por la perpetuidad del derecho de propiedad
Cuando el detentador se niega a devolverle la cosa al propietario, ¿cabe la acción reivindicatoria?
No. Es la acción personal.
