Lección IX - Sobre el usufructo Flashcards
¿Qué es el usufructo?
Es un derecho real que le confiere a su beneficario el uso y goce de una cosa ajena.
El usufructario tiene el usus y fructus, y el propietario tiene el abusus. ¿Cómo se llama este último?
Nudo propietario, porque no posee el usus y abusus de la cosa, pero eso no significa que no la posea. Ciertamente, el usufructario es más poderoso que el nudo propietario.
¿Es el usufructo un derecho vitalicio? ¿Cuándo se extingue? ¿Qué pasa si se constituye sobre varias personas; cuándo se extinguiría?
Puede serlo.
El usufructo se extingue con la muerte del usufructario, salvo que haya un plazo fijado. Si sobreviene la muerte antes del plazo fijado, se extingue también.
Si son varios, se extingue con la muerte del último designado.
Diferencias entre el usufructo y el arrendamiento
-El usufructo es un derecho real y el arrendamiento es un derecho de crédito
-El usufructario no tiene que pagar rentas; el arrendatario, sí
-El usufructante no tiene obligaciones de hacer reparaciones locativas sobre la cosa; el arrendador, sí.
-El arrendatario no tiene un derecho de protección ante los atentados de terceros, sino que debe pedirle al arrendador que intervenga; el usufructario dispone de una acción confesoria de usufructo, que le permite recobrar la cosa sin tener que acudir al nudo propietario
-El nudo propietario no tiene la obligación de reestablecer el estado de las cosas, ni mucho menos el usufructuario tiene el derecho de reclamarle eso (Art. 600 del CC: “El usufructuario toma las cosas en el estado en que están”); en el arrendamiento, sí.
¿Se puede establecer un usufructo sobre bienes de propiedad intelectual?
Sí.
¿Qué es el cuasiusufructo?
El usufructo de los bienes consumibles.
¿Qué obligación tiene el beneficiario de un cuasiusfructo?
¿Qué obligación tiene el beneficiario de un cuasiusufructo cuando las cosas no son consideradas del todo consumibles?
En el usufructo ad vitem, ¿qué obligación tiene el beneficiario?
Fuentes del usufructo
-Contrato
-Ley
-Testamento
¿Qué tipo de contratos pueden constituir un usufructo?
La compraventa, las capitulaciones matrimoniales, la permuta o la donación
¿Cómo opera el usufructo testamentario?
Es el más frecuente. El testador puede favorecer a una persona, sin hacer que el bien salga definitivamente de su familia; en efecto, a la muerte del usufructario, los herederos del testador recobran la plena propiedad del bien.
¿Cómo es el usufructo legal?
Transita en materia sucesoria.
¿Se puede adquirir un usufructo por usucapión?
Sí.
¿Qué obligación tiene el usufructuante o nudo propietario?
Salvo una convención contraria, el nudo propietario no tiene ninguna relación con el usufructuario. Su única obligación es permitir que el usufructario goce pacíficamente de la cosa.
Sin embargo, tiene una obligación excepcional: a hacer reparaciones principales, que son las de las paredes maestras y de las bóvedas, y el establecimiento de los tirantes y techos enteros; el de los diques, de los pretiles, represas o cercas por entero.
¿Cuál es la excepción a la obligación excepcional del nudo propietario?
Cuando sea ocasionada por una desatención de las obligaciones de conservación de la cosa por parte del usufructario, en cuyo caso recaerían en él
¿Puede el usufructario exigirle al usufructuante a que realice su obligación principal?
No, salvo que una convención contraríe este precepto
¿Qué obligaciones tiene el usufructario?
*Pista: son siete
-Hacer un inventario
-Prestar fianza
-Destinar la cosa a lo que se le estableció
-Debe comportarse como un buen padre de familia
-Realizar los gastos de conservación. Excepcionalmente, los que le atañen al nudo propietario, cuando hay un defecto en la conservación
-Soportar las cargas usufructuarias
-Art. 614. Si durante el usufructo ocurre alguna usurpación de la finca, de parte de un tercero, o se perturban de otro modo
los derechos del propietario, el usufructuario está obligado a avisar a éste de la usurpación: no haciéndolo, es responsable de todos los daños que puedan resultar al propietario, como lo sería de las desmejoras que él mismo ocasionare.
¿Las obligaciones del usufructario pueden ser cambiadas?
Sí.
¿Qué implica la obligación de hacer un invetario?
Que, en presencia del propietario, o debidamente citado éste, se debe formar un inventario de los muebles con su descripción y una estimación de los inmuebles.
¿Qué implica la obligación de prestar fianza?
Que haya un garante que asegure que las cosas se le devolverán al propietario al término del usufructo
¿Se permite reemplazar la fianza?
Sí, por una prenda o una hipoteca
A falta de fiador, ¿qué se hace? ¿Conserva algún derecho el usufructario?
Se gestionan por una administrador o secuestrador: se venden los bienes y el usufructario retendrá los intereses y las ganancias. Incluso le puede pedir a los tribunales que le concedan la conservación de una parte de los muebles
¿Puede el usufructario vender la propiedad?
Sí, salvo una convención que lo contraríe, pero no puede deshacerse el usufructo: los adquirentes serán usufructuarios.
¿Puede el nudo propietario reclamar nuevas garantías?
Sí.
¿Cómo se adquieren los frutos?
Los frutos civiles se adquieren día por día. Si el usufructo concluye antes de la renta arrendaticia anual, tendría derecho a 364 de los 365 días del importe total.
Los otros frutos se adquiere por percepción: si termina en la víspera del día en que se segara la cosecha, el usufructuario no tendría ningún derecho.
Se ha dicho que el usufructuario tiene un derecho a arrendar la cosa. Ése es un poder de administración, pero tiene límites. ¿Cuáles son?
El arrendamiento no puede pasar los 9 años.
¿En qué estado se tienen que devolver las cosas sujetas a un usufructo?
En el mismo en que se hallaron cuando se la dieron al usufructario.
Causas de extinción del usufructo
1) Muerte del usufructuario
2) Cumplimiento del término señalado
3) Prescripción extintiva: ausencia de uso por 20 años
4) Confusión
5) Renuncia
6) Evicción por abuso de derecho
7) Pérdida total de la cosa
Efectos de la extinción del usufructo
El usufructario tiene que devolver la cosa y sus accesorios al propietario (en caso de cuasiusufructo, cosas similares), so pena de ser perseguido e indemnizarlo
