Derecho de la Res - El saneamiento Flashcards
¿Qué es el saneamiento?
Un proceso de determinación e individualización de un terreno y por el que, a su vez, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan registrados por primera vez.
¿Quiénes pueden iniciar el proceso?
-El Estado
-Toda persona que reclame un derecho sobre un inmueble carente de registro
No se consideran actos posesorios cuando los terrenos se hallen cultivados o dedicados a cualquier otro uso lucrativo, la percepción de frutos, la construcción que se haga en el inmueble, la materialización de los límites. ¿Verdadero o falso?
Falso.
¿Cuáles son las etapas del saneamiento?
- Mensura
- Proceso judicial
- Registro
¿Qué es la mensura?
Es el procedimiento técnico por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama
el derecho de propiedad a registrar
¿Cómo se inicia la mensura?
El reclamante le solicita a la Dirección Regional de
Mensuras Catastrales del lugar en que se ubique el terreno que autorice al agrimensor a hacer su trabajo y la petición de apoderamiento del Tribunal de Jurisdicción Original
¿Cuál es el plazo que tiene la Dirección Regional de Mensuras Catastrales para emitir su decisión?
20 días.
¿Qué hace el agrimensor antes de proceder con sus trabajos?
Constata que el inmueble no se encuentre registrado a favor de otro. Le requerirá ante el Registro de Títulos de la jurisdicción correspondiente una certificación del estado jurídico del inmueble que acredite la existencia o inexistencia de derechos registrados sobre el inmueble que le compete sanear.
En caso de no existir derechos registrados sobre la designación solicitada, el registrador de títulos emitirá un oficio certificando a la parte interesada que, en sus originales, no se evidencia la existencia de derechos registrados sobre el inmueble objeto de saneamiento.
Cuando se autoriza al agrimensor a realizar su exploración, ¿cuál es el plazo con el que cuenta para entregar su reporte?
Tiene 60 días, prorrogables a 30 más, si así lo estimase la Direccional Regional de Mensuras Catastrales, para hacer la mensura y presentar los documentos y elementos justificativos a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales para su revisión
y aprobación.
¿Qué hace la Dirección Regional de Mensuras Catastrales cuando le son entregados los documentos?
La Dirección Regional de Mensuras Catastrales debe pronunciarse con relación a los trabajos de mensura dentro de los 45 días siguientes a la presentación de los trabajos realizados.
Recuérdese que siempre podrá rechazar cualquier expediente, proyecto o trámite.
Aprobada la documentación del agrimensor, ¿qué sigue, cuál es plazo y qué se debe entregar, si aplica?
La Dirección Regional de Mensuras Catastrales*
debe, oficiosamente, apoderar al Tribunal de la Jurisdicción Original competente. Tiene 15 días para hacerlo.
Este departamento le entregará al tribunal un documento con los siguientes requisitos:
-Plano individual contentivo de la designación catastral posicional que corresponda a la porción saneada
-Constancia de la citación de rigor a los colindantes que figuran en el plano individual elaborado al efecto
-Constatación de que el agrimensor actuante ha procedido a realizar su trabajo técnico de acuerdo a las medidas de publicidad establecidas
¿Qué es el proceso judicial?
Es el procedimiento por ante los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria que depura el derecho a registrar.
Cuando el tribunal es apoderado, ¿qué debe hacer inmediatamente?
Además de notificar a las partes y convocar una audiencia, ¿qué otro trabajo ocurre en esa antesala?
¿Cómo concluye el proceso judicial?
Con una sentencia de adjudicación del inmueble, ora a favor del interesado, ora del Estado.
¿Cuál es el último paso de la etapa del proceso judicial?
¿Qué es la función calificadora del registrador de títulos?
¿Qué es el saneamiento litigioso?
