La promotion immobilière

Question 1

Taches d’un promoteur

Answer 1

Les principales tâches du promoteur

1. Le choix du site
2. Monter le budget
3. Le montage du projet
4. La commercialisation
5. La vente
6. Le suivi de la construction (et non la construction)
7. Le contentieux (pb juridiques)

Tâches supplémentaires réalisées par le promoteur:

8. L’analyse de faisabilité
9. L’étude de marché
10. La due-diligence (vérification diligente)
11. L’acquisition de la propriété ou une simple option d’achat
12. L’obtention des autorisations de construire, amendement au zonage, permis divers

Question 2

contentieux

Answer 2

Avocats
• Experts
• Notaires
• Directions juridique
Aussi, les contentieux liés aux sinistres (effondrement…) • Assureur
• Expert d’assurance et/ou sapiteur • Expert judiciaire

Question 3

Les acteurs

Answer 3

La maîtrise d’ouvrage
• La maîtrise d’œuvre
• Les consultants
• Les entreprises de construction
• Les notaires, juristes, fiscalistes, financiers… • Les sociétés concessionnaires ou d’états
• Les gestionnaires (syndic, asset, property, facility…)

Question 4

Les maîtres d’œuvre

Answer 4

Le contracteur • Les ingénieurs
• Géotechnique
• Analyse environnementale • Thermique
• Structure
• Fluides
• L’architecte
• Économistes • Le décorateur • Le paysagiste

Question 5

Les acteurs : le juridique

Answer 5

Les acteurs : le juridique
• Le notaire
• Les juristes d’entreprises
• Les conseils juridiques (avocats ou juristes spécialisés) • Le géomètre / l’arpenteur
• Les régies publiques