Kap 9 Flashcards
9.1 Förklara kortfattat förutsättningarna för tillbehör till fastighet (fastighetstillbehör).
- Föremål som står i en viss faktisk förbindelse med marken, tillhör fastighetsägaren.
- Faktisk förbindelse med marken innebär rent mekaniskt samband eller ett ändamålssammanhang.
9.2 Förklara kortfattat förutsättningarna för tillbehör till byggnad (byggnadstillbehör).
- Ska ha ett mekaniskt samband med byggnaden.
- Tillbehöret ska anses som stadigvarande bruk för byggnaden eller vara en del av denna.
Ex tvättmaskin som är kopplad till uttag samt vattenordning.
9.3 Vad menas med s.k. industriella byggnadstillbehör?
Till fastigheten räknas alla maskiner och annan utrustning som har placerats på fastigheten och främst används i verksamheten.
9.7 Det finns två former av fastighetsbildning.
- Fastighetsreglering
Avser ombildning av redan befintlig fastighet.
Tex överföring från en fastighet till en annan av en bit mark.
9.8 Vilka uppgifter innehåller fastighetsregistret?
- Uppgifter om markens indelning i olika fastigheter
- Andra uppg som kan vara bestämmda genom lantmäteriförrättningar.
9.9 Vad menas med att inskrivningsväsandet bärs upp av publicitetprincipen.
Publicitetprincipen syftar till att det ska vara offentligt bl.a vem som äger en fastighet eller har säkerhet i den.
9.16 Vilka syften bär upp miljöbalken (MB)?
-Främja hållbar utveckling.
-Skydda naturen samt bruka och förvalta den på ett ansvarsfullt sätt.
9.18 Vad innebär detaljplanen för fastighetsägaren?
Ger b.la. fastighetsägaren rätt att utnyttja sin mark i enlighet med planen.
Önskade åtgärder ska då ske inom genomförandetiden, mellan 5-15år
9.19 -
9.7 Det finns två former av fastighetsbildning.
- Nybildning
Sker genom avstyckning, klyvning eller sammanläggning.
Avstyckning - en del av fastigheten avskiljs o blir sin egna.
Klyvning - fastighet som delas med fler ägare delas upp i egen del.
Sammanläggning - fler fastigheter blir till en, om allt ägs av samma ägare.
9.8 Vilka uppgifter innehåller
inskrivningsregistret?
- Registreringar av ägarförhållanden
- Överlåtelser av fastigheter
- Registreringar av fastigheten som kreditsäkerhet/fastighetspant.
